Территория «Андреевка» в Ленинградской области – это не один населённый пункт‚ а несколько
разных объектов‚ расположенных в разных муниципальных районах. В статье мы разберём
основные из них‚ их историю‚ инфраструктуру‚ транспортную доступность и варианты
недвижимости. При этом все контактные данные частично скрыты под маской * для
соблюдения конфиденциальности.

Географическое положение и административный статус

• Всеволожский район‚ Куйвозовское сельское поселение – коттеджный поселок
  Андреевка. На карте Яндекс и 2ГИС он отмечен как «коттеджный поселок Андреевка».
  Расстояние до КАД (Кольцевой автодороги Санкт‑Петербурга) – около 31 км.
• Ломоносовский район – СНТ «Андреевка» (садовое некоммерческое товарищество).
  Участок находится в деревне Васкелово (иногда упоминается как «д. Васкелово»).
• Васкелово (Ломоносовский район) – отдельный загородный жилой комплекс‚
  часто рекламируемый как «жильё в Андреевке».
• Существует также историческое название Андреево (деревня в Ленинградской
  области‚ упоминавшаяся в советских геодезических картах 1930‑х годов).

Краткая таблица сравнения

История и происхождение названия

Название «Андреевка» типично для русских сельских населённых пунктов и происходит от
имени собственника земли или от церкви‚ посвящённой святому Андрею. В Ленинградской
области такие названия появились в XIX‑веке‚ когда в окрестностях Санкт‑Петербурга
развивалось сельское хозяйство и создавались небольшие усадьбы.

Согласно данным Википедии‚
в 1931 г. деревня Андреево входила в состав Киришского района‚ а в 1932 г. была
отображена на карте Ленинградского аэрогеодезического треста. Позднее часть территории
была переименована в «Андреевка» в рамках создания новых коттеджных и садовых
поселков.

Инфраструктура

Коттеджный посёлок «Андреевка» (Всеволожский район)

• Образовательные учреждения: в ближайшем к поселку селе Куйвозо находится
  Детский сад №5 и Школа №12 (около 5 км).
• Медицинские услуги: поликлиника в деревне Куйвозо (тел.: +7 (812) *‑‑).
• Торговля и сервис: в поселке есть небольшой продуктовый магазин «Уют»‚
  а также пекарня и домашняя аптека.
• Транспорт: автодорога «Васильевский‑Куйвозо» соединяет поселок с
  трассой М-10 «Кольцевая автодорога». Автобусные маршруты № 215 и № 218
  ходят до станции «Всеволожск» (около 12 км).

СНТ «Андреевка» (Ломоносовский район)

• Электроснабжение: подключено к сети 220 В‚ но в летний период часто
  используют автономные генераторы.
• Водоснабжение: скважины и колодцы; в некоторых участках установлен
  центральный колодезный насос.
• Туристическая инфраструктура: в СНТ есть спортивная площадка‚
  детская площадка и общая баня‑сауна (тел.: +7 (812) *‑‑).
• Транспортная доступность: до станции «Ломоносово» (Железная дорога) – 8 км‚
  до МКАД – около 45 км.

Недвижимость и цены

Коттеджный посёлок «Андреевка» (Всеволожский район)

Официальный застройщик – ДНП «Андреевка». На 2026 г. средняя стоимость
земельного участка площадью 0‚5 га составляет от 2 500 000 до 3 200 000 руб.
Домов в посёлке пока мало‚ но в продаже есть готовые коттеджи от 4 млн руб.

Контакт застройщика:

• Телефон: +7 (812) *‑‑
• E‑mail: info@dnp-andreevka.ru
• Офис: Ленинградская обл.‚ Всеволожский р-н‚ с. Куйвозо‚ ул. Центральная‚ д. 1

СНТ «Андреевка» (Ломоносовский район)

Продажа земельных участков в СНТ осуществляется через частные объявления
(Циан‚ Авито‚ МирКвартир). Цены варьируются от 1 200 000 руб. за 0‚2 га до
2 800 000 руб. за 1‚5 га‚ в зависимости от удалённости от центральной дороги и наличия
подключения к коммуникациям.

Контакт управляющей компании СНТ:

• Телефон: +7 (812) *‑‑
• E‑mail: snt.andreevka@ya;ru
• Почтовый адрес: 188515‚ Ленинградская обл.‚ Ломоносовский р‑н‚ д. Волковицы‚
  ул. Садовая‚ д. 5

Климат и природные условия

Ленинградская область относится к умеренно‑континентальному климатическому поясу.
Для Андреевки характерны:

• Среднегодовая температура – +4‚5 °C;
• Зима (декабрь‑февраль): средняя температура – –10 °C‚ снегопады 30‑50 см.
• Лето (июнь‑август): средняя температура – +18 °C‚ иногда до +30 °C.
• Осадки – около 650 мм в год‚ равномерно распределены.

Близость к рекам (Невка‚ Куйвоза) и к лесным массивам делает территорию
привлекательной для дачников и любителей активного отдыха;

Как добраться

Автомобиль

1. Из Санкт‑Петербурга – выехать на М‑10 «Кольцевая» в направлении Васильевский.
2. Съехать на развязке Куйвозо и следовать по указателям «Коттеджный посёлок
   Андреевка» (Всеволожский район) – примерно 31 км от КАД.
3. Для СНТ «Андреевка» (Ломоносовский район) – после КАД свернуть на трассу А‑120‚
   далее по шоссе «Ломоносово‑Кириши» до развилки «Волковицы»‚ далее по местной
   дороге к СНТ (около 45 км от КАД).

Общественный транспорт

• Автобусные маршруты от станции «Всеволожск» (№ 215‚ 218) – каждые 30‑45 минут.
• Электричка от станции «Ломоносово» (Ленинградская железная дорога) – до
  остановки «Волковицы»‚ далее такси или маршрутка.

Что стоит знать перед покупкой

• Проверка документов. Убедитесь‚ что у участка есть выписка из ЕГРН‚
  а у застройщика – лицензия на строительство.
• Коммуникации. В некоторых частях СНТ подключение к газу и канализации
  может отсутствовать – потребуется отдельный колодец и автономный котел.
• Транспорт. Учитывайте расстояние до ближайшего автотрассы и наличие
  зимних дорог – в сильный снегопад часть дорог может стать непроходимой.
• Экологический фактор. На территории есть охраняемые лесные массивы‚
  что ограничивает возможность строительства новых объектов.

«Андреевка» в Ленинградской области – это несколько разных‚ но взаимосвязанных
объектов‚ каждый из которых имеет свои особенности:

• Коттеджный посёлок в Всеволожском районе – современный жилой комплекс
  с развитой инфраструктурой‚ удобным доступом к Санкт‑Петербургу и
  хорошими ценовыми предложениями от официального застройщика.
• СНТ в Ломоносовском районе – более традиционный садовый район‚
  ориентированный на дачников и любителей уединённого отдыха.

Выбор зависит от ваших целей: постоянное проживание в коттедже‚ сезонный отдых
или инвестиция в землю под будущую застройку. При правильном подходе «Андреевка»
может стать отличным местом для жизни за пределами мегаполиса.

Контактный центр по вопросам недвижимости в Ленобласти
Телефон: +7 (812) *‑‑
E‑mail: info@realty-lenobl.ru