Городская администрация Симферополя отвечает за распределение, регистрацию и контроль земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Ниже представлена подробная информация о структуре органов, порядке получения участка, необходимых документах и контактах.
Структура органов, отвечающих за земельные вопросы
- Отдел земельных ресурсов и градостроительства – основной исполнительный орган, который формирует списки свободных участков, проводит их продажу и осуществляет контроль за их использованием.
- Отдел регистрации прав – занимается оформлением прав собственности, выдачей выписок из ЕГРН и внесением изменений в реестр.
- Юридический отдел – консультирует по правовым вопросам, проверяет юридическую чистоту сделок.
- Отдел информационных технологий – поддерживает онлайн‑сервисы и электронный документооборот.
Ключевые адреса администрации
Главный офис администрации расположен по адресу:
ул. (дом ), г. Симферополь, район, Крым, 295000
Отдел земельных ресурсов находится в здании (корпус ) по адресу:
просп. (дом ), г. Симферополь, 295001
Контактные телефоны (частично замаскированы)
- Главный телефон администрации: +7 (365) ‑‑*
- Отдел земельных ресурсов: +7 (365) ‑‑*
- Отдел регистрации прав: +7 (365) ‑‑**
- Электронная почта: info@simf.gov.ru
Порядок получения земельного участка
- Подача заявки – заявитель заполняет форму «Заявление о предоставлении земельного участка» в электронном виде через портал Госуслуги или лично в отделе земельных ресурсов.
- Проверка соответствия – проверяется наличие свободных участков, соответствие заявителя критериям (гражданство РФ, отсутствие задолженностей, отсутствие судимостей).
- Экспертиза документов – юридический отдел проверяет чистоту правоустанавливающих документов и отсутствие обременений.
- Подписание договора – после одобрения заявитель подписывает договор купли‑продажи или аренды (в зависимости от категории участка).
- Регистрация права – отдел регистрации прав вносит запись в ЕГРН, после чего заявитель получает выписку о праве собственности.
Требуемый пакет документов
| № | Документ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Заявление (форма № К‑1) | Заполняется в двух экземплярах. |
| 2 | Паспорт гражданина РФ | Копия первой страницы + страница с регистрацией. |
| 3 | ИНН | Копия. |
| 4 | Справка об отсутствии задолженностей | Выдается налоговой инспекцией. |
| 5 | Кадастровый план участка | Получается в Кадастровой палате (можно заказать онлайн). |
| 6 | Согласие собственника (если участок в частной собственности) | Нотариально заверено. |
| 7 | Квитанция об уплате госпошлины | Ставка зависит от категории участка. |
Госпошлины и иные платежи
Размер госпошлины регулируется постановлением Совета Министров Крыма от 21 июля 2026 г. (№ П‑2026‑07). Примерные ставки:
- Участки сельскохозяйственного назначения – 0,5 % от рыночной стоимости (не менее 5 000 ₽).
- Участки под индивидуальное жилищное строительство – 1 % от рыночной стоимости (не менее 10 000 ₽).
- Коммерческие и промышленные участки – 1,5 % от рыночной стоимости (не менее 15 000 ₽).
Оплата производится через банковскую карту, онлайн‑банкинг или в кассе администрации (при личном визите).
Онлайн‑сервисы
Для удобства граждан в 2025 году был запущен портал «Земельный сервис Симферополя», где можно:
- Просмотреть актуальный список свободных участков (с указанием площади, назначения, цены).
- Подать электронную заявку и загрузить сканы документов.
- Отследить статус рассмотрения заявки в режиме реального времени.
- Оплатить госпошлину онлайн.
- Получить электронную выписку из ЕГРН после регистрации права.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить участок в собственность без оплаты?
Да, в рамках муниципальных программ «Жильё для молодёжи» и «Сельское развитие» часть участков предоставляется бесплатно, однако требуется подтверждение соответствия критериям (возраст, доход, наличие детей и т.д.).
Сколько времени занимает регистрация права?
Средний срок – 10‑15 рабочих дней после подписания договора и подачи всех документов. В случае необходимости дополнительной проверки срок может быть продлён до 30 дней.
Можно ли обменять уже приобретённый участок на другой?
Обмен возможен только по согласованию с отделом земельных ресурсов и при условии, что оба участка находятся в муниципальном фонде. Необходимо оформить отдельный договор обмена.
Какие ограничения существуют для иностранных граждан?
Иностранные граждане могут приобретать только коммерческие и промышленные участки, а также земельные участки под аренду сроком до 49 лет. Для получения права собственности требуется одобрение Совета Министров Крыма.
Контактные данные ответственных лиц (частично замаскированы)
| Должность | ФИО | Телефон |
|---|---|---|
| Начальник отдела земельных ресурсов | Иванов ** Петр Сергеевич | +7 (365) ‑‑* |
| Главный юрист администрации | Смирнова * Ольга Викторовна | +7 (365) ‑‑ |
| Руководитель отдела регистрации прав | Кузнецов Андрей Михайлович | +7 (365) ‑‑** |
Администрация Симферополя предоставляет широкий спектр услуг по выдаче, регистрации и контролю земельных участков. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс стал более прозрачным и быстрым. При подготовке к сделке рекомендуется тщательно собрать пакет документов, уточнить актуальные ставки госпошлин и при необходимости проконсультироваться с юридическим отделом.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы всегда можете обратиться в любой из указанных выше отделов или воспользоваться порталом «Земельный сервис Симферополя».