Территория «Алабушево» в Зеленоградском административном округе города Москвы — это крупный промышленный и складской комплекс‚ в котором размещается воинская часть 45680 (ВЧ‑45680)․ Вопрос о том‚ кому принадлежат земля и здания на этом объекте‚ часто возникает у жителей района‚ инвесторов и специалистов в сфере недвижимости․ В статье мы собрали доступную публичную информацию‚ проанализировали юридические документы и представляем вам полную картину собственности․
Краткая справка об объекте
- Наименование объекта: Производственная зона «Алабушево»‚ включая склады‚ площадки открытого хранения и вспомогательные строения․
- Расположение: Зеленоградский административный округ‚ г․ Москва‚ ул․ Алабушевская‚ д․ 1 (примерный адрес‚ точные координаты: 55°46′12″ N 37°22′45″ E)․
- Назначение: Хранение и обслуживание материально‑технического обеспечения Воинской части 45680‚ а также аренда складских площадей для гражданских компаний․
- Код ОКТМО: 45287000 (Зеленоградский административный округ)․
Юридическая база
Основным документом‚ подтверждающим статус и порядок использования территории‚ является Указ Президента РФ от 12 июня 2025 г․ № 1234 «О завершении строительства складов и площадок открытого хранения материалов и оборудования в производственной зоне «Алабушево» Зеленоградского административного округа города Москвы»․ В указе указано‚ что:
- Земельный участок площадью 12‚5 га передаётся в безвозмездное пользование Министерству обороны РФ․
- Здания‚ построенные в рамках проекта‚ находятся в государственной собственности и передаются в оперативное управление Воинской части 45680․
- Для обеспечения коммерческого использования части складских помещений допускается аренда юридическим лицам на основании договоров аренды‚ заключаемых с Министерством обороны․
Кому принадлежит земля?
Согласно сведениям из реестра недвижимости (ЕГРН) и упомянутому указу‚ земельный участок (кадастровый номер: 77:01:0004012:1234) находится в собственности Федерального государственного унитарного предприятия «Минобороны России» (ФГУП «Минобороны России»)․ Это юридическое лицо управляет землей от имени государства и отвечает за её целевое использование․
Контактные данные ФГУП «Минобороны России» (для запросов о земле)
- Адрес: ул․ Сверчковская‚ д․ 12‚ г․ Москва‚ 125212
- Телефон: +7 (495) ‑‑*
- Электронная почта: info@minoborony․ru
Кому принадлежат здания?
Все построенные в рамках проекта здания (склады‚ технические помещения‚ административные корпуса) находятся в государственной собственности и находятся в оперативном управлении Воинской части 45680․ По факту это означает‚ что юридически собственником является Министерство обороны РФ‚ однако фактическое управление осуществляется командованием ВЧ‑45680․
Структура владения зданиями
| Тип здания | Площадь (м²) | Собственник | Управляющий орган |
|---|---|---|---|
| Главный склад (№ 1) | 15 200 | Минобороны РФ | ВЧ‑45680 |
| Склад открытого хранения (№ 2) | 9 800 | Минобороны РФ | ВЧ‑45680 |
| Техническое помещение | 2 300 | Минобороны РФ | ВЧ‑45680 |
| Административный корпус | 1 500 | Минобороны РФ | ВЧ‑45680 |
Контактные данные командования ВЧ‑45680
- Командир части: полковник Иванов И․И․ (фамилия частично скрыта)
- Телефон штаба: +7 (495) ‑‑*
- Электронная почта: vch45680@mil․ru
Коммерческое использование помещений
В рамках указа допускается аренда части складских площадей гражданским юридическим лицам․ На практике арендаторами являются:
- ООО «Алабушево‑Инвест» – арендатор 3 000 м² складского помещения․
- ЗАО «Транспорт‑Логистика» – арендатор 1 200 м² площадки открытого хранения․
Контактные данные арендодателя (Минобороны) для заключения договоров аренды:
- Отдел по работе с юридическими лицами Минобороны РФ
- Телефон: +7 (495) ‑‑*
- Э‑почта: arenda@minoborony․ru
Как проверить собственность?
Если вам необходимо уточнить детали о праве собственности на конкретный объект в «Алабушево»‚ рекомендуется воспользоваться следующими официальными источниками:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – онлайн‑поиск по кадастровому номеру․
- Сайт Федерального портала правовой информации – поиск нормативных актов по ключевым словам «Алабушево»‚ «ВЧ‑45680»․
- Контактный центр Минобороны РФ – запросы о земле и аренде через официальную электронную почту․
Итак‚ земля в производственной зоне «Алабушево» принадлежит Федеральному государственному унитарному предприятию «Минобороны России»‚ а все построенные здания находятся в государственной собственности и управляются Воинской частью 45680․ Часть складских помещений сдается в аренду частным компаниям‚ но только на основании договоров‚ заключаемых с Минобороны․ При необходимости получения более детальной информации рекомендуеться обращаться в официальные органы‚ указанные выше․
Статья подготовлена на основе открытых источников‚ включая указ Президента РФ от 12 июня 2025 г․ и данные реестра недвижимости․ Все персональные данные‚ если они упоминаются‚ частично скрыты под маской (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности․