Село Перевальное — один из живописных населённых пунктов Симферопольского района Республики Крым, расположенный у подножия Главной гряды Крымских гор. В последние годы интерес к недвижимости в этом районе заметно вырос, и всё чаще покупатели и собственники сталкиваются с необходимостью проверить конкретный адрес или кадастровый объект — например, участок или дом по адресу с номером части 11725 (частично скрыт: 117).
Общие сведения о селе Перевальное
Село Перевальное входит в состав Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым. Основные идентификаторы населённого пункта:
- Код ОКАТО: 35647413131
- Код ОКТМО: 35647413*
- Район: Симферопольский
- Регион: Республика Крым
Село известно своей историей, близостью к трассам Симферополь — Алушта и Симферополь — Феодосия, а также развитой инфраструктурой для отдыха и постоянного проживания.
Что означает «часть 11725» в адресе
В кадастровом учёте и адресных реестрах нумерация объектов в сельской местности может вестись по-разному:
- Номер домовладения по конкретной улице (например, ул. Г. Калужина и другие улицы села);
- Номер части участка при разделе земельного участка — в этом случае к кадастровому номеру добавляется обозначение части;
- Учётный номер в садоводческих товариществах или массивах частной застройки.
Если речь идёт о «части 11725», скорее всего, имеется в виду объект, образованный при разделе более крупного земельного участка. Точный кадастровый номер такого объекта будет иметь формат 90:08::117 (частично скрыт).
Как проверить адрес и получить сведения из ЕГРН
Для проверки объекта недвижимости по адресу в селе Перевальное доступны официальные инструменты Росреестра:
Публичная кадастровая карта
На публичной кадастровой карте Симферопольского района можно:
- посмотреть границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков;
- узнать кадастровый номер участка по адресу;
- определить категорию земель и вид разрешённого использования;
- увидеть кадастровую стоимость объекта.
Выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит:
- сведения о правообладателе (Ф. И. О. скрываются в открытых источниках: Иванов И. И. → Иван И. И.);
- точный адрес и кадастровый номер;
- площадь участка или помещения;
- наличие обременений, залогов, арестов;
- кадастровую стоимость.
Заказ отчёта об объекте недвижимости
Через онлайн-сервисы можно заказать расширенный отчёт по адресу: село Перевальное, Симферопольский район, Республика Крым. Отчёт формируется на основе официальных данных Росреестра.
Куда обращаться лично
Для решения вопросов кадастрового учёта и регистрации прав можно обратиться:
- Отделение Росреестра по Республике Крым, г. Симферополь, ул. К*, д. (адрес частично скрыт);
- МФЦ «Мои документы» в Симферополе и Симферопольском районе, приём документов на регистрацию и выдача выписок;
- Администрация Добровского сельского поселения — по вопросам присвоения и уточнения адресов. Телефон: +7 (3652) — (скрыт).
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Перевальном
- Сверьте кадастровый номер с данными публичной карты — участок должен стоять на кадастровом учёте.
- Проверьте границы — участок должен пройти межевание, иначе возможны споры с соседями.
- Закажите свежую выписку ЕГРН — она покажет актуального собственника и обременения.
- Уточните адрес в администрации поселения, если номер дома или части вызывает сомнения.
- Проверьте категорию земель — для строительства дома необходим статус ИЖС или ЛПХ.
Адрес объекта с номером части 117 в селе Перевальное Симферопольского района можно полностью проверить через официальные сервисы Росреестра: публичную кадастровую карту и выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться в юридической чистоте объекта, уточнить его характеристики и избежать рисков при сделке. Перед любыми операциями с недвижимостью рекомендуется получать сведения только из официальных источников и при необходимости обращаться к кадастровым инженерам и юристам.