Приватизация — это процесс передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность граждан или организаций. В Иркутске этим вопросом занимается администрация города, а именно профильные комитеты и департаменты. В данной статье мы подробно разберём, как проходит приватизация в Иркутске, какие документы понадобятся и куда обращаться.
Что такое приватизация и кто может ей воспользоваться
Приватизация жилья — это бесплатная передача квартиры или комнаты, занимаемой по договору социального найма, в собственность проживающих в ней граждан. Право на приватизацию имеют:
- граждане Российской Федерации, проживающие в муниципальном жилье по договору соцнайма;
- несовершеннолетние дети, прописанные в квартире (с согласия органов опеки);
- все зарегистрированные в жилом помещении лица — при их согласии.
Важно: каждый гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни (исключение — несовершеннолетние, которые сохраняют право приватизации после достижения 18 лет).
Какое имущество можно приватизировать в Иркутске
- квартиры и комнаты в муниципальном жилищном фонде;
- земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
- нежилые помещения и здания (для юридических лиц и предпринимателей — на возмездной основе);
- иное имущество казны города Иркутска.
Не подлежат приватизации: служебные квартиры, жильё в аварийных домах, общежития, а также помещения специализированного жилищного фонда.
Куда обращаться в Иркутске
Приватизацией муниципального имущества занимается Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
Адрес администрации города Иркутска: ул. Ленина, д. 1* (центральная часть города).
Телефон приёмной: +7 (3952) -2—.
Официальный сайт: admirk.*
Также подать документы можно через:
- МФЦ «Мои документы», многофункциональные центры расположены во всех районах Иркутска (Октябрьский, Ленинский, Свердловский, Правобережный районы);
- портал Госуслуги — в электронном виде;
- территориальные отделы администрации по месту нахождения жилья.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры
Шаг 1. Сбор документов
- Паспорта всех участников приватизации.
- Договор социального найма или ордер на квартиру.
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах).
- Технический паспорт на жилое помещение (заказывается в БТИ).
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Справка о неучастии в приватизации ранее (выдаётся в БТИ или МФЦ).
- Нотариальное согласие отказавшихся от приватизации лиц (при необходимости).
Шаг 2. Подача заявления
Заявление о приватизации подаётся в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска лично, через МФЦ или в электронной форме. Все прописанные в квартире должны либо подписать заявление, либо оформить нотариальный отказ.
Шаг 3. Рассмотрение заявления
Администрация рассматривает документы в течение установленного законом срока (обычно до 30 дней). По итогам принимается решение о передаче жилья в собственность либо выносится мотивированный отказ.
Шаг 4. Подписание договора и регистрация права
После одобрения подписывается договор передачи жилого помещения в собственность. Затем необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре (через МФЦ). После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН — официальное подтверждение права собственности.
Приватизация земельных участков и нежилых помещений
В отличие от жилья, земля и нежилая недвижимость приватизируются, как правило, на возмездной основе — путём выкупа по кадастровой стоимости или её части. Порядок следующий:
- Подача заявления в Комитет по управлению муниципальным имуществом.
- Проведение оценки и определение выкупной цены.
- Оплата и регистрация права собственности в Росреестре.
Для арендаторов муниципального имущества (малого и среднего бизнеса) действует преимущественное право выкупа арендуемых помещений, в т.ч. в рассрочку.
Возможные трудности и как их решить
- Отказ одного из прописанных, потребуется нотариально заверенный отказ, иначе приватизация невозможна.
- Утрата ордера или договора соцнайма — документы можно восстановить через администрацию или ЖЭК.
- Задолженность по квартплате — формально не является основанием для отказа, но лучше погасить долги заранее.
- Отказ администрации — решение можно обжаловать в суде в течение установленного срока.
Приватизация через администрацию Иркутска, понятная и бесплатная (для жилья) процедура, которая позволяет стать полноправным собственником недвижимости. Главное — заранее собрать полный пакет документов и согласовать вопрос со всеми зарегистрированными жильцами. За консультацией обращайтесь в Комитет по управлению муниципальным имуществом по адресу: ул. Ленина, д. 1, или по телефону +7 (3952) -2—*, а также в ближайший МФЦ.
Обратите внимание: актуальные адреса, телефоны и график приёма уточняйте на официальном сайте администрации города Иркутска, так как данные могут изменяться.