Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» является основным оператором по технической инвентаризации недвижимости в регионе․ Учреждение обеспечивает граждан и юридических лиц необходимой технической документацией для постановки объектов на кадастровый учет‚ регистрации прав в ЕГРН‚ а также для решения спорных вопросов‚ связанных с недвижимостью․

Официальный портал организации: kubbti․ru․ На сайте представлена актуальная информация о реквизитах‚ стоимости услуг‚ сроках выполнения работ и возможности подачи заявлений в электронном виде․

Контактная информация и реквизиты

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используются следующие данные (конфиденциальные части скрыты в соответствии с политикой безопасности):

• Полное наименование: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ»
• Сокращенное наименование: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация»
• Юридический адрес: г․ Краснодар‚ ул․ ‚ д․ ‚ корп․ * (точный адрес уточняйте на официальном сайте в разделе «Контакты»)
• Телефон единой справочной службы / горячей линии: +7 () —
• Электронная почта для обращений: @kubbti․ru
• Режим работы приемных (общий): Понедельник – Пятница: :* – : (перерыв: : – :)‚ Суббота‚ Воскресенье — выходные․ Важно: Режим работы отдельных филиалов и окон может отличаться‚ обязательно проверяйте актуальное расписание на портале перед визитом․

Совет: Для экономии времени рекомендуется предварительно записаться на прием через личный кабинет на сайте kubbti․ru или через портал «Госуслуги»․ Это позволит избежать очередей и уточнить перечень необходимых документов заранее․

Основные виды предоставляемых услуг

Деятельность учреждения охватывает полный цикл работ по техническому учету и кадастровой регистрации недвижимости․ Ниже приведен подробный перечень услуг на основе информации с официального ресурса․

Техническая инвентаризация и технический паспорт

Проводится с целью первичной постановки объекта на технический учет или обновления сведений о ранее учтенных объектах․ Результатом работ является Технический паспорт — документ‚ содержащий актуальные сведения об объекте (площади‚ планировка‚ конструктивные элементы‚ износ)․

• Обследование жилых и нежилых помещений‚ зданий‚ сооружений․
• Снятие замеров‚ составление план-схем․
• Формирование комплекта документов для архива БТИ и выдачи заказчику․

Технический план (для ЕГРН)

Ключевой документ для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты капитального строительства (ОКС)․ Выдается в электронном виде (XML) с электронной подписью кадастрового инженера․

Основания для заказа:

1. Возведение нового объекта капитального строительства․
2. Перестройка‚ реставрация‚ реконструкция‚ техническое перевооружение․
3. Капитальный ремонт с изменением характеристик;
4. Признание прав на самострой (судебный порядок)․
5. Внесение изменений в сведения ЕГРН (уточнение площади‚ назначения‚ этажности и т․д․)․

Межевой план (Межевание земельных участков)

Необходим для кадастровой регистрации земельного участка: первичного учета‚ уточнения границ‚ разделения‚ объединения‚ выделения доли․

• Производится в ходе инженерно-геодезических изысканий․
• Определяет и фиксирует месторасположение границ межевыми точками с координатами․
• Согласование границ с заинтересованными лицами (соседями), обязательная процедура․

Проекты перепланировки и переустройства

Документ‚ состоящий из текстовой и графической частей‚ описывающий изменения в планировке‚ несущих конструкциях и инженерных сетях․

• Согласование планируемой перепланировки (до начала работ)․
• Узаконивание выполненной перепланировки (если работы проведены без предварительного согласования‚ требует экспертизы и заключения о безопасности)․
• Подготовка проекта для получения разрешения на строительство/перестройку в администрации․

Проект межевания территории и Проект планировки территории

Разрабатываются для муниципальных образований и девелоперов при комплексном развитии территорий․

• Проект межевания: установление границ земельных участков в пределах района/поселения․
• Проект планировки: выделение элементов планировочной структуры‚ зон размещения ОКС‚ территорий общего пользования․

Специализированные заключения и экспертизы

БТИ предоставляет экспертные услуги для судов‚ нотариусов‚ банков и частных лиц:

• Оценка физического износа и аварийности (для признания аварийным‚ пригодным/непригодным для проживания)․
• Разрешение споров о общем имуществе (досудебный и судебный порядок)․
• Экспертиза самовольных строек (возведение без разрешения‚ споры между собственниками)․
• Проект организации работ по сносу (обеспечение безопасности‚ утилизация отходов‚ основание для разрешения на снос)․

Инновации: Цифровой паспорт объекта

Современный подход ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» реализуется через концепцию Цифрового паспорта объекта․ Это позволяет:

• Визуализировать объект поэтапно: границы → объем → обмер → комплект документов․
• Исключить лишнюю канцелярию и бумажный документооборот․
• Обеспечить прозрачность процесса заказчику на всех этапах․
• Стандартизировать передачу данных в Росреестр․

Порядок обращения за услугами

Способ 1: Онлайн через Личный кабинет (Рекомендуемый)

1. Перейдите на kubbti․ru․
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или зарегистрируйтесь на портале․
3. Выберите нужную услугу (Технический план‚ Межевой план и т․д․)․
4. Заполните анкету‚ загрузите сканы документов (паспорт‚ документы на право‚ планы этажей старые и т․п․)․
5. Оплатите услугу онлайн (банковской картой‚ СБП)․
6. Дождитесь звонка инженера для согласования даты выезда (если требуется замер)․

Способ 2: Лично в офисе / МФЦ

• Обратитесь в приемную ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» по адресу: г․ Краснодар‚ ул․ ‚ д․ (или в филиал в вашем районе)․
• Подайте заявление по установленному образцу․
• Предоставьте пакет документов в бумажном виде․
• Оплатите по квитанции в банке или через терминал в офисе․

Способ 3: Через МФЦ «Мои Документы»

Прием заявлений на государственную регистрацию прав (после подготовки технического плана в БТИ) осуществляется через МФЦ․ Саму подготовку технического плана в БТИ заказать через МФЦ напрямую обычно нельзя‚ но можно сдать готовый диск/флешку с XML для подачи в Росреестр․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит технический план?

Стоимость зависит от типа объекта (квартира‚ дом‚ нежилое помещение‚ строение)‚ площади‚ сложности планировки и срочности․ Актуальный прайс-лист опубликован на сайте kubbti․ru в разделе «Услуги и цены» или «Прайс-лист»․

Какие сроки выполнения работ?

Стандартные сроки: от 5 до 20 рабочих дней после выезда инженера и полного предоставления документов․ Есть услуга «Экспресс» (за дополнительную плату) — от 1-3 дней․

Нужен ли выезд инженера для технического плана квартиры?

Да‚ выезд обязателен для снятия замеров и проверки фактического состояния (наличие/отсутствие перепланировок)․ Исключение — если в архиве БТИ есть актуальные замеры и объект не менялся (редкие случаи‚ уточняйте у менеджера)․

Что делать‚ если перепланировка уже сделана без согласования?

Необходимо заказать Технический план (фиксирует фактическое состояние) и Проект перепланировки (на основе текущего состояния)․ Далее — экспертиза проекта‚ получение заключения‚ обращение в суд или в администрацию (в зависимости от типа изменений) для узаконивания․

ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» остается монопольным или ведущим исполнителем многих видов кадастровых и технических работ в Краснодарском крае․ Использование официального портала kubbti․ru и сервисов «Госуслуг» значительно упрощает взаимодействие: от расчета стоимости до получения готового XML-файла для Росреестра․

Рекомендация: Перед оплатой любой услуги обязательно уточняйте актуальный перечень необходимых документов и сроки у консультантов по телефону +7 (**) —** или в чате на сайте‚ так как законодательство и внутренние регламенты могут меняться․

Информация актуальна на ․ Данные о контактах и тарифах носят справочный характер․ Официальную информацию подтверждайте на сайте kubbti․ru․