Приватизация муниципального имущества — один из ключевых инструментов управления городской собственностью в Иваново. Процесс регулируется федеральным законодательством и местными нормативными актами, а его реализацией занимаются органы местного самоуправления: Ивановская городская Дума, Администрация города и Ивановский городской комитет по управлению имуществом.
Нормативная база приватизации
Основу правового регулирования приватизации в Иваново составляют:
- Федеральный закон от № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Устав города Иванова (в частности, статья 57);
- Решение Ивановской городской Думы от № 275, утвердившее порядок и условия приватизации муниципального имущества города Иванова (с изменениями на );
- Постановление Администрации города Иваново от № 941 «Об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества» (с последующими изменениями).
Распределение полномочий между органами власти
Ивановская городская Дума
Дума играет ключевую роль в процессе приватизации. Она:
- устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества;
- принимает решения о приватизации конкретных объектов;
- рассматривает проекты решений, вносимые главой города.
Так, например, главой Иванова в городскую Думу восьмого созыва был внесён проект решения о приватизации трёх объектов муниципальной собственности общей стоимостью около 2,8 млн рублей. Документ подготовлен на основании федерального законодательства и Устава города.
Администрация города Иваново
Администрация издаёт постановления и распоряжения об условиях приватизации конкретных объектов, организует проведение аукционов и конкурсов, обеспечивает исполнение решений Думы.
Ивановский городской комитет по управлению имуществом
Комитет выполняет следующие функции:
- выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых путём преобразования муниципальных унитарных предприятий;
- участвует в управлении такими обществами, осуществляет права собственника и акционера закреплённых в муниципальной собственности пакетов акций;
- разрабатывает проект программы приватизации имущества и организует её реализацию;
- непосредственно осуществляет приватизацию муниципального имущества.
Какие объекты приватизируются
В число объектов приватизации в Иваново входят:
- нежилые помещения и здания муниципального фонда;
- земельные участки (например, участок по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, земельный участок № 2);
- объекты муниципального жилищного фонда городского округа Иваново;
- недвижимое имущество с земельными участками (например, объект в Ивановском районе, в 400 м севернее д. Гоголево, с левой стороны автодороги Иваново–Шуя, д. );
- иное движимое имущество (в практике встречались даже аукционы по продаже лошадей, находящихся на балансе муниципальных предприятий).
Порядок приватизации: основные этапы
- Принятие решения. Ивановская городская Дума принимает решение о приватизации конкретного объекта на основании внесённого главой города проекта.
- Определение условий. Администрация утверждает условия приватизации: способ отчуждения (аукцион, конкурс), начальную цену, сроки.
- Публикация извещения. Информация о торгах размещается на официальном сайте города и в СМИ.
- Проведение торгов. Как правило, имущество реализуется через аукцион на право заключения договора купли-продажи.
Приватизация земельных участков
Отдельным направлением является приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Граждане и организации могут приватизировать землю под принадлежащими им зданиями, а также участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Процедура включает подачу заявления в комитет по управлению имуществом, кадастровые работы и заключение договора купли-продажи.
Взаимодействие с областными структурами
Департамент управления имуществом Ивановской области осуществляет передачу имущества из собственности области в муниципальную собственность — в частности, для обеспечения деятельности местных администраций. Такое имущество в дальнейшем также может быть включено в программу приватизации.
Куда обращаться
По вопросам приватизации муниципального имущества жители и организации могут обращаться:
- в Ивановский городской комитет по управлению имуществом — г. Иваново, ул. , д. ; телефон: +7 (4932) —*;
- в Администрацию города Иваново — г. Иваново, пл. , д. ;
- на официальный портал органов местного самоуправления города Иванова, где публикуются извещения о торгах и актуальные перечни приватизируемого имущества.
Приватизация муниципального имущества в Иваново — это прозрачная и строго регламентированная процедура, в которой задействованы городская Дума, администрация и комитет по управлению имуществом. Она позволяет пополнять городской бюджет, вовлекать неэффективно используемые объекты в хозяйственный оборот и предоставлять гражданам возможность оформить в собственность землю и недвижимость. Перед участием в торгах рекомендуется внимательно изучить условия приватизации и при необходимости обратиться за консультацией к специалистам.