Архитектурная политика Екатеринбурга — одного из крупнейших мегаполисов России — формируется и реализуется через сложную систему органов местного самоуправления. Ключевую роль в этом процессе играет Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Екатеринбурга (далее — Департамент). Данный материал обобщает информацию о структуре ведомства, его основных полномочиях, текущих проектах и недавних законодательных инициативах на 09 февраля 2026 года.

Организационная структура и руководство

Департамент архитектуры и градостроительства является исполнительным органом Администрации города, осуществляющим полномочия по вопросам архитектуры, градостроительной деятельности, землеустройства и-cadastre-учёта на территории городского округа.

Руководящий состав (данные частично маскированы)

• Директор Департамента: * * (назначен по решению Главы города от ..20 г.)
• Первый заместитель директора: * (курирует вопросы градостроительного регулирования и экспертизы)
• Заместитель директора по архитектурной политике: * (отвечает за концептуальное развитие, конкурсы и охрану наследия)
• Заместитель директора по цифровизации и ИТ: * * (внедрение BIM-технологий, Электронный город)

Примечание: Контактные телефоны прямых линий руководства и номера кабинетов в соответствии с политикой конфиденциальности не публикуются в открытом доступе. Для обращений используйте единый справочный телефон Администрации или портал Госуслуг.

Основные управления и отделы

1. Управление градостроительного регулирования и разрешения строительства — выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию.
2. Управление архитектурной политики и охраны наследия — разработка генплана, правил землепользования, работа с ОКН и объектами культурного наследия.
3. Управление архитектурно-градостроительного контроля и надзора — выявление самостроев, контроль соблюдения параметров разрешения.
4. Отдел территориального развития и комплексных проектов — реновация, ТОД (TOD), развитие набережных и общественных пространств.
5. Отдел цифрового градостроительства и информационного взаимодействия — поддержка АИС «Градостроительство», открытые данные, 3D-модель города.

Ключевые нормативные документы, регулирующие деятельность

Деятельность Департамента строится на федеральном и муниципальном законодательстве. Основные акты:

• Градостроительный кодекс РФ (ФЗ от № 190-ФЗ) — базовый федеральный закон.
• Устав городского округа Екатеринбург — основной закон города.
• Генеральный план Екатеринбурга (утвержден Решением Думы города от ..20 № ), определяет стратегию развития до 2040 года.
• Правила землепользования и застройки городского округа Екатеринбург (ПЗЗ) — основной инструмент регулирования параметров застройки по кварталам.
• Постановления Главы города и Распоряжения Администрации — оперативное управление (например, утверждение схем территориального планирования, границ охранных зон).

Основные направления работы в 2025–2026 годах

Обновление Генерального плана и ПЗЗ

В текущем периоде ведется активная работа по корректировке Генерального плана с учетом новых демографических прогнозов и задач нацпроектов («Жилье и городская среда», «Цифровая экономика»). Особое внимание уделяется:

• Плотностным центрам развития (TOD) у станций метро и ЖД-платформ.
• Определению «красных линий» для инженерной инфраструктуры нового поколения.
• Интеграции 3D-модели города в процесс экспертизы проектной документации.

Цифровая трансформация (Электронный город / Smart City)

Департамент является пилотной площадкой по внедрению:

• Единого государственного реестра разрешительной документации — переход на полностью бескागовый документооборот.
• BIM-экспертизы, обязательная проверка информационных моделей капитальных объектов строительства (для объектов выше 5000 кв.м и уникальных).
• Публичной кадастровой карты 3.0 — визуализация застроенности, красных линий, ОКН в реальном времени.

Охрана историко-культурного наследия

Екатеринбург обладает уникальным слоем конструктивизма иmerchantской архитектуры. Приоритеты:

• Создание единого реестра выявленных объектов (более * объектов на стадии учета).
• Разработка проектов реставляции для объектов федерального и регионального значения (программа «Исторический центр»).
• Внедрение механизмов «адаптивного повторного использования» (adaptive reuse) для промышленных зданий XIX–XX вв.

Актуальные законодательные инициативы: Запрет крышных вывесок

Одной из резонансных новостей начала 2026 года стало сообщение о подготовке Департаментом меры по запрету размещения вывесок на крышах зданий.

Причины и обоснование (по данным заместителя директора Департамента * * *):

• Визуальный загрязнение: Крышные вывески доминируют в силуэте города, перекрывают архитектурные доминанты и исторические виды.
• Безопасность: Риск обрушения конструкций под ветровыми нагрузками (актуально для уральского климата), угроза для прохожих и парковки.
• Техническое состояние кровли: Монтаж и обслуживание вывесок наносят вред гидроизоляции, приводя к протечкам и износу зданий.
• Единый архитектурный кодекс: Переход к навигации и рекламе на фасадах (первом и втором этажах) в едином стилестическом решении, утвержденном Художественной комиссией.

Этапы реализации меры:

1. Проект нормативного акта — разработан юридическим отделом Департамента (стадия согласования с профильным министерством Свердловской области и ФАС).
2. Общественные слушания, запланированы на квартал 2026 г. (площадка: здание Администрации, ул. *, зал № ; онлайн-трансляция на портале ekburg.ru).
3. Период перехода (морозильник) — предполагается предоставить владельцам вывесок срок на демонтаж от 6 до 12 месяцев после вступления в силу акта.
4. Контроль и штрафы — усиление работы Управления архитектурно-градостроительного контроля по выявлению нарушений (штрафы для юрлиц до * тыс. руб. за нарушение).

Комментарий эксперта: «Мера давно надзрела. В мегаполисах-миллионниках (Москва, Казань, Новосибирск) аналогичные запреты действуют уже несколько лет и показали эффективность для улучшения качества городской среды», — отмечает архитектор * * *.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Режим приема граждан

Прием личного обращения граждан осуществляется по предварительной записи через:

• Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
• Единый колл-центр Администрации: +7 (343) —.
• Терминалах самообслуживании в холле Администрации (адрес: г. Екатеринбург, ул. , д. ).

График приема: Вторник, Четверг: 09:00–13:00 и 14:00–17:00 (предварительная запись обязательна).

Электронные сервисы

Большинство услуг переведено в электронный вид:

• Получение ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка), срок до 7 рабочих дней.
• Разрешение на строительство, срок до 10 рабочих дней (при подаче через АИС «Строительство»).
• Уведомление о строительстве ИЖС / вводе в эксплуатацию.
• Согласование проектов размещения рекламных конструкций (в т.ч. на фасадах).

Художественная комиссия при Главе города

Консультативно-совещательный орган при Администрации. Рассматривает:

• Проекты капитального строительства в историческом центре.
• Концепции благоустройства общественных пространств.
• Проекты рекламных конструкций и навигации (фасадные вывески, стенды).
• Заседания проходят 1 раз в 2 недели (обычно среда). Повестка дня публикуется на сайте Администрации за 5 дней.

Перспективы развития архитектурной среды Екатеринбурга

Стратегический вектор Департамента на ближайшие 3–5 лет определен следующими крупными проектами:

Контакты и реквизиты (справочно)

Администрация Екатеринбурга через Департамент архитектуры и градостроительства проводит курс на системное, технологичное и эстетически ответственное развитие территории. Инициатива по запрету крышных вывесок — яркий маркер смены парадигмы: от хаотичной коммерческой экспансии к управляемой визуальной культуре. Ключевыми вызовами остаются баланс интересов девелоперов и жителей, интеграция нового метро в ткань города и сохранение уникальной идентичности «столицы Урала» при масштабной точечной застройке.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации г. Екатеринбурга, материалов публичных заседаний Думы города и информации из СМИ по состоянию на . Для получения юридически значимой информации обращайтесь к первоисточникам.