Братск — один из крупнейших городов Иркутской области, где активно ведётся строительство, купля-продажа земельных участков и оформление недвижимости. Все эти процессы неразрывно связаны с кадастровыми работами. В данной статье мы подробно разберём, что это такое, какие виды работ существуют, где их заказать в Братске и сколько они стоят.
Что такое кадастровые работы
Кадастровые работы — это комплекс мероприятий, выполняемых квалифицированными кадастровыми инженерами, в результате которых подготавливаються документы для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Без проведения кадастровых работ невозможно:
- зарегистрировать право собственности на земельный участок или здание;
- оформить межевание и уточнить границы участка;
- разделить, объединить или перераспределить участки;
- внести изменения в характеристики объекта недвижимости;
- узаконить самовольную постройку или реконструкцию.
Основные виды кадастровых работ в Братске
Межевание земельных участков
Межевание — самая востребованная услуга. Кадастровый инженер определяет точные границы участка, согласовывает их с соседями и готовит межевой план. Это необходимо при продаже, дарении, наследовании земли, а также при спорах с соседями.
Технические планы
Техплан требуется для постановки на учёт жилых домов, гаражей, хозяйственных построек и объектов незавершённого строительства. В Братске это особенно актуально для владельцев частных домов в районах Правобережный, Центральный и Падун.
Технические паспорта и поэтажные планы
Необходимы для оформления квартир, перепланировок и ввода объектов в эксплуатацию.
Акты обследования
Составляются при сносе или утрате объекта недвижимости для снятия его с кадастрового учёта.
Топографическая съёмка
Проводится перед проектированием и строительством, а также для подключения инженерных коммуникаций.
Публичная кадастровая карта Братска
Прежде чем заказывать кадастровые работы, полезно изучить информацию на публичной кадастровой карте города Братск. С её помощью можно бесплатно узнать:
- кадастровый номер земельного участка или квартиры;
- кадастровую стоимость объекта;
- площадь недвижимости и дату постановки на учёт;
- зарегистрированные в ЕГРН границы участков;
- кадастровый план территории.
Карта доступна для всех районов города: Центрального жилого района, Правобережного, Падуна, Энергетика и других. Поиск осуществляется по адресу, кадастровому номеру или непосредственно по расположению объекта на карте. Через сервисы Росреестра можно также заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Где заказать кадастровые работы в Братске
В городе работает несколько организаций, оказывающих кадастровые услуги:
Отделение Росреестра
Братский отдел Управления Росреестра по Иркутской области расположен по адресу: г. Братск, ул. Мира, д. 4. Здесь можно подать документы на кадастровый учёт и регистрацию прав, получить выписки из ЕГРН. Телефон для справок: +7 (3953) —*.
Коммерческие кадастровые компании
В Братске действуют частные фирмы, например:
- Федеральный кадастровый центр — межевание, техпланы, регистрация недвижимости «под ключ»;
- Компания «Строй-Брт» — кадастровые работы от 2 338 рублей, срок выполнения от 3 дней, консультация бесплатно;
- Организации в пос. Вихоревка (Пионерская ул., д. 1*), обслуживают жителей Братского района.
Актуальные адреса, телефоны и отзывы о кадастровых компаниях Братска можно найти в справочнике 2ГИС.
Сколько стоят кадастровые работы в Братске
Ориентировочные цены на услуги:
- межевание земельного участка — от 8 000 до 20 000 рублей (зависит от площади и сложности);
- технический план здания, от 7 000 рублей;
- технический план помещения — от 5 000 рублей;
- акт обследования — от 4 000 рублей;
- простые кадастровые услуги — от 2 338 рублей.
Комплексные кадастровые работы, способ сэкономить
В России вступил в силу закон о комплексных кадастровых работах, который позволяет гражданам существенно сэкономить. По заявлению председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, такие работы снижают стоимость межевания примерно в 10 раз, поскольку проводятся за счёт бюджета сразу для целых кварталов и территорий. Собственникам остаётся лишь проверить актуальность сведений о своих участках в ЕГРН.
Как выбрать кадастрового инженера
- Проверьте наличие инженера в реестре членов СРО кадастровых инженеров на сайте Росреестра.
- Изучите отзывы о компании в независимых источниках (2ГИС, карты).
- Заключайте официальный договор с указанием сроков и стоимости;
- Уточните, входит ли в цену выезд специалиста на участок и согласование границ с соседями.
Кадастровые работы в Братске — обязательный этап оформления любой недвижимости. Начните с изучения своего объекта на публичной кадастровой карте, затем обратитесь к проверенному кадастровому инженеру или в отделение Росреестра по адресу ул. Мира, 4*. Своевременное проведение кадастровых работ убережёт вас от споров с соседями, штрафов и проблем при сделках с недвижимостью.