Ассоциация ТСЖ и ЖСК Москвы – это независимая общественная организация, объединяющая товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно‑строительные кооперативы (ЖСК) столицы. Ее главная цель – развитие жилищного самоуправления, поддержка правовых и методических инициатив, а также защита интересов собственников.

История создания

• Дата регистрации: 16 апреля 2008 г.
• ОГРН: 108779991
• ИНН: 7710904
• Первоначально ассоциация была создана как объединяющая площадка для ТСЖ и ЖСК разных районов Москвы, а затем расширила свою деятельность на всероссийский уровень.
• В 2021 году была ликвидирована отдельная региональная структура – Ассоциация Товариществ собственников жилья и жилищно‑строительных кооперативов района Тропарёво‑Никулино (ИНН 7729451325). Причина – исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Структура и органы управления

Ассоциация имеет несколько ключевых органов:

1. Общее собрание членов – высший орган, принимающий стратегические решения.
2. Правление (Совет директоров) – осуществляет текущее руководство. Председателем правления (президентом) является Юнисова Евгения Исааковна (ИНН 771002*997).
3. Контрольно‑ревизионная комиссия – следит за финансовой дисциплиной.
4. Экспертные группы – юридический, методический, информационный и технический отделы.

Основные направления деятельности

Ассоциация работает в нескольких ключевых направлениях:

• Методическое и правовое консультирование – подготовка рекомендаций, разъяснений и шаблонов договоров для ТСЖ и ЖСК.
• Образовательные программы – семинары, вебинары и онлайн‑курсы по управлению многоквартирными домами, финансовому планированию и взаимодействию с управляющими компаниями.
• Информационная поддержка – публикация новостей, аналитических статей и практических рекомендаций на официальном сайте.
• Защита интересов членов – представительство в государственных органах, участие в разработке нормативных актов.
• Сотрудничество с управляющими компаниями – формирование рекомендаций по выбору и контролю за их работой.

Контактные данные

Для связи с Ассоциацией используйте указанные ниже контакты. Часть данных скрыта под маской * в целях защиты персональной информации.

Как стать членом ассоциации

Для того чтобы ваш ТСЖ или ЖСК вошел в состав Ассоциации, необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовить пакет документов:
   • Копию устава ТСЖ/ЖСК;
   • Свидетельство о регистрации (ОГРН, ИНН);
   • Список членов правления;
   • Отчет о финансовой деятельности за последний год.
2. Отправить заявку на электронный адрес membership@tsj-moscow.ru или лично в приёмную по телефону +7 (495) ‑‑.
3. После рассмотрения заявки правление Ассоциации проведет встречу с представителями вашего ТСЖ/ЖСК.
4. Подписать договор о членстве и уплатить ежегодный членский взнос (в среднем 15 000 ₽, размер может варьироваться в зависимости от размера дома).

Полезные ресурсы и ссылки

• www.tsj.ru – основной портал, где публикуются новости, методические материалы и форумы для обсуждения.
• МинЖКХ России – государственный ресурс, содержащий нормативные акты, касающиеся ТСЖ.
• Департамент ЖКХ г. Москвы – официальные контакты и реестр управляющих компаний.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Чем отличается ТСЖ от ЖСК?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) образуется собственниками квартир в многоквартирном доме и управляет общим имуществом. Жилищно‑строительный кооператив (ЖСК) – это объединение граждан, совместно финансирующих строительство или покупку жилья, а затем распределяющих полученные квартиры между участниками.

Нужно ли платить налоги Ассоциации?

Ассоциация имеет статус некоммерческой организации, поэтому не платит налог на прибыль. Членские взносы, получаемые от ТСЖ и ЖСК, также не рассматриваются как коммерческий доход.

Как Ассоциация помогает в конфликтных ситуациях с управляющей компанией?

Экспертные группы Ассоциации предоставляют правовую поддержку, готовят претензии и помогают в подготовке исковых заявлений. При необходимости Ассоциация может выступать в качестве посредника в переговорах.

Можно ли участвовать в мероприятиях Ассоциации без членства?

Да, большинство открытых семинаров и вебинаров доступны для всех желающих. Информацию о предстоящих событиях публикуют на сайте events.

Перспективы развития

В ближайшие годы Ассоциация планирует:

• Разработать единый онлайн‑портал для обмена документами между ТСЖ и управляющими компаниями.
• Запустить программу «Молодой советник», направленную на привлечение молодых специалистов в сферу ЖКХ.
• Укрепить взаимодействие с муниципальными органами для ускорения процесса согласования ремонтных работ.

Ассоциация ТСЖ и ЖСК Москвы играет ключевую роль в развитии жилищного самоуправления столицы. Благодаря методической поддержке, правовым консультациям и образовательным программам она помогает собственникам жилья эффективно управлять своими домами, защищать свои интересы и повышать качество жизни в многоквартирных домах.

Если вы хотите узнать больше, посетите официальный сайт www.tsj-moscow.ru или свяжитесь с приёмной по телефону +7 (495) *‑‑.