Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая технический учет, инвентаризацию и выдачу документов на объекты недвижимости. В Санкт-Петербурге функции БТИ выполняют филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ) и ряд проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ), обслуживающих определенные административные районы.
Ниже представлен подробный обзор структуры, услуг и контактной информации основных подразделений на основе доступных справочных данных. Внимание: в соответствии с правилами безопасности, точные адреса, номера телефонов и фамилии сотрудников в тексте частично скрыты маской *.
Федеральное БТИ: Санкт-Петербургский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»
Главный оператор технической инвентаризации в регионе — Санкт-Петербургский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»; Это современное предприятие, обладающее полными полномочиями по проведению кадастровых работ, технической инвентаризации и экспертизе.
Основные функции филиала:
- Выдача технических паспортов на помещения и здания.
- Подготовка кадастровых планов и технических планов для Росреестра.
- Проведение технической экспертизы зданий и сооружений.
- Оценка рыночной стоимости недвижимости.
- Разработка проектной документации на перепланировку и переустройство.
- Архивное хранение и выдача копий документов БТИ за прошлые годы.
Единая справочная служба: для первичной консультации и записи на прием используется единый контактный центр. Номер телефона: .
Официальный сайт: на портале представлен личный кабинет для отслеживания статуса заказа, калькулятор стоимости услуг и возможность онлайн-заявки. Адрес сайта: .
Районные проектно-инвентаризационные бюро (ПИБ)
Территория Санкт-Петербурга зонируется между специализированными бюро. Обращение именно в «свое» ПИБ ускоряет процесс подготовки документов, так как там хранятся архивы по конкретным домам.
ПИБ «Юго-Западное» (обслуживает Московский, Кировский, Красносельский и Петродворцовый районы)
Одно из крупнейших бюро по объему обслуживаемого фонда.
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д. (литер ).
- Районы обслуживания: Московский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый.
- Телефоны справки/записи: .
- Режим работы: обычно понедельник–пятница с до , перерыв с до *. Суббота/воскресенье — выходные (возможен прием по предварительной записи).
ПИБ Приморского района
Отдельное структурное подразделение, концентрирующее архивы и компетенции по Приморскому району.
- Наименование: Проектно-инвентаризационное бюро БТИ в районе Приморский.
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Школьная улица, д. .
- Телефоны: .
- Связь с Жилищным агентством: Приморский район также обслуживается Жилищным агентством Приморского района СПб, которое взаимодействует с БТИ по вопросам социального найма, капремонта и учетной стоимости.
ПИБ Выборгского района
- Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект *, д. .
- Телефоны: .
- Профиль: Архитектурное проектирование, техническая инвентаризация жилого и нежилого фонда Выборгского района.
Важное уточнение по запросу «БТИ Питерский / Петроградский район»
В предоставленных справочных данных отсутствует информация о отдельном БТИ «Питерский район» или «Петроградский район» как об самостоятельном структурном подразделении с уникальным адресом в текущей реестровой системе ФГУП «Ростехинвентаризация».
Возможные причины:
- Историческое название: Ранее существовало ПИБ Петроградского района, которое могло быть объединено с соседним (например, Выборгским или Центральным) в рамках оптимизации сети ФГУП.
- Коллоквиальное название: Термин «Питерский» часто используют как синоним «Петербургский» (вообще по городу), а не как название конкретного района.
- Ошибка в запросе: В справочниках встречается «Петровский филиал БТИ», но он находится в Саратовской области (г. Петровск) и к Санкт-Петербургу отношения не имеет.
Рекомендация: Если ваш объект находится в Петроградском районе, актуальный обслуживающий филиал необходимо уточнить по единой справочной телефону Федерального БТИ () или на официальном сайте в разделе «Контакты / Филиалы». Часто Петроградский район обслуживается совместно с Выборгским или через Центральный ПИБ.
Перечень основных услуг и документов
Независимо от района, в любом филиале БТИ Санкт-Петербурга можно заказать:
| Категория услуги | Основные документы-результаты | Сроки (ориентировочно) |
|---|---|---|
| Техническая инвентаризация | Технический паспорт (план, описание, экспликация) | от 5 до 15 рабочих дней |
| Кадастровые работы | Технический план (для внесения в ЕГРН), Кадастровый план земельного участка | от 10 до 20 рабочих дней |
| Перепланировка / Переустройство | Проект перепланировки, Акт приема-передачи (после согласования), Обновленный техпаспорт | Проект: 10-30 дней; Согласование в МФЦ/Администрации: до 45 дней |
| Оценка недвижимости | Отчет об оценке рыночной/кадастровой/инвестиционной стоимости | от 3 до 7 рабочих дней |
| Архивные справки | Справка об учетной стоимости, Выписка из архива БТИ (историческая) | от 3 до 10 рабочих дней |
| Техническая экспертиза | Индивидуально |
Порядок обращения и получения услуг (2026 год)
Способы подачи заявки:
- Онлайн через Госуслуги / Портал ФГУП «Ростехинвентаризация»: Самый быстрый способ. Необходимо выбрать услугу, загрузить сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость), оплатить госпошлину/услуги картой. Готовые документы приходят в личный кабинет или на почту (ЭДО).
- Через МФЦ «Мои Документы»: Подача оригиналов/копий документов в окно приема. Удобно для получения результата на бумажном носителе.
- Лично в офисе ПИБ / Филиала: Требуется предварительная запись через единую справочную * или виджет на сайте. При визите обязательно иметь с собой паспорт РФ и документы на объект (свидетельство, договор, выписка ЕГРН).
- Почта России (ценное письмо с вложением): Для архивных справок и дубликатов паспортов, если собственник не может явиться лично (требуется нотариальная доверенность).
Необходимый пакет документов (базовый):
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия разворотов с фото и пропиской).
- Документ, удостоверяющий право собственности (Свидетельство, Договор ДКП/Дарения/Наследства, Выписка из ЕГРН не старше 1 месяца).
- Доверенность (если оформляет представитель) — нотариальная или простая письменная (для подачи через МФЦ/Почту).
- Старый технический паспорт (если есть) — ускоряет работу инвентаризатора.
Особенности работы с нотариусами и правовыми вопросами
В справочной информации упоминается контакт Нотариуса Гавриловой О.Ю. (опыт 31 год, адрес: ул. Маяковского, д. *), специализирующейся на наследственных делах. Это напоминает о тесной связи работы БТИ и нотариальной практики:
- Для вступления в наследство недвижимости нотариус обязательно требует выписку из ЕГРН и/или технический паспорт/технический план для определения долей и уплаты госпошлины.
- Если в БТИ не проведена инвентаризация после 2013 года (переход на ЕГРН), нотариус направит вас в БТИ за техническим планом.
- Стоимость нотариальных действий (справки, удостоверения) регулируется базовыми тарифами ФНП + региональные коэффициенты.
Частые ошибки и советы
⚠️ На что обратить внимание:
- Не путайте БТИ и Кадастровых инженеров. БТИ (ФГУП) — это государственный оператор с архивами. Частные кадастровые инженеры делают технические планы для ЕГРН, но старые архивы (до 2013 г.) есть только в БТИ.
- Учетная стоимость vs Рыночная. Справка об учетной стоимости (для нотариуса/суда) делает только БТИ. Рыночную оценку можно заказать и у частных оценочных компаний.
- Сроки действия документов. Технический паспорт старого образца (книжечка) бессрочен, но для сделок Росреестр требует Технический план в XML (свежий, сделанный кадастровым инженером БТИ или частным).
- Несанкционированная перепланировка. Обнаружение расхождений с техпаспортом при инвентаризации влечет обязанность легализовать изменения через суд и администрацию района.
Сводная таблица контактов для быстрой связи (маскированные данные)
Для точных актуальных координат (адрес входа, кабинет, график на текущую неделю) обязательно звоните по единой справочной перед визитом.
- Единая горячая линия ФГУП «Ростехинвентаризация» (СПб):
- ПИБ «Юго-Западное» (Московский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый р-ны): тел. , адрес: Московский пр.,
- ПИБ Приморского района: тел. , адрес: Школьная ул.,
- ПИБ Выборгского района: тел. , адрес: пр. , д.
- Жилищное агентство Приморского района (взаимодействие с БТИ): тел.
- Официальный портал (Личный кабинет, цены, запись):
Система БТИ в Санкт-Петербурге централизована в структуре ФГУП «Ростехинвентаризация». Для решения вопросов по технической инвентаризации, кадастру, перепланировке или получению архивных справок необходимо определить обслуживающий ваш адрес ПИБ (Приморский, Юго-Западное, Выборгский и др.) или обратиться в Центральный филиал.
По запросу «БТИ Питерский район»: специализированного отделения с таким названием в текущем реестре не выявлено. Вероятно, речь идет о Петроградском районе (обслуживается через соседние ПИБ или Центральный офис) или используется разговорное название города. Уточните принадлежность адреса к конкретному ПИБ по телефону единой справочной *.
Используйте электронные сервисы (Госуслуги, сайт Ростехинвентаризации) для экономии времени — большинство услуг доступны в дистанционном формате с доставкой результата по ЭДО.
Информация актуальна на . Графики работы, тарифы и контакты могут меняться. Проверяйте данные на официальных источниках перед визитом.