На 09 января 2026 года в Ростове-на-Дону функционирует значительное количество товариществ собственников жилья (ТСЖ). Согласно данным открытых реестров и справочников (ЕГРЮЛ, Регоператоры, 2ГИС, Руспрофиль), в городе зарегистрировано более 160–200 организаций данного типа, а общее число управляющих структур (УК и ТСЖ) превышает 217 единиц. Ниже представлен структурированный обзор наиболее известных ТСЖ, их юридических адресов и ключевых реквизитов.
Крупнейшие и известные ТСЖ (примеры из реестров)
В открытых источниках наиболее полно представлены данные по ТСЖ с наименованием «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» (существует несколько юрлиц с похожими именами) и крупным жилыми комплексами.
ТСЖ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» (ИНН 6164075951)
- Статус: Действующее (зарегистрировано ).
- Юридический адрес: Ростовская обл, г.о. город Ростов-на-Дону, г Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, д. 36/100.
- ИНН: 6164075951.
- Деятельность: Управление многоквартирными домами, содержание общего имущества.
ТСЖ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» (ИНН 6165097901)
- Юридический адрес: Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 245/61.
- ИНН: 6165097901.
- Примечание: Отдельное юрлицо, не путать с предыдущим.
ТСЖ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» (ИНН 6163056554)
- Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЦЕНТРАЛЬНОЕ.
- Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 245/61 (адрес совпадает с ИНН 6165097901, возможно, речь об одном лице с разными данными в разных источниках или филиале).
ТСН (ТСЖ) «Экспресс» (ИНН 6163139994)
- Форма: Товарищество собственников недвижимости (ТСН), приравненное к ТСЖ.
- ИНН: 6163139994.
- Данные: Реквизиты, руководство и учредители доступны на Rusprofile.ru.
ТСЖ крупных жилых комплексов и микрорайонов
Многие ТСЖ формируются вокруг конкретных ЖК или микрорайонов. Ниже приведены примеры из справочников (адреса домов, которые они обслуживают / где находится правление):
| Наименование ТСЖ | Адрес правления / обслуживаемый дом | Район / Микрорайон |
|---|---|---|
| ТСЖ «Северное сияние» | Бул. Комарова, 28Е | Микрорайон Северный |
| ТСЖ «Старт 1» | Стартовая ул., 22 | Микрорайон Северный |
| ТСЖ «М. Горького 149/95» | Ул. Максима Горького, 149/95 | Центральный / Железнодорожный |
| ТСЖ по ул. Тельмана | Ул. Тельмана, 36/100 | Октябрьский |
| ТСЖ по ул. Пушкинской | Ул. Пушкинская, 245/61 | Ворошиловский |
Примечание: Точные списки обслуживаемых домов для каждого ТСЖ лучше уточнять на сайте Регоператоров (regoperatory.ru) или в ГИС ЖКХ, так как один ТСЖ может обслуживать несколько адресов.
Как найти «свое» ТСЖ: инструменты поиска
Учитывая большое количество организаций (список из 166+ наименований), ручной поиск неэффективен. Рекомендуется использовать официальные и агрегаторские ресурсы:
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — Официальный реестр. Раздел «Реестр управляющих организаций». Позволяет искать по адресу дома и узнать, какая именно УК или ТСЖ за ним закреплена на текущий момент.
- Сайт «Регоператоры» (regoperatory.ru). Содержит базу по Ростовской области: адреса, телефоны, реквизиты, списки обслуживаемых домов, рейтинги и отзывы собственников.
- Сервис «Руспрофиль» (rusprofile.ru). Удобен для проверки юрлица по ИНН/ОГРН: финансовые показатели, бухгалтерская отчетность, участие в госзакупках, судебные дела.
- Картографические сервисы (2ГИС, Яндекс Карты). Ввод запроса «ТСЖ» + название улицы/района показывает ближайшие офисы правлений с часами работы и контактами.
Важные реквизиты для проверки (Чек-лист)
Перед обращением в ТСЖ или заключением договора управления рекомендуется проверить организацию по следующим параметрам (данные маскированы для безопасности, полные версии в открытых реестрах):
- Полное наименование (соответствует уставу).
- ИНН / ОГРН (уникальные идентификаторы, например: 6164*51, 616501).
- Юридический адрес (место нахождения правления).
- ФИО Председателя / Директора (данные ЕГРЮЛ — ).
- Контактный телефон приемной / диспетчерской (часто указывается в 2ГИС / на сайте ТСЖ — +7 () —**).
- Сайт / Эл. почта (если имеются).
- Сведения о лицензии (для УК обязательна, для ТСЖ — при выполнении определенных работ).
- Финансовая отчетность за последние годы (баланс, отчет о финансовых результатах, на Rusprofile / Fedresurs).
Частые вопросы (FAQ)
В чем разница между ТСЖ и УК?
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — некоммерческая организация, создаваемая собственниками конкретного дома (или нескольких домов) для самостоятельного управления. Члены ТСЖ — собственники квартир. УК (Управляющая компания) — коммерческая организация, нанимаемая собственниками (или выбранная на общем собрании) по договору управления. В Ростове-на-Дону преобладает модель УК, но ТСЖ популярны в новых ЖК и на отдельных улицах.
Как узнать, относится ли мой дом к ТСЖ?
Зайдите на dom.gosuslugi.ru → «Реестр управляющих организаций» → введите адрес вашего дома. В карточке дома будет указан тип управления: «ТСЖ», «УК» или «Прямое управление».
Можно ли сменить ТСЖ на УК или наоборот?
Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Жилищным кодексом РФ (ст. 44-46 ЖК РФ), принять решение о смене способа управления и уведомить орган местного самоуправления (Управление ЖКХ администрации Ростова-на-Дону).
Где жаловаться на работу ТСЖ?
- В Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ростова-на-Дону.
- В Государственную жилищную инспекцию Ростовской области (Госкорпорация «Госжилинспекция»).
- В Прокуратуру (при нарушении законодательства).
- В суд (по спорам об оплате, качестве услуг).
Рынок управления МКД в Ростове-на-Дону на 2026 год представлен широким спектром организаций: от крупных УК до локальных ТСЖ по конкретным адресам (ул. Тельмана, ул. Пушкинская, бул. Комарова, ул. Горького и др.). Ключевым инструментом поиска актуальных адресов и контактов остается ГИС ЖКХ и региональный портал regoperatory.ru. При выборе или проверке ТСЖ обязательно запрашивайте свежую выписку из ЕГРЮЛ и изучайте финансовую отчетность за последние 2–3 года.
Информация актуальна на дату публикации: . Реквизиты и адреса могут меняться, сверяйтесь с официальными источниками (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ) перед принятием решений.