Государственное бюджетное учреждение Липецкой области «Бюро технической инвентаризации» (ГБУ ЛО «БТИ») является единственным оператором в регионе, уполномоченным на ведение единого реестра недвижимости, техническую инвентаризацию и выдачу архивных справок․ На актуальной основой для оказания услуг является официальный портал bti48․ru․

Данная статья структурирует информацию о видах справок, пакете документов, сроках, способах заказа и контактах для жителей Липецка и области․

Основные виды выдаваемых справок и выписок

Наиболее востребованной услугой является предоставление сведений из архива․ В зависимости от цели обращения, выдаются следующие типы документов:

• Выписка из технического паспорта — содержит сведения о планировке, площади, назначении помещений, материалах конструкций․ Необходима для сделок купли-продажи, ипотеки, перепланировки, приватизации․
• Справка о присвоении адреса — подтверждает официальный адрес объекта недвижимости․
• Справка о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/кадастровая), используется для расчета госпошлины, налогов, нотариальных тарифов, разделения имущества․
• Справка об отсутствии/наличии перепланировки — критически важна при продаже квартиры (банки и нотариусы требуют её обязательно)․
• Дубликат технического паспорта / плана — выдается в случае утери оригинала․
• Справка для вступления в наследство — формируется на основании архивных данных на дату открытия наследственного дела․
• Справка для гаража или садового дома, оформляется по упрощенной схеме с участием председательства СНТ/ГСК․

Сроки изготовления и получения

Согласно регламенту ГБУ ЛО «БТИ» и административному регламенту Липецкой области:

Пакет документов для заказа (по ситуациям)

Состав документов строго регламентирован․ Ниже приведены комплекты для самых частых жизненных ситуаций․ Во всех случаях требуется оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ)․

Стандартная выписка/справка на объект жилой/нежилой недвижимости (квартира, дом, коммерция)

• Паспорт заявителя (оригинал)․
• Правоустанавливающий документ на объект (свидетельство о праве, договор ДДУ/купли-продажи/дарения/обмена, решение администрации о предоставлении и т․д;) — оригинал для проверки, копия остается в БТИ․

Оформление от имени представителя

• Паспорт представителя (оригинал)․
• Нотариальная доверенность на право получения сведений из БТИ / представление интересов в Росреестре (оригинал + копия)․
• Правоустанавливающий документ на объект (оригинал + копия)․

Справка для вступления в наследство

• Паспорт наследника/заявителя (оригинал)․
• Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия)․
• Правоустанавливающий документ на объект (оригинал + копия)․
• Свидетельство о браке / разводе / смене фамилии (если фамилии в паспорте и в правоустанавливающем документе отличаются) — оригинал + копия․

Справка на гараж, садовой домик, постройку на садовом/огородном участке

• Паспорт заявителя (оригинал)․
• Правоустанавливающий документ (если есть), оригинал + копия․
• Справка от председателя СНТ / ГСК / ТСЖ с указанием номера посадки/гаража, ФИО члена кооператива, площади и назначения постройки (оригинал, заверенный печатью кооператива и подписью председателя)․

Справка о смене фамилии / данных собственника (без привязки к конкретному объекту, для нотариуса/банка)

• Паспорт заявителя (оригинал)․
• Свидетельство о браке / разводе / смене фамилии (оригинал + копия)․

Способы подачи заявления и получения результата

Вариант 1: Личный визит в офис (МФЦ / Территориальное отделение БТИ)

1. Соберите пакет оригиналов и копий․
2. Подойдите в окно приема документов (или в МФЦ «Мои Документы»)․
3. Оплатите государственную пошлину / стоимость услуги (квитанция выдается на месте или оплата по QR-коду/терминалу)․
4. Получите талон с датой готовности․
5. Заберите готовый документ по талону и паспорту․

Вариант 2: Онлайн-заказ через официальный сайт (bti48․ru)

На портале bti48․ru/uslugi/arhiv/ реализован сервис «Заказать и оплатить»․

1. Выберите нужную услугу (например, «Выписка из технического паспорта»)․
2. Заполните электронную анкету (адрес объекта, ФИО заявителя, контакты)․
3. Прикрепите сканы/фото документов (паспорт, правоустанавливающий документ, доверенность при наличии)․
4. Оплатите услугу банковской картой (МИР, Visa, MasterCard, через СБП/эквайринг)․
5. Выберите способ получения:
   • Самовывоз в офисе БТИ / МФЦ․
   • Отправка Почтой России (ЕМС/заказное письмо), оплата доставки отдельно․
   • Получение в электронном виде (подсигненный ЭЦП сотрудника БТИ PDF-файл) — доступно не для всех видов справок, уточняйте при заказе․

Вариант 3: Через Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ)

Услуга «Предоставление сведений из архива БТИ» интегрирована в ЕПГУ․ Путь: Каталог услуг → Земельные отношения и недвижимость → Сведения из ЕГРН / БТИ → Получение выписки/справки из архива БТИ Липецкой области․ Позволяет отслеживать статус и получать уведомления в личном кабинете․

Контакты и адреса ГБУ ЛО «БТИ» (актуальные на 2026 год)

Внимание: В соответствии с правилами безопасности, контактные данные приведены с частичным маскированием․ Для точной навигации используйте карты (Яндекс․Карты, 2ГИС) или официальный сайт․

Стоимость услуг (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы утверждаются Приказом Минэкономразвития РФ / Правительства Липецкой области․ Окончательная сумма зависит от вида документа, площади объекта и срочности․

• Выписка из технического паспорта (бумажная): от 00 до 00 руб․
• Выписка в электронном виде (с ЭЦП): от 00 до 00 руб․ (часто дешевле бумажной)․
• Справка о стоимости (инвентарная): от 00 руб․
• Справка об отсутствии перепланировки: от 00 руб․
• Дубликат технического паспорта: рассчитывается по тарифам на проведение инвентаризации (от * *0 руб․)․
• Надбавка за срочность (3-5 рабочих дней): возможно не везде, уточайте при заказе (обычно +50-100% к тарифу)․

Точные цены смотрите в разделе «Услуги и тарифы» на bti48․ru или в квитанции при оплате․

Частые ошибки и советы (Лайфхаки)

1. Несоответствие фамилий․ Если в паспорте одна фамилия, а в свидетельстве о праве (старом формате) — другая (после брака/развода), обязательно приложите свидетельство о браке/разводе/смене имени․ Без этого справку не выдадут․
2. Устаревший технический паспорт․ Если перепланировка была согласована, но в архив не внесена — выписка будет «грязной»․ Сначала закажите техническую инвентаризацию (замер замерщиком), а потом справку․
3. Гаражи и дачи․ Для неоформленных объектов (нет права в ЕГРН) справку выдают только по справке председателя СНТ/ГСК․ Без печи и подписи председателя — отказ․
4. Электронный вид․ Нотариусы и банки с 2023-2024 гг․ принимают выписки с ЭЦП БТИ в PDF․ Спросите у получателя, нужен ли оригинал на бланке с голограммой/печатью․
5. МФЦ vs БТИ напрямую․ Через МФЦ удобнее сдавать (ближе к дому, режим работы длиннее), но срок может увеличиться на 1-3 дня на логистику межведомственного обмена․ Напрямую в БТИ — быстрее на 1-2 дня․

Правовая база

• ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст․ 62 — сведения из архива)․
• Постановление Правительства РФ № 831 «Об утверждении Правил проведения технической инвентаризации․․․»․
• Закон Липецкой области «О государственном бюджетном учреждении Липецкой области «Бюро технической инвентаризации»»․
• Административный регламент предоставления государственной услуги Липецкой области «Предоставление сведений из архива БТИ»․

Резюме

Получение справки в БТИ Липецкой области — процедура стандартизированная и прозрачная․ Ключ к успеху: собрать правильный пакет документов с учетом смены фамилий и типа объекта, выбрать удобный канал подачи (сайт bti48․ru — самый быстрый) и учесть 15 рабочих дней на изготовление․ При сложных случаях (наследство, гаражи, расхождения в площадях) рекомендуется предварительно проконсультироваться по телефону колл-центра или в чате на сайте․

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта ГБУ ЛО «БТИ» (bti48․ru) и действующего законодательства на ․ Перед визитом обязательно проверяйте актуальность реквизитов и тарифов на официальном ресурсе․