Территориальное бюро технической инвентаризации по Юго-Восточному административному округу города Москвы (ТБТИ ЮВАО) — это ключевая государственная организация, осуществляющая технический учет объектов недвижимости на территории ЮВАО․ В широком обиходе и профессиональной среде оно часто называется Автозаводское БТИ, так как исторически обслуживает не только ЮВАО, но и ЮАО, а также частично ЦАО․ Данная статья объединяет актуальную справочную информацию о структуре, услугах, контактах и порядке обращения в данное учреждение на 09 января 2026 года․

Общие сведения и статус организации

ТБТИ ЮВАО является структурным подразделением Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ)․ Основная миссия бюро — обеспечение государственных органов, юридических и физических лиц достоверной технической информацией об объектах недвижимости для целей:

• государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;
• кадастрового учета;
• адресной регистрации объектов;
• налогообложения имущества;
• управления городским хозяйством и градостроительной деятельности․

Официальное наименование: Территориальное бюро технической инвентаризации по Юго-Восточному административному округу города Москвы․

Сокращенное наименование: ТБТИ ЮВАО (или Автозаводское территориальное БТИ)․

Контактная информация и реквизиты

Внимание: В целях безопасности персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы․ Для получения актуальных номеров рекомендуется использовать официальный портал «Электронная Москва» или Госуслуги․

Почтовый и фактический адрес:

115280, г․ Москва, 1-й Автозаводский проезд, д․ , корпус

Ориентир: станция метро «Автозаводская» (Замоскворецкая линия) или МЦК «Автозаводская»․

Телефоны справочно-информационной службы (маскировано):

• +7 (495) —
• +7 (495) —*
• +7 (495) —

Примечание: Указанные номера могут относиться к единой справочной службе МосгорБТИ․ Для связи с конкретным отделением ЮВАО уточняйте номер при звонке или используйте форму обратной связи на портале «Электронная Москва»․

Электронные ресурсы:

• Официальная страница на портале «Электронная Москва» (раздел «Организации» -> ТБТИ ЮВАО);
• Личный кабинет на Госуслугах (Портал госуслуг Москвы) для заказа справок и услуг дистанционно;
• Сайт МосгорБТИ (общий для всех территориальных бюро)․

Режим работы и прием посетителей

Режим работы может меняться в связи с эпидемиологической ситуацией или внеплановыми работами․ Обязательно подтверждайте часы приема на день визита по телефону или через онлайн-запись․

Рекомендация: Для подачи документов и получения готовых справок настоятельно рекомендуется предварительная запись через портал «Госуслуги Москвы» или по телефону․ Это сэкономит время и гарантирует прием в удобный слот․

Руководство и структура (данные на 2026 год)

Коллектив ТБТИ ЮВАО возглавляется опытными специалистами․ Фамилии руководства частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․

• Начальник ТБТИ (БТИ ЮВАО): Е* Е․А․ (Егорова Елена Александровна)
• Заместитель начальника ТБТИ: Р* Л․В․ (Рябова Лариса Владимировна)
• Заместитель начальника ТБТИ: О* О․В․ (Остроумова Ольга Вадимовна)

Структурно бюро включает отделы технической инвентаризации, отдел кадастровой регистрации, отдел адресной регистрации, юридический отдел, бухгалтерию и административно-хозяйственный сектор․

Основные предоставляемые услуги

ТБТИ ЮВАО оказывает услуги юридическим лицам, физическим лицам и государственным структурам․ Полный перечень услуг доступен в реестре Административного регламента Департамента городского имущества Москвы․

Ключевые направления деятельности:

1. Техническая инвентаризация и технический учет:
   • Проведение технической инвентаризации вновь построенных, перестроенных объектов;
   • Составление технических планов (для Росреестра);
   • Выдача справок из ЕГРН (выписок о переходе права, об обременениях);
   • Выдача справок о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/рыночная);
   • Выдача планов этажей, планов помещений, объяснительных записок․
2. Адресная регистрация объектов недвижимости:
   • Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов;
   • Выдача справок об адресе объекта (форма 1-адрес, справка о присвоении адреса);
   • Взаимодействие с органом адресного реестра города Москвы․
3. Кадастровые работы и взаимодействие с Росреестром:
   • Подготовка документов для государственной кадастровой регистрации;
   • Устранение реестровых ошибок (технических и кадастровых);
   • Образование земельных участков (распределение долей, выделение в натуре)․
4. Согласование перепланировок и переустройств:
   • Выдача заключений о возможности/невозможности перепланировки;
   • Постфактум оформление перепланировок (судебный и административный порядок);
   • Консультации по требованиям Жилищного кодекса и Правил перепланировки в Москве․
5. Архивные справки и исторические данные:
   • Справки об истории перепланировок;
   • Дубликаты технических паспортов (для объектов, учет которых велся ранее);
   • Справки о составе семьи/проживании (архивные, домовые книги)․

Обслуживаемые территории

Несмотря на название «Юго-Восточное», Автозаводское БТИ имеет зону ответственности, выходящую за пределы одного округа:

• Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) — основная зона;
• Южный административный округ (ЮАО) — полностью или частично (исторически);
• Центральный административный округ (ЦАО) — отдельные районы (Замоскворечье, Якиманка и др․ по границе с 1-м Автозаводским проездом);
• По отдельным видам услуг (кадастр, перепланировка) — все округа Москвы (САО, СВАО, ВАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ТИНАО), так как МосгорБТИ действует как единая сеть․

Важно: Перед визитом уточните на сайте или по телефону, привязано ли ваше конкретное адресное образование к ТБТИ ЮВАО или к соседнему бюро (например, ТБТИ ЮАО или ТБТИ ЦАО)․

Порядок получения услуг: пошаговая инструкция

Способ 1: Дистанционный (Рекомендуемый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Портале госуслуг Москвы (mos․ru) или ЕПГУ (gosuslugi․ru)․
2. В разделе «Каталог услуг» найдите «Технический учет недвижимости» или «БТИ»․
3. Выберите нужную услугу (например, «Выдача технического плана», «Справка о стоимости», «Согласование перепланировки»)․
4. Заполните заявку, прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, нотариальная доверенность — если представитель)․
5. Оплатите госпошлину/услугу онлайн (скидка 30% на госпошлину при электронном обращении)․
6. Получите готовый документ в личном кабинете или на почту (в электронном виде с ЭЦП) / выберите пункт выдачи (МФЦ или БТИ)․

Способ 2: Личный визит в ТБТИ ЮВАО

1. Запишитесь на прием через терминал в холле БТИ, по телефону или на mos․ru (раздел «Запись на прием»)․
2. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии): паспорт, свидетельство о праве/договор, технический паспорт (если есть), доверенность (если не собственник)․
3. Придите за 10-15 минут до назначенного времени, пройдите контроль доступа (в здании действует СКУД — система контроля доступа, внедренная еще в 2011 году)․
4. Подайте документы оператору окна приема․
5. Оплатите услуги в кассе БТИ или через терминал/QR-код․
6. Заберите результат в срок, указанный в квитанции (обычно 5-10 рабочих дней для справок, до 20-30 дней для технических планов)․

Способ 3: Через МФЦ «Мои Документы»

Большинство стандартных справок (выписки ЕГРН, справки о стоимости, адресные справки) можно заказать в любом МФЦ Москвы․ Срок выдачи может быть на 1-2 дня дольше из-за логистики передачи документов в БТИ․

Особенности работы с перепланировками в ЮВАО

Юго-Восточный округ характеризуется смешанной застройкой: старый фонд (хрущевки, сталинки, дореволюционные дома в районе Замоскворечья/Автозаводской) и массовая новостройка (р-ны Некрасовка, Выхино-Жулебино, Козхуковский, Печатники)․

Что нужно знать:

• Согласование до работ: Обязательно для любых изменений несущих конструкций, сноса стен, переноса санузлов на жилые зоны․
• Завершение перепланировки: После окончания работ вызовите замерщика ТБТИ ЮВАО для снятия нового планировочного решения и составления технического плана․
• Несанкционированная перепланировка: Обнаруживается при продаже, наследовании или проверке Жилищной инспекцией․ Устранение или легализация через суд — длительный процесс․ ТБТИ ЮВАО выдает заключение для суда․
• Многоквартирные дома культурного наследия: В ЮВАО есть объекты охраны (район Автозаводская, Даниловка)․ Любые работы требуют согласования с Мосгорнаследием до обращения в БТИ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Нужно ли платить за вызов замерщика на дом?

О: Да, выезд специалиста для проведения замеров и составления технического плана, платная услуга․ Стоимость зависит от площади объекта и сложности работы․ Прайс-лист опубликован на сайте МосгорБТИ и в портале «Электронная Москва»․

В: Можно ли заказать справку на другого человека?

О: Да, только по нотариальной доверенности с указанием полномочий на получение сведений из ЕГРН/БТИ или действия от имени собственника в Росреестре/БТИ․ Нотариальная заверка подписи обязательна․

В: Срок действия справки БТИ?

О: У справок (выписок ЕГРН, справок о стоимости, планов БТИ) законом не установлен фиксированный срок действия․ Однако банки, нотариусы и Росреестр обычно требуют документы, выданные не ранее 30–60 дней назад (для ипотеки — часто 30 дней)․

В: Что делать, если в техническом паспоре ошибка (площадь, конфигурация)?

О: Нужно обратиться в ТБТИ ЮВАО с заявлением об устранении реестровой/технической ошибки․ Приложите документы, подтверждающие правильные данные (старые паспорта, акты БТИ прошлых лет, судебные решения)․ Рассмотрение занимает до 1 месяца․

В: Работает ли БТИ в субботу?

О: Часть окон приема может работать в субботу по сокращенному графику (обычно до 14:00)․ Обязательно проверяйте актуальный график на сайте или по телефону перед визитом․

Историческая справка и интересные факты

• Название «Автозаводское» происходит от расположения в 1-м Автозаводском проезде, рядом с бывшим Заводом имени Сталина (ЗиС/ЗиЛ)․ Бюро функционирует в этом здании десятилетиями․
• Модернизация 2011 года: В декабре 2011 года в здании департамента образования ЮВАО (соседний объект) компания «Ройлком» внедрила систему контроля доступа (СКУД)․ Аналогичные системы безопасности и учета рабочего времени давно работают и в самом здании ТБТИ ЮВАО, обеспечивая сохранность архивных фондов․
• Цифровизация: С 2018-2020 годов ТБТИ ЮВАО полностью перешло на электронный документооборот․ Архивные технические паспорта (бумажные) массово оцифрованы и доступны в электронном виде через личный кабинет или по запросу оператора․

ТБТИ ЮВАО (Автозаводское БТИ) остается главным оператором технических данных о недвижимости на юго-востоке столицы․ Современная модель работы — «цифровой по умолчанию» — позволяет получить 90% справок и заказать технические планы, не выходя из дома, через портал mos․ru или Госуслуги․ Личный визит в офис по адресу 1-й Автозаводский проезд, д․ * нужен в основном для сложных кадастровых случаев, согласования уникальных перепланировок или работы с архивными документами, не попавшими в электронную базу․

При подготовке документов всегда сверяйтесь с актуальными административными регламентами Департамента городского имущества Москвы и требованиями Росреестра․ Используйте онлайн-запись — это гарантия вашего времени и нервов․

Статья подготовлена на основе открытых данных портала «Электронная Москва», сайта МосгорБТИ и справочников организаций Москвы․ Актуальность контактных данных и режима работы требует проверки на день обращения․ Дата актуализации: ․