Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, занимающаяся техническим учетом, инвентаризацией и выдачей технических паспортов, планов и справок. На территории города-курорта Сочи функции БТИ выполняет ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ». Поскольку единого отделения «БТИ Хостинского района» как отдельной юрлицо не существует, услуги предоставляются через Территориальный отдел по городу-курорту Сочи и его филиалы/пункты приема, расположенные на территории Хостинского района.
Важно: Контактные данные и режимы работы могут меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию по телефонам или на официальном сайте kubbti.ru или через портал Госуслуг и МФЦ.
Главное БТИ города Сочи (Центральный офис)
Основной офис, обслуживающий все районы города, включая Хостинский. Здесь решаются сложные вопросы, выдаются технические паспорта на здания, проводятся кадастровые работы.
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» — Территориальный отдел по г. Сочи
Адрес: г. Сочи, ул. Красноармейская, д. 19А (микрорайон Гагарина)
Телефоны справочно-информационной службы:
- Приемная: +7 (862) -54— (маска: 45-71)
- Факс: +7 (862) -54— (маска: 51-70)
- Горячая линия / Справки: +7 (862) -54-*- (маска: 29-38)
Режим работы:
- Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 13:45)
- Пятница: 09:00 – 17:00 (перерыв: 13:00 – 13:45)
- Суббота, воскресенье: Выходной
Официальный сайт: kubbti.ru (раздел «Контакты» → «Отдел по городу-курорту Сочи»)
Пункты приема и филиалы на территории Хостинского района
Для удобства жителей Хостинского района работают локальные пункты приема заявлений и выдачи готовых документов. Ниже приведен сводный список адресов, собранный из открытых справочников (Яндекс.Карты, Справкер, jSprav, портал «Актуальный Сочи») на .
| Наименование / Ориентир | Адрес (Хостинский р-н) | Телефон (маскирован) | Режим работы / Статус |
|---|---|---|---|
| БТИ (Советская ул.) | ул. Советская, д. 42 (микрорайон Центральный) | +7 (862) —* / +7 (918) —* | Пн-Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–14:00 |
| БТИ (Офис 203) | ул. Советская, д. 42, оф. 203 (микрорайон Центральный) | +7 (918) —* | Пн-Пт 09:00–18:00 |
| БТИ (ул. Островского, 29) | ул. Островского, д. 29 (микрорайон Центральный) | Уточняйте на сайте | Пн-Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| БТИ (ул. Островского, 23) | ул. Островского, д. 23 (микрорайон Центральный) | Уточняйте на сайте | Пн-Пт 09:00–18:00 |
| БТИ (Крымская ул., Мамайка) | ул. Крымская, д. 20, корп. 1 (микрорайон Мамайка) | +7 (928) —* | Ежедневно 08:00–20:00 |
| БТИ (Виноградная ул;) | ул. Виноградная, д. 2/3, корп. 1 | Уточняйте на сайте | Требуется уточнение |
| БТИ (Ясногорская ул.) | ул. Ясногорская, д. 30 | Уточняйте на сайте | Требуется уточнение |
| БТИ (Черноморская ул.) | ул. Черноморская, д. 15 | Уточняйте на сайте | Требуется уточнение |
| ⚠ Недействующий адрес: ул. Туапсинская, д. 7а — по данным справочников, организации по этому адресу больше не существует. | |||
Совет: Адреса на ул. Советская (д. 42) и ул. Островского (д. 23, 29) находятся в пешей доступности от центра Хостинского района (микрорайон Центральный). Адрес на ул. Крымская (д. 20 к.1) удобен для жителей микрорайона Мамайка. Рекомендуем заранее позвонить по общему телефону +7 (862) -54-*- для подтверждения работы конкретного пункта.
Какие услуги предоставляет БТИ в Хостинском районе
Согласно информации с официального ресурса bti.su и портала ГБУ КК «Крайтехинвентаризация», перечень услуг включает:
- Технические планы (для Росреестра):
- На квартиры, нежилые помещения в новостройках.
- После перепланировки/реконструкции.
- На частные дома, гаражи (ГСК), садовые дома, объекты незавершенного строительства.
- На выделенные части помещений.
- Кадастровые и землеустроительные работы:
- Межевание земельных участков (подготовка межевых планов).
- Вынос границ в натуру, определение координат точек.
- Подготовка проектов межевания, карт/планов участков.
- Работы с охранными зонами.
- Техническая инвентаризация и паспорта:
- Изготовление технических паспортов ИЖС, ГСК, гаражей, магазинов, нежилых зданий.
- Инвентаризация вновь возведенных и измененных объектов.
- Геодезические и топографические работы: топографическая съемка, картографические работы;
- Инженерные изыскания: геологические, гидрометеорологические, геофизические, экологические.
- Оценка недвижимости: рыночная, кадастровая, инвестиционная стоимость.
- Проектирование и строительно-техническая экспертиза.
Внимание! БТИ НЕ выдает исторические справки (о праве собственности, для субсидий, программы «Молодая семья», приватизации, найма). Эти справки оформляются в МФЦ (Мои Документы) или через Росреестр/Госуслуги.
Как обратиться в БТИ: способы подачи заявления
Вариант А: Личный визит (или доверенное лицо)
- Выберите удобный пункт приема из таблицы выше (рекомендуется ул. Советская, 42 или ул. Красноармейская, 19А).
- Запишитесь на прием через терминал в холле или предварительно по телефону.
- Возьмите с собой: паспорт, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), технический паспорт (если есть), доверенность (если представитель).
Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы»
Большинство стандартных услуг (заказ выписки ЕГРН, технического плана, справок) можно оформить в любом МФЦ Сочи. Это часто удобнее — работают без перерывов и в субботу.
Вариант В: Онлайн (Сайт БТИ / Госуслуги)
- На сайте kubbti.ru или bti.su есть форма «Оставить заявку» / «Заказать услугу». С вами свяжеться специалист для консультации и расчета стоимости.
- Через портал Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» → «Технический учет и кадастр»).
Вариант Г: Почтой / Курьером
Отправка пакета документов на адрес главного офиса: 354000, г. Сочи, ул. Красноармейская, д. 19А. Обязательно оформите ценное вложение с описью и уведомлением о вручении.
Частые вопросы (FAQ)
Нужен ли мне технический паспорт или технический план?
Технический план — это электронный XML-документ, обязательный для внесения сведений в ЕГРН (регистрация прав, перепланировка, капитальный ремонт); Технический паспорт — бумажный документ старого образца, нужен для газа, пересчета площади, судебных споров, ипотеки в некоторых банках, приватизации. Часто требуются оба.
Сколько стоит технический план в Хостинском районе?
Цены устанавливаются ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» и зависят от типа объекта и площади. Примерные ориентиры (уточняйте на сайте kubbti.ru):
- Квартира до 50 кв.м: ~ 4 000 – 6 000 руб.
- Частный дом до 150 кв.м: ~ 8 000 – 12 000 руб.
- Гараж/Садовый дом: ~ 3 000 – 5 000 руб.
Оплата производится по квитанции (Сбербанк, Почта Банк, онлайн) после расчета стоимости инженером.
Какие сроки изготовления?
По закону — до 20 рабочих дней с момента оплаты и предоставления полного пакета документов. На практике в Сочи часто готовят за 10–14 дней. Срочность (3–5 дней) возможна за доплату (договаривайтесь с инженером).
Может ли инженер приехать на замер в Хостинский район (Мамайка, Бытха, Пластунка)?
Да. Территориальный отдел по г. Сочи обслуживает весь город, включая удаленные микрорайоны Хостинского района (Бытха, Пластунка, Мамайка, СВХ, Дагомысы и др.). Выезд инженера включен в стоимость услуги или оплачивается отдельно при большой удаленности — уточняйте при заказе.
Полезные ссылки и навигация
- Официальный сайт ГБУ КК «Крайтехинвентаризация»: https://kubbti.ru (Раздел: Контакты → Отдел по г. Сочи)
- Карта филиалов (Яндекс.Карты): Поиск «Краевое БТИ Сочи» или «БТИ Хостинский район».
- Портал Госуслуг (услуги БТИ): gosuslugi.ru
- МФЦ Сочи (адреса и запись): sochi.mfc.ru
- Публичная кадастровая карта (проверка объекта): pkk.rosreestr.ru
Резюме: куда идти жителю Хостинского района?
- Для сложных вопросов, кадастра, домов, гаражей: Езжайте в главный офис — ул. Красноармейская, 19А (центр города, транспортная доступность хорошая).
- Для сдачи документов на технический план квартиры, справки (живете в Центре/Мамайке): Удобнее всего пункты на ул. Советская, 42 или ул. Островского, 23/29;
- Для жителей Мамайки: Пункт на ул. Крымская, 20 к.1 (работает дольше, до 20:00).
- Самый простой способ: Подать заявку на сайте kubbti.ru или через Госуслуги — инженер сам свяжется, назначит замер и скажет, в какой пункт принести подписи/забрать результат.
Данные актуальны на 01 сентября 2026 г. Информация собрана из открытых источников: официальный сайт kubbti.ru, Яндекс.Карты, Справочники Spravker, jSprav, портал «Актуальный Сочи». Администрация ресурса не несет ответственности за изменения реквизитов, внесенные после публикации. Рекомендуется верификация данных перед визитом.