Что такое обмер и зачем он нужен
Обмер, это комплекс работ по измерению фактических параметров помещения, квартиры, дома или здания: площади, высоты потолков, расположения стен, оконных и дверных проёмов, инженерных коммуникаций. Результатом обмера становится обмерный план (экспликация), который используется для:
- оформления и обновления технического паспорта БТИ;
- узаконивания перепланировки;
- ввода объекта в эксплуатацию;
- сделок купли-продажи недвижимости;
- постановки объекта на кадастровый учёт;
- судебных споров по недвижимости;
- подготовки дизайн-проекта и ремонта.
Кто выполняет обмеры в Химках
В городе Химки Московской области обмерные работы выполняют:
- Московское областное БТИ (МОБТИ) — государственное учреждение, выдающее официальные техпаспорта и справки БТИ. Филиал в Химках расположен по адресу: г. Химки, ул. Ленинградская, д. * (точный адрес и график работы уточняйте на официальном сайте МОБТИ).
- Частные кадастровые инженеры и геодезические компании — выполняют обмеры для дизайна, ремонта, техпланов. Телефоны организаций: +7 (495) *—.
Важно: для официальных документов (техпаспорт, справка о перепланировке) обмер должен выполнять именно специалист БТИ. Для внутренних нужд (ремонт, дизайн) достаточно обмера частной компанией.
Как заказать обмер в БТИ Химки
Пошаговая инструкция
- Подайте заявку — лично в офисе БТИ, через сайт МОБТИ или по телефону +7 (495) —*.
- Подготовьте документы:
- паспорт заявителя;
- документы на право собственности (выписка ЕГРН, свидетельство);
- старый технический паспорт (при наличии);
- доверенность, если обращается представитель.
- Оплатите услугу — стоимость зависит от площади и типа объекта (ориентировочно от 3 000 до 15 000 рублей за квартиру, для домов и зданий, по тарифной сетке).
- Согласуйте дату выезда техника-обмерщика.
- Обеспечьте доступ ко всем помещениям, включая санузлы, балконы, кладовые.
- Получите готовые документы — срок изготовления обычно от 5 до 14 рабочих дней.
Как проходит обмер
Специалист приезжает с лазерным дальномером и рулеткой и выполняет:
- замеры всех помещений по периметру;
- измерение высоты потолков в нескольких точках;
- фиксацию оконных и дверных проёмов, ниш, коробов;
- определение расположения вентканалов, стояков, сантехники;
- фотофиксацию объекта;
- составление обмерного плана с экспликацией помещений.
Обмер квартиры занимает в среднем 30–60 минут, частного дома — 1,5–3 часа.
Цены на обмер в Химках (ориентировочно)
- Комната / студия — от 2 500 руб.;
- 1–2-комнатная квартира — от 3 500 руб.;
- 3-комнатная квартира — от 4 500 руб.;
- Частный дом — от 8 000 руб. (зависит от этажности и площади);
- Нежилое помещение — от 30–50 руб./м².
Обратите внимание: тарифы МОБТИ и частных компаний отличаются, актуальные цены уточняйте по телефону +7 (495) —* или на официальном сайте.
Полезные советы
- Перед обмером освободите стены от мебели там, где это возможно, — это ускорит работу.
- Если планируете перепланировку, закажите обмер до начала работ — это «первичный обмер», необходимый для проекта.
- Проверяйте у частной компании наличие допуска СРО и квалификационных аттестатов кадастрового инженера.
- Храните обмерный план — он пригодится при продаже недвижимости и ремонте.
Обмер в БТИ Химки — обязательная процедура при оформлении техпаспорта, узаконивании перепланировки и вводе объектов в эксплуатацию. Заявку можно подать лично, по телефону или онлайн, а сама процедура занимает не больше часа. Для официальных документов обращайтесь в МОБТИ, для дизайна и ремонта — в проверенные частные организации города Химки.