Земельные вопросы в Пензе находятся в ведении администрации города и Департамента государственного имущества Пензенской области. В этой статье разберём, как оформить земельный участок, куда обращаться, какие процедуры существуют и какие изменения происходят в земельной политике города.
Куда обращаться по земельным вопросам
Основной точкой приёма граждан по вопросам земельных участков является приёмная «Одно окно» администрации города Пензы. Именно сюда подаются заявления:
- о предоставлении земельного участка в собственность или аренду;
- о формировании земельного участка для выставления на торги;
- о предоставлении бесплатного участка многодетным семьям;
- по вопросам приватизации земли.
Адрес приёмной: г. Пенза, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте администрации города).
Телефоны приёмной «Одно окно»: 8 (8412) -8—, 68—*.
Порядок предоставления земельных участков
Общий порядок
Заинтересованное лицо подаёт заявление в приёмную «Одно окно». По истечении срока рассмотрения заявителю направляется ответ:
- Уведомление о возможности формирования земельного участка на торги — если участок может быть сформирован;
- Мотивированный отказ — в случае невозможности формирования испрашиваемого участка.
Бесплатное предоставление многодетным семьям
Администрация Пензы предусматривает порядок бесплатного предоставления в собственность граждан (многодетных семей) земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Заявление также подаётся в приёмную «Одно окно». Признание семьи нуждающейся в участке происходит в установленном законом порядке.
Предоставление учреждениям
Государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казённым, автономным), а также казённым предприятиям земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование.
Аукционы по продаже земельных участков
Департамент государственного имущества Пензенской области регулярно проводит аукционы по продаже участков, находящихся в собственности региона. Пример: аукцион по продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:05:071*:2, проводимый на основании распоряжения Правительства Пензенской области от № 345-рП.
Администрация города также публикует объявления о предоставлении участков в собственность, например участка с кадастровым номером 58:29:100:11.
Аренда и приватизация земли
Порядок оформления аренды и приватизации земельных участков подробно описан на официальном сайте администрации города Пензы. Консультации можно получить в приёмной «Одно окно» по телефонам 68-*-, 68—*.
Изъятие земельных участков
В Пензе практикуется изъятие земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд. Так, согласно постановлениям, размещённым на сайте администрации, изъятие проводится в случае признания домов аварийными. Кроме того, с марта 2025 года администрации получили упрощённый механизм изъятия земли, если она не используется или захламлена.
Муниципальный земельный контроль
Администрация Пензы осуществляет муниципальный земельный контроль в границах городского округа. Информация о результатах проверок (в т.ч. за 2018–2019 годы) публикуется на официальном сайте города.
Градостроительная документация
Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы размещает утверждённые проекты планировки и проекты межевания территории. С ними можно ознакомиться на официальном портале. Отдельного внимания заслуживает тема «точечной застройки» — в городе обсуждается практика дробления земельных участков под строительство.
Меры поддержки участников СВО
Для участников специальной военной операции разработаны десятки мер поддержки на федеральном и региональном уровнях, включая земельные льготы. Врио главы администрации Пензы Олег Денисов заявлял о необходимости внесения изменений в существующий порядок формирования земельных участков для этой категории граждан.
Земельные участки в районах области
Аукционы проводятся не только в Пензе, но и в районах области. Например, администрация Пылковского сельсовета Лопатинского района выставляла на торги земельный участок под зданием сельского дома культуры.
Полезные советы
- Перед подачей заявления проверьте кадастровый номер и статус участка на публичной кадастровой карте;
- При спорах с администрацией (например, по требованию демонтажа строений) рекомендуется обратиться к земельному юристу;
- Для оформления границ участка потребуется межевание — услуга оказывается кадастровыми инженерами Пензы;
- Следите за объявлениями об аукционах на официальном сайте администрации и портале торгов.