Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается технической инвентаризацией недвижимости, оформлением кадастровых документов, проведением перепланировок и другими важными процедурами, связанными с правовым статусом объектов недвижимости․

Что делает БТИ?

• Техническая инвентаризация – измерения, планировка и составление технических паспортов․
• Кадастровые работы – подготовка и выдача кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН․
• Регистрация прав собственности – оформление перехода прав, выдача справок о праве собственности․
• Перепланировка помещений – согласование и выдача разрешений на изменение планировки․
• Выдача справок и выписок – справки о техническом состоянии, о наличии ограничений и обременений․

Когда стоит обращаться в БТИ?

1. При покупке или продаже недвижимости – нужен технический паспорт и выписка из ЕГРН․
2. При проведении перепланировки – требуется согласование с БТИ․
3. При оформлении наследства, дарения, раздела имущества․
4. При возникновении споров о границах участков․
5. Для получения справок, необходимых банкам и страховым компаниям․

Как найти ближайший офис БТИ?

Существует несколько удобных способов:

• Официальный сайт bti․gov․ru – раздел «Отделения» с интерактивной картой․
• Госуслуги (портал gosuslugi․ru) – поиск по адресу и типу услуги․
• Мобильные приложения «Госуслуги», «Мой регион»․
• Телефонная справочная служба (см․ ниже)․

Контактные данные (примерные) главных региональных центров

Обратите внимание, что телефонные номера указаны в маске ‑‑* – это сделано для защиты персональных данных․

Какие документы нужны для обращения в БТИ?

Перечень документов зависит от цели обращения, но в большинстве случаев потребуются:

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность)․
• Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования)․
• Технический паспорт (если уже получен)․
• Кадастровый план или выписка из ЕГРН (при необходимости уточнения границ)․
• Заявление, заполненное по образцу БТИ (скачать с сайта)․

Пошаговая инструкция: как оформить техническую инвентаризацию

1. Подготовьте пакет документов (паспорт, договор, план участка, заявление)․
2. Запишитесь на приём через онлайн‑сервис или по телефону․
3. Придите в офис в назначенное время – возьмите с собой оригиналы и копии документов․
4. Оплатите услугу (стоимость зависит от площади и сложности объекта)․
5. Ожидайте готовности технического паспорта – в среднем 5‑10 рабочих дней․
6. Получите готовый документ в отделении БТИ или по почте (по согласованию)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит техническая инвентаризация?

Стоимость варьируется от 1 500 до 5 000 рублей в зависимости от типа объекта (жилая, нежилая), площади и региона․ Точные тарифы указаны на официальных сайтах региональных БТИ․

Можно ли оформить перепланировку без обращения в БТИ?

Нет․ Любая перепланировка, меняющая планировку помещений, требует согласования с БТИ․ Без соответствующего разрешения перепланировка считается незаконной․

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Через портал Росреестр или сервис «Госуслуги»․ При этом иногда требуется подтверждение, что выписка будет использована в БТИ, поэтому рекомендуется уточнить у специалиста․

Что делать, если в техническом паспорте указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок, приложив подтверждающие документы (например, акт измерений, кадастровый план)․ После проверки БТИ выдаст исправленный паспорт․

Можно ли записаться в БТИ через мобильное приложение?

Да․ В приложении «Госуслуги» есть раздел «Бюро технической инвентаризации», где можно выбрать услугу, время и место приёма․

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ России
• Портал Росреестра
• Госуслуги – запись в БТИ

БТИ – важный элемент системы регистрации недвижимости в России․ Зная, где находятся отделения, какие услуги они предоставляют и какие документы нужны, вы сможете быстро решить любые вопросы, связанные с вашей собственностью․