БТИ — это государственное (или муниципальное) учреждение, которое занимается технической
инвентаризацией недвижимости, выдачей справок и документов, необходимых при
регистрации прав собственности, перепланировке, продаже‑покупке и других операциях с
недвижимостью. В Минске БТИ функционирует в нескольких отделениях, каждое из которых
обслуживает определённый район города.
Что делает БТИ?
- Техническая инвентаризация – измерения, фотосъёмка и составление актов о состоянии
зданий, квартир, нежилых помещений. - Выдача справок о количестве этажей, типе конструкции, площади, годе постройки,
наличии лифтов и др. - Подготовка документов для регистрации прав собственности в органах регистрации
недвижимости. - Перепланировка – экспертиза и оформление разрешительных документов на изменение
планировочных решений. - Кадастровые работы – взаимодействие с органами кадастрового учёта, подготовка
технической части заявок.
Какие услуги доступны в Минске?
- Составление акта технической инвентаризации (для квартиры, дома, нежилого помещения).
- Выдача справки о количестве этажей и типе конструкции здания.
- Подготовка документов для регистрации права собственности (в т.ч. для наследования).
- Экспертиза и оформление перепланировок (внутренних и наружных).
- Составление технической документации для ипотечного кредитования.
- Консультации по вопросам кадастрового учёта и взаимодействию с органами
кадастровой службы.
Как оформить документы в БТИ?
Процедура получения документов в БТИ Минска достаточно проста, если заранее подготовить
необходимый пакет бумаг.
Шаг 1. Сбор обязательных документов
- Заявление (образец можно взять в отделении БТИ или скачать с сайта).
- Паспорт заявителя (серия и номер частично скрыты: * * *).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи,
свидетельство о праве наследования и т.п.). - Технический паспорт (если он уже есть) или выписка из реестра недвижимости.
- Квитанция об оплате госпошлины (размер зависит от типа запрашиваемого документа).
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся в одно из отделений БТИ, расположенных в разных районах Минска.
Выберите ближайшее к вам отделение (см. ниже). При подаче заявления вам могут задать
дополнительные вопросы, уточнить границы участка или попросить предоставить
дополнительные фотографии объекта.
Шаг 3. Ожидание результата
Сроки выполнения зависят от сложности задачи:
- Простая справка – от 1 до 3 рабочих дней.
- Акт технической инвентаризации – от 5 до 10 дней.
- Перепланировка – до 30 дней (включая экспертизу).
Шаг 4. Получение готового документа
Готовый документ можно забрать лично (предъявив паспорт) или оформить доставку
почтовой службой (при этом дополнительно оплачивается стоимость пересылки).
Требуемый пакет документов (подробно)
| Документ | Для чего нужен | Как оформить |
|---|---|---|
| Заявление | Основной документ, с которым начинается процесс | Заполняется в свободной форме или по образцу |
| Паспорт | Подтверждение личности заявителя | Копию с закрытой стороной, где указаны серия и номер (* * *) |
| Документ о праве собственности | Доказательство, что вы являетесь владельцем недвижимости | Копия договора, свидетельства о праве наследования, выписка из реестра |
| Технический паспорт (если есть) | Упрощает процесс инвентаризации | Копия, если отсутствует – будет составлен заново |
| Квитанция об оплате госпошлины | Подтверждение оплаты услуги | Оплата в банке, через онлайн‑сервис или в кассе БТИ |
Где находятся отделения БТИ в Минске?
- Центральный офис – ул. , 12, г. Минск, 220030
- Отделение в Московском районе – пр-т , 45, г. Минск, 220040
- Отделение в Партизанском районе – ул. , 8, г. Минск, 220050
- Отделение в Фрунзенском районе – ул. , 23, г. Минск, 220060
Контактные телефоны (частично скрыты)
- Центральный офис: +375 (17) *‑‑
- Московский район: +375 (17) *‑‑
- Партизанский район: +375 (17) *‑‑
- Фрунзенский район: +375 (17) *‑‑
Электронная почта
Для предварительных вопросов и записи на приём удобно писать на info*@bti.by.
Часы работы
| Отделение | Пн‑Пт | Сб |
|---|---|---|
| Центральный офис | 08:30 – 17:30 | выходной |
| Московский район | 09:00 – 18:00 | выходной |
| Партизанский район | 08:30 – 17:30 | выходной |
| Фрунзенский район | 09:00 – 18:00 | выходной |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит акт технической инвентаризации?
Стоимость зависит от типа недвижимости:
- Квартира – от 30 BYN;
- Дом (частный сектор) – от 50 BYN;
- Нежилое помещение – от 40 BYN.
Можно ли оформить документы онлайн?
Да. На официальном сайте БТИ Минска (bti.by) есть
раздел «Электронные услуги», где можно загрузить сканы документов, оплатить госпошлину
и записаться на приём в удобное время.
Как узнать, кто является владельцем квартиры?
Для получения такой информации необходимо подать запрос в БТИ с указанием
адреса и кадастрового номера. После проверки вы получите справку о собственнике.
Сколько времени занимает подготовка перепланировки?
В среднем – от 15 до 30 дней. Срок может увеличиться, если требуется согласование
с другими инстанциями (жилищный комитет, пожарную службу и т.п;).
Можно ли получить документ без личного присутствия?
Да. При наличии доверенности (нотариально заверенной) ваш представитель может
получить документы от вашего имени.
БТИ города Минск – надёжный партнёр в вопросах, связанных с технической
инвентаризацией и оформлением недвижимости. Правильная подготовка документов,
знание необходимых формальностей и своевременный контакт с отделением
помогут избежать задержек и лишних расходов. Если вы планируете покупку,
продажу, перепланировку или просто хотите уточнить технические характеристики
своего дома, обратитесь в ближайшее отделение БТИ – специалисты быстро
проведут все необходимые процедуры.
Помните: всегда проверяйте актуальность тарифов и требований на официальном
сайте bti.by или по телефону, указавшемуся выше.