Сургут – один из крупнейших городов Ханты‑Мансийского автономного округа‚ где земельные вопросы регулируются
совокупностью муниципальных и региональных нормативных актов․ В статье рассмотрены основные подразделения
администрации‚ отвечающие за предоставление‚ аренду и контроль за использованием земельных участков‚ а также
практические рекомендации для граждан․

Структура администрации‚ отвечающая за землю

• Департамент имущественных отношений – главный орган‚ координирующий работу всех подразделений‚
  связанных с земельными ресурсами․
• Отдел земельных отношений – занимается выдачей земельных участков‚ их арендой‚ контролем
  за целевым использованием и проведением торгов․
• Отдел жилищного строительства – реализует программы бесплатного предоставления земельных участков
  для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)․
• Юридический отдел – готовит нормативные акты‚ проверяет их соответствие федеральному и региональному
  законодательству․

Ключевые нормативные документы

1. Постановление Администрации города Сургут № 6200 от – порядок
   бесплатного предоставления земельных участков для ИЖС․
2. Регламент № 1608 от – предоставление муниципальных земель в аренду без
   проведения торгов․
3. Серия поправок к регламенту (2020‑2022 гг․) – № 2576‚ 4309‚ 10210‚ 7133‚ 1222‚
   4253‚ 9615‚ 6399‚ 8469‚ 11037‚ 5122;

Порядок предоставления земельных участков

Процедура делится на несколько этапов:

Подготовка заявления

• Заполнить форму «Заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС» (скачать на официальном портале
  surgut-admin․ru)․
• Приложить копии документов‚ подтверждающих право собственности (паспорт‚ ИНН‚ свидетельство о праве
  собственности на жильё‚ если есть)․
• Для многодетных семей – дополнительно предоставить справку о составе семьи и количестве детей․

Подача документов

Документы принимаются в Отдел земельных отношений по адресу:

Адрес: г․ Сургут‚ ул․ Пушкина‚ д․ *‚ офис 4‑5․

Рабочие часы: 09:00‑17:00 (пн‑пт‚ без выходных и праздничных дней)․

Рассмотрение заявки

Срок рассмотрения – до 30 календарных дней․ В случае положительного решения заявитель получает:

• Акт о предоставлении земельного участка․
• Кадастровый паспорт (при необходимости – в отделе кадастра)․
• Согласие на строительство (если участок предназначен под ИЖС)․

Регистрация права собственности

После получения акта необходимо обратиться в Росреестр (отдел регистрации прав) для внесения записи
о праве собственности․ Срок регистрации – до 10 рабочих дней․

Бесплатные земельные участки для многодетных семей

С 2023 года в Сургуте действует программа «Однократное бесплатное предоставление земельного участка
многодетным семьям»․ Условия:

• Наличие трёх и более несовершеннолетних детей (до 18 лет) либо усыновлённого/удочерённого ребёнка‑сироты․
• Семья должна быть зарегистрирована в Сургуте не менее 12 месяцев (для новых резидентов – 6 месяцев)․
• Участок предоставляется только один раз в течение жизни семьи․
• Размер участка – до 12 соток (для строительства индивидуального жилого дома)․

Для подачи заявления необходимо предоставить:

1. Справку из отделения социальной защиты о статусе многодетной семьи․
2. Копию свидетельств о рождении детей․
3. Документ‚ подтверждающий отсутствие ранее полученного бесплатного участка (справка из Департамента
   земельных отношений)․

Контактное лицо по программе – Иванова И․И․ (старший специалист отдела земельных
отношений)․ Телефон: +7 (3462) *‑‑․

Аренда земель без проведения торгов

Согласно регламенту № 1608 муниципальная земля может быть сдана в аренду без
тендеров в следующих случаях:

• Для размещения движимого имущества (автопарки‚ складские помещения)․
• Для размещения наружной рекламы и рекламных конструкций․
• Для временного использования в рамках государственных программ (социальные проекты‚ мероприятия)․

Требования к заявителю:

1. Наличие юридического лица или ИП‚ зарегистрированного в ХМАО‑Югра․
2. Предоставление плана использования земли и расчёта арендной платы․
3. Гарантийный депозит в размере 30 % от годовой арендной ставки․

Документы подаются в Отдел имущественных отношений․ Адрес и телефон:

Адрес: г․ Сургут‚ пр‑кт Ленина‚ д․ ‚ кабинет 2‑1․
Телефон: +7 (3462) ‑‑․

Тендеры и аукционы на продажу/аренду земельных участков

Все публичные торги проводятся через электронную площадку zakupki․gov․ru․
Для участия необходимо:

1. Зарегистрироваться в системе как юридическое лицо․
2. Получить электронную подпись (ЭЦП)․
3. Подать заявку в соответствии с объявлением (техническое задание‚ финансовые гарантии)․

Текущие лоты (по состоянию на ):

Для уточнения деталей лотов можно обратиться к специалисту по торгам – Петров П․П․‚
тел․: +7 (3462) *‑‑․

Контактные данные администрации (маскировка)

• Главный телефон городской администрации: +7 (3462) *‑‑
• Электронная почта: ․ru»>info@․ru
• Официальный сайт: https://surgut-admin․ru
• Адрес главного здания: г․ Сургут‚ ул․ Мира‚ д․ *

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ есть ли свободные участки в моём районе?

На портале surgut-admin․ru/land в разделе «Свободные земельные
участки» публикуется актуальная карта с указанием размеров‚ назначения и статуса свободных площадей․

Можно ли получить участок‚ если я не являюсь жителем Сургута?

Да‚ но только в рамках программы «Индивидуальное жилищное строительство для нерезидентов» (постановление
№ 2100 от )․ Требуется подтверждение постоянного места жительства в ХМАО‑Югра
не менее 6 месяцев․

Сколько времени занимает оформление права собственности после получения акта?

Обычно 7‑10 рабочих дней в Росреестре‚ при условии полной комплектации документов․

Какие штрафы предусмотрены за нарушение целевого использования земли?

В соответствии с ФЗ‑518 и муниципальными правилами‚ штрафы могут достигать 300 000 ₽ за каждое
нарушение‚ а в случае систематических правонарушений – изъятие права собственности․

Администрация города Сургут предоставляет широкий спектр возможностей для получения‚ аренды и
использования земельных участков․ Благодаря чётко регламентированным процедурам и открытой информационной
политике граждане могут быстро оформить необходимые документы‚ а бизнес – участвовать в торгах и
арендных программах․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в соответствующие отделы
(см․ раздел Контактные данные) и пользоваться официальным порталом
surgut-admin․ru․