Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственная организация, которая занимается кадастровым учётом, выдачей технических паспортов, межеванием и другими вопросами, связанными с недвижимостью. В столице Дагестана, городе Махачкала, работает несколько отделений БТИ, каждое из которых обслуживает свой район и предоставляет широкий спектр услуг.
Почему стоит обращаться именно в БТИ?
- Официальный статус – документы, выданные БТИ, признаются в судах и государственных органах.
- Широкий перечень услуг – от получения кадастрового паспорта до проведения экспертизы зданий.
- Квалифицированные специалисты – инженеры‑кадастровики, геодезисты и юристы.
- Удобные часы работы – большинство пунктов работают в будние дни с 09:00 до 18:00, а некоторые – круглосуточно.
Основные услуги БТИ в Махачкале
- Кадастровый учёт недвижимости (земельных участков, зданий, помещений).
- Выдача технических паспортов и кадастровых паспортов.
- Межевание и раздел земельных участков.
- Оценка недвижимости (рыночная и налоговая).
- Экспертиза строительных объектов.
- Консультации по вопросам регистрации прав собственности.
- Урегулирование конфликтов, связанных с земельными отношениями (досудебное и внесудебное).
Контактные данные отделений БТИ в Махачкале
Ниже представлена актуальная (по состоянию на ) информация о всех пунктах БТИ в городе. Телефонные номера частично скрыты под маской * в целях защиты персональных данных.
| Адрес | Телефон | Часы работы |
|---|---|---|
| мкр. Караман‑6, д. 3 | +7 (*) ‑‑ | пн‑пт 09:00–12:30 |
| ул. Абубакарова, 18А | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–18:00 |
| Хивская ул., 5 | +7 () ‑‑ | ежедневно 09:00–18:00 (перерыв 12:00–13:00) |
| просп. Имама Шамиля, 58 | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–18:00 |
| просп. Расула Гамзатова, 9, 2‑й этаж | +7 () ‑‑, +7 () *‑‑ | пн‑пт 09:00–13:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| 6‑я линия Акушинского, 5 «В» | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–18:00 |
| просп. Имама Шамиля, 89Б (служба урегулирования конфликтов) | +7 (*) ‑‑, +7 () *‑‑ | ежедневно, круглосуточно |
| Научная ул., 8, микрорайон Научный Городок | +7 () ‑‑, +7 () ‑‑, +7 () ‑‑, +7 () ‑‑, +7 () ‑‑, +7 () ‑‑, +7 () ‑‑ | пн‑чт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), пт 09:00–17:00 |
| ул. Дахадаева, 47А (юридический отдел) | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–17:00 |
| ул. Коркмасова, 18 | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–18:00 |
| ул. Дзержинского, 17Б (кадастровый кабинет) | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–18:00 |
| ул. Ирчи Казака, 18Н | +7 () ‑‑ | пн‑пт 09:00–18:00 |
Как подготовить документы для обращения в БТИ
Для большинства процедур (получение технического паспорта, межевание, оценка) понадобится следующий пакет:
- Заявление (образец можно взять в любом отделении БТИ).
- Копия паспорта заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
- Техническая документация на объект (проект, план, выписка из ЕГРН).
- Кадастровый план (если уже существует) или выписка из реестра.
- Оплата госпошлины (квитанция).
Все оригиналы документов сдаются в отделение, а копии возвращаются заявителю.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит технический паспорт?
Стоимость зависит от типа объекта и его площади. Примерные цены (по состоянию на 2026 год):
- Квартира – от 3 000 ₽.
- Дом (до 200 м²) – от 5 000 ₽.
- Земельный участок – от 2 500 ₽.
Точные суммы уточняйте в выбранном отделении.
Как записаться на приём онлайн?
Большинство пунктов БТИ имеют собственный сайт (ссылка указана в справочнике). На сайте обычно есть раздел «Запись на приём». Нужно выбрать услугу, указать дату и оставить контактный телефон.
Можно ли получить услуги в выходные?
Да, некоторые отделения (например, просп. Имама Шамиля, 89Б) работают круглосуточно, а остальные – по сокращённому графику в субботу (09:00–13:00). Важно уточнить режим работы конкретного пункта.
Что делать, если в документе обнаружена ошибка?
Обратитесь в отделение, где был оформлен документ, с заявлением об исправлении. При наличии подтверждающих материалов (например, планов, актов) исправление производится в течение 10‑15 рабочих дней.
Как получить справку о праве собственности?
Для этого необходимо подать заявление в отдел «Регистрационные и кадастровые службы» (ул. Научная, 8). Справка выдаётся в течение 3‑5 рабочих дней.
Контакты для электронных запросов
Если вы хотите задать вопрос по электронной почте, используйте адрес, частично скрытый под маской:
Email: resp_*@rosinv.ru
Полезные ссылки
- Справочник БТИ в Махачкале (Spravker)
- Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ
Как быстро найти нужный офис?
Для удобства можно воспользоваться картой Яндекс или Google Maps, введя в поиск «БТИ Махачкала». На карте отобразятся все пункты, а также их часы работы и телефонные номера (частично скрыты в этом руководстве).
БТИ в Махачкале – это надёжный партнёр при работе с любой недвижимостью. Независимо от того, нужен ли вам лишь технический паспорт или полное межевание земельного участка, в городе найдёться офис, готовый помочь. Помните, что подготовка полного пакета документов ускорит процесс, а предварительная запись на приём избавит от длительного ожидания.
Совет эксперта: при первом обращении уточняйте, какие именно копии документов нужны, и обязательно берите с собой оригиналы. Это сэкономит ваше время и деньги.