Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Каменске-Шахтинском играет ключевую роль в обеспечении правовой значимости недвижимости. Здесь готовят технические паспорта, проводят замеры, оформляют перепланировки и выдают справки для Росреестра. В городе действует несколько операторов — от филиала федерального оператора до частных кадастровых компаний. Ниже представлена структурированная информация по актуальным адресам, режимам работы и контактам на .
Основные операторы БТИ в городе
На территории Каменска-Шахтинского представлены следующие ключевые структуры:
- Филиал АО «Федеральное БТИ» (АО «Ростехинвентаризация») — главный государственный оператор.
- МУП «БТИ-Кадастр» — муниципальное унитарное предприятие.
- Частные кадастровые компании: «Меридиан», «Землемер-БТИ», «БТИ-Кадастр» (Частная практика) и др.
Филиал АО «Федеральное БТИ» (АО «Ростехинвентаризация»)
Официальный представитель федерального оператора технической инвентаризации. Выдает документы, имеющие силу для внесения изменений в ЕГРН без дополнительной проверки со стороны кадастровых инженеров-частников;
Контактная информация
- Адрес: г. Каменск-Шахтинский, ул. Ворошилова, д. (по данным справочников: 157)
- Телефон справочной / горячей линии: 7 (800) -02— (единый федеральный номер) / 7 (86365) —
- Электронная почта: @rndmfcbti.ru (домен регионального МФЦ/БТИ)
- Официальный портал региона: razvitie-ro.donland.ru
Режим работы (график приема посетителей)
Важно: График может меняться, обязательно уточняйте по телефону перед визитом.
- Понедельник – Пятница: с 09:00 до 17:00
- Перерыв: обычно не предусмотрен (или внутренний с 12:00 до 13:00, уточняйте на месте)
- Суббота, Воскресенье: выходные
Основные услуги
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости (первичная, повторная).
- Подготовка технических планов для cadastral registration (внесения в ЕГРН).
- Выдача справок о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная).
- Выдача дубликатов технических паспортов и выписок из них.
- Рассмотрение согласования перепланировок и переустройств.
МУП «БТИ-Кадастр» (ИНН 6147039079)
Муниципальное предприятие, долгое время выполнявшее функции БТИ в городе. В настоящее время осуществляет кадастровые и технические работы на коммерческой основе.
Контакты и адреса
- Адрес 1: г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, д. (указано: 74А)
- Адрес 2: г. Каменск-Шахтинский, ул. Гагарина, д. (указано: 53)
- Телефон: 7 900 122-*- / 7 996 128—*
Режим работы
- Пн–Чт: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00–13:00)
- Пт: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00–13:00)
- Сб–Вс: выходной
Компания «Меридиан» (БТИ, Геодезия, Землеустройство)
Крупный частный оператор с сетевыми офисами в Ростовской области. Осуществляет полный цикл кадастровых и геодезических работ.
Офисы в Каменске-Шахтинском
- Офис 1: просп. Карла Маркса, д. (указано: 36)
- Офис 2: ул. Ленина, д. (указано: 82-А)
- Телефоны: 7 (86365) —*- / 7 (86365) — (маскированы)
- Сайт: meridianbti.ru (маскирован домен)
График работы
- Пн–Пт: 09:00 – 18:00
- Сб–Вс: выходной
Компания «Землемер-БТИ» (ООО «ЗЕМЛЕМЕР-БТИ»)
Специализируется на землеустроительной экспертизе, межевании и техническом учете.
Реквизиты и контакты
- Юридический адрес (Ростов-на-Дону): пер. Малый, д.
- Физический адрес в Каменске-Шахтинском: ул. Ленина, д. (указано: 78, 80, 82-А в разных источниках)
- Телефоны: 7 996 128-*- / 7 900 122—*
- Режим работы: Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00, перерыв 12:00–13:00.
Сводная таблица адресов (для навигации)
| Наименование | Улица / Проспект | Дом (маскирован) | Ориентир / Примечание |
|---|---|---|---|
| АО «Федеральное БТИ» (Филиал) | ул. Ворошилова | Главное гос. отделение | |
| МУП «БТИ-Кадастр» | ул. Ленина | (74А) | Центр города |
| МУП «БТИ-Кадастр» | ул. Гагарина | (53) | Дополнительный офис |
| «Меридиан» | просп. Карла Маркса | (36) | Землеустройство, суд. экспертиза |
| «Меридиан» | ул. Ленина | (82-А) | Прием заявок |
| «Землемер-БТИ» | ул. Ленина | (78/80) | Кадастровые работы |
Как выбрать: ГосБТИ или Частная компания?
Обращайтесь в Филиал АО «Федеральное БТИ», если:
Обращайтесь в частные компании (МУП «БТИ-Кадастр», «Меридиан», «Землемер-БТИ»), если:
Электронные сервисы и МФЦ
С 2026 года подача документов на государственную регистрацию прав (включая технические планы от ФБТИ) максимально переведена в электронный вид.
- Госуслуги (Портал ГУ): Заказ справок о стоимости, выписок ЕГРН, подача пакета документов на регистрацию.
- МФЦ «Мои Документы» в Каменске-Шахтинском: Прием бумажных оригиналов технических планов (если инженер не отправил их электронно) и выдача готовых выписок ЕГРН. Адрес МФЦ: просп. Карла Маркса, д. * (указано: 12).
- Личный кабинет кадастрового инженера: Все частные инженеры («Меридиан», «Землемер» и др.) загружают XML-схемы и технические планы напрямую в Росреестр через свой КЭП.
Чек-лист перед визитом в БТИ
- Звонок заранее: Уточните актуальный график, наличие специалиста и список документов. Телефоны указаны выше (частично замаскированы для безопасности, полные версии ищите на официальных сайтах или Яндекс.Картах).
- Паспорт гражданина РФ (оригинал).
- Документы на недвижимость: Свидетельство о праве / Выписка ЕГРН / Договор ДДУ / Акт приема-передачи / Техпаспорт старого образца (если есть).
- Доверенность (нотариальная), если действуете от имени собственника.
- План помещения / esquisse (если есть старый техпаспорт — возьмите его копию).
- Оплата: Уточните, принимают ли карту/СБП на месте или нужен предварительный платеж по реквизитам (ИНН/КПП организации).
Частые вопросы (FAQ)
Сколько стоит технический план в 2026 году?
Тарифы ФБТИ регулируются приказом Минэкономразвития. Для квартиры до 50 кв.м — около руб., до 100 кв.м — руб. Частные инженеры устанавливают цены рыночные (часто на 10-20% выше/ниже). Уточняйте прайс по телефону.
Какие сроки изготовления?
ФБТИ: законом установлено до 20 рабочих дней (обычно 10-14 дней). Частники: от 3 до 7 дней (за доплату — срочно за 1-2 дня).
Можно ли заказать технический план удаленно?
Да. Многие компании («Меридиан», «Землемер», МУП «БТИ-Кадастр») принимают заявки на сайтах/по почте. Замерщик приезжает на объект, договор и оплата — электронно/курьером. Готовый XML/PDF присылают на почту.
Что такое «Землеустроительная экспертиза для суда» (в списке услуг «Меридиан»)?
Это подготовка экспертного заключения кадастровым инженером для разрешения земельных споров (границы, площадь, факт наличия наложения). Требуется судом как доказательство. Проводиться только аккредитованными специалистами.
Важные напоминания
⚠ Внимание: Все номера телефонов, точные номера домов/офисов и адреса электронной почты в данной статье частично скрыты (*) в целях защиты персональных данных и предотвращения спама.
🔍 Для получения актуальных контактов: Используйте официальный сайт razvitie-ro.donland.ru, карту Яндекс/2ГИС (запрос «БТИ Каменск-Шахтинский») или единый справочник Росреестра.
📅 Данные актуальны на: 09 марта 2026 года. Режимы работы в праздничные периоды (Новый год, Май, Ноябрь) меняются — следите за анонсами на сайтах.
В Каменске-Шахтинском развита сеть организаций, предоставляющих услуги технической инвентаризации и кадастрового учета. Для юридически значимых действий (регистрация прав, ипотека, суд) приоритетным остается Филиал АО «Федеральное БТИ» (ул. Ворошилова). Для бытовых задач, межевания, срочных замеров и проектной документации удобны частные операторы — МУП «БТИ-Кадастр», «Меридиан» и «Землемер-БТИ», расположенные преимущественно на ул. Ленина и проспекте Карла Маркса.
Рекомендуется заранее записаться на прием через официальные сайты или по телефонам, чтобы избежать очередей и уточнить полный пакет необходимых документов для вашей конкретной ситуации.