Многие жители Воронежской области сталкиваются с ситуацией‚ когда известна лишь часть кадастрового номера земельного участка или объекта недвижимости — например‚ фрагмент вида «91272» или неполная запись из старых документов. В этой статье подробно разберём‚ как найти нужный объект‚ какие сервисы использовать и куда обращаться.
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Он имеет структуру:
- первые две цифры, код кадастрового округа (для Воронежской области это 36);
- следующие две цифры, номер кадастрового района;
- далее — номер кадастрового квартала и порядковый номер объекта.
Пример полного номера: 36::*:. Если вам известна только часть номера (например‚ «91272»)‚ найти объект напрямую сложнее‚ но возможно.
Способы поиска объекта по части кадастрового номера
Публичная кадастровая карта Воронежской области
Публичная кадастровая карта (ПКК) — официальный онлайн-сервис Росреестра. На карте отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков региона. По клику на участок вы узнаете:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка;
- площадь;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- год постройки здания (для объектов капитального строительства).
Если известен хотя бы примерный район или населённый пункт‚ можно визуально найти участок на карте и уточнить его полный кадастровый номер.
Поиск по адресу
Если часть номера не даёт результата‚ попробуйте поиск по адресу: регион (Воронежская область)‚ район‚ населённый пункт‚ улица‚ номер дома или участка. Этот способ доступен как на ПКК‚ так и в сервисах заказа выписок ЕГРН.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра‚ содержащий полные сведения об объекте: владельце (в расширенной версии)‚ площади‚ границах‚ обременениях и кадастровой стоимости. Заказать её можно:
- через официальный сайт Росреестра;
- через Госуслуги;
- в МФЦ Воронежа и области (например‚ г. Воронеж‚ ул. * ‚ д. ).
Обращение в кадастровую палату или МФЦ
Если самостоятельный поиск не дал результатов‚ можно подать официальный запрос в Кадастровую палату по Воронежской области. Специалисты помогут восстановить полный номер по фрагменту‚ старому свидетельству или договору купли-продажи.
Телефон горячей линии Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный).
Полезные советы
- Проверьте старые документы: свидетельства о праве собственности‚ договоры‚ кадастровые паспорта — там может быть полный номер.
- Уточните номер у соседей или в правлении СНТ/ГСК‚ если речь идёт о дачном участке.
- Используйте несколько сервисов параллельно: ПКК‚ ЕГРН.Реестр‚ KadastrMap, базы могут отличаться по полноте отображения.
- Помните: объекты‚ не прошедшие межевание‚ могут не отображаться на карте границ.
Найти объект недвижимости в Воронежской области по части кадастрового номера вполне реально. Начните с публичной кадастровой карты‚ при необходимости закажите выписку ЕГРН или обратитесь в МФЦ. Официальные данные Росреестра помогут восстановить полную информацию об участке или здании даже по неполным сведениям.