Аренда муниципального имущества — популярный способ для предпринимателей и организаций получить помещение, земельный участок или здание в пользование на выгодных условиях․ В Чите этим вопросом занимается администрация городского округа «Город Чита», а именно профильный комитет по управлению имуществом․ В этой статье подробно разберём, как проходит процедура аренды, какие документы потребуются и куда обращаться․
Что можно арендовать у администрации Читы
В собственности муниципалитета находится широкий перечень объектов, которые могут быть переданы в аренду:
- нежилые помещения (офисы, торговые площади, склады);
- здания и сооружения;
- земельные участки под строительство, торговлю, размещение объектов;
- части помещений в муниципальных зданиях;
- объекты незавершённого строительства․
Способы получения имущества в аренду
Аренда через торги (аукцион или конкурс)
Основной способ передачи муниципального имущества — проведение открытых торгов․ Информация о них публикуется на официальном сайте администрации города Читы, а также на портале torgi․gov․ru․ Победителем становится участник, предложивший наибольшую арендную плату (на аукционе) или лучшие условия (на конкурсе)․
Аренда без торгов
В ряде случаев, предусмотренных законодательством, имущество может быть передано без проведения торгов:
- субъектам малого и среднего предпринимательства — по льготным программам поддержки;
- при аренде небольших помещений (как правило, площадью до 30 м²);
- социально ориентированным некоммерческим организациям;
- при продлении договора с добросовестным арендатором (преимущественное право);
- для размещения объектов социальной инфраструктуры․
Пошаговая инструкция для арендатора
- Изучите перечень свободного имущества․ Актуальный список объектов публикуется на сайте администрации Читы в разделе «Имущество» или «Аренда»․
- Подайте заявку․ Заявление подаётся в комитет по управлению имуществом лично, по почте или через электронные сервисы․
- Примите участие в торгах (если объект передаётся через аукцион)․ Потребуется внести задаток и зарегистрироваться на электронной площадке․
- Подпишите договор аренды․ После определения победителя заключается договор, который при сроке более года подлежит государственной регистрации в Росреестре․
- Вносите арендную плату в соответствии с условиями договора․
Необходимые документы
- заявление установленного образца;
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (не старше 30 дней);
- документ, подтверждающий полномочия представителя;
- документ об оплате задатка (при участии в торгах);
- свидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН)․
Куда обращаться
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита»:
- Адрес: г․ Чита, ул․ Ленина, д․ 1* (точный номер уточняйте на официальном сайте);
- Телефон приёмной: +7 (3022) -5—*;
- Официальный сайт: admin․chita․ru (раздел «Имущественные отношения»);
- Электронная почта: imu*@admin․chita․ru․
Приём граждан ведётся в рабочие дни, как правило, с 9:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)․ Рекомендуется предварительно записаться на приём по телефону․
Льготы для малого бизнеса
Администрация Читы реализует программы поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства․ Предприниматели, включённые в реестр МСП, могут рассчитывать на:
- пониженные ставки арендной платы;
- арендные каникулы в период становления бизнеса;
- преимущественное право выкупа арендуемого помещения;
- передачу имущества без торгов на льготных условиях․
Полезные советы
- Регулярно отслеживайте обновления на сайте администрации — перечень свободных объектов меняется;
- перед участием в торгах внимательно изучите техническое состояние объекта и условия договора;
- проверьте, нет ли обременений и задолженностей по объекту;
- при возникновении споров обращайтесь в комитет письменно — официальный ответ вы получите в течение 30 дней․
Аренда муниципального имущества в Чите, прозрачная и доступная процедура, особенно для представителей малого бизнеса․ Главное, следить за публикациями администрации, правильно оформить документы и соблюдать условия договора․ За консультацией всегда можно обратиться в комитет по управлению имуществом по указанным выше контактам․