Бюро технической инвентаризации (БТИ) города Прокопьевск Кемеровской области является ключевым организатором учета недвижимости и земельных отношений на территории муниципалитета. Земельный отдел БТИ выполняет функции по ведению технического учета земельных участков‚ подготовке документов для кадастровой регистрации и выдаче справочной информации. В данной статье подробно разберем структуру подразделения‚ перечень услуг‚ необходимый пакет документов и актуальные контакты на .

Основные функции земельного отдела

Деятельность земельного отдела БТИ Прокопьевск регулируется законодательством РФ в области земельных отношений‚ кадастровой деятельности и технической инвентаризации. К ключевым задачам относятся:

• Техническая инвентаризация земельных участков: проведение замеров‚ определение границ‚ площади и местоположения объектов.
• Подготовка технических планов и схем: формирование XML-схем расположения границ земельного участка для внесения в ЕГРН.
• Выдача справок и выписок: предоставление сведений из архива БТИ о ранее инвентаризированных объектах (справки по форме‚ выписки из технических паспортов).
• Координация границ: помощь в согласовании границ с соседними землепользователями для предотвращения земельных споров.
• Взаимодействие с Росреестром: передача материалов межевания для государственной кадастровой регистрации.

Перечень предоставляемых услуг (актуально на 2026 год)

Земельный отдел оказывает как государственные (в рамках полномочий)‚ так и платные услуги для физических и юридических лиц.

Кадастровые и межевальные работы

1. Межевание земельного участка (установление границ в натуре‚ составление акта согласования границ).
2. Разделение / объединение / выделение доли земельного участка.
3. Уточнение границ ранее учтенных участков (устранение реестровых ошибок‚ уточнение площади).
4. Составление схемы расположения границ для подачи в МФЦ или Росреестр.

Справочно-информационные услуги

• Выдача справки о стоимости земельного участка (нормативной‚ кадастровой‚ рыночной — для судов‚ нотариусов‚ банков).
• Выдача выписки из технического паспорта на земельный участок (если инвентаризация проводилась ранее).
• Справка «Ранее присвоенный номер» (для объектов‚ учтенных до введения ЕГРН).
• Подтверждение факта наличия/отсутствия строений на участке на определенную дату.

Дополнительные услуги

• Консультации по заполнению заявлений на cadastral registration.
• Проверка готовности документов к подаче в Росреестр (предиспозиционный контроль).
• Оцифровка архивных планов и схем.

Порядок обращения и необходимые документы

Для получения услуг земельного отдела БТИ Прокопьевск необходимо предоставить пакет документов. Требования могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретной услуги‚ но базовый перечень выглядит следующим образом:

Для собственников (физические лица)

• Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия стр. с фото и пропиской) — номер и серия маскируются: * * № * .
• Документ-основание права собственности (свидетельство о праве‚ договор купли-продажи‚ дарения‚ наследственное свидетельство‚ решение администрации о предоставлении участка) — реквизиты: № от …
• Выписка из ЕГРН на земельный участок (свежая‚ не старше 30 дней) — кадастровый номер: 42:::.
• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее через портал Госуслуг/сайт БТИ).

Для представителей

• Доверенность‚ нотариально заверенная (или простая письменная‚ если позволяет закон для конкретной услуги) — реквизиты: № * от ..‚ нотариус * * *.
• Паспорт представителя.

Для юридических лиц

• Устав (свидетельство ОГРН‚ ИНН).
• Доверенность на представителя с печатью организации.
• Паспорт представителя.
• Выписка из ЕГРН на участок.

Важно: С 2025 года подача документов на межевание и получение справок максимально переведена на электронный вид через ЕПГУ (Госуслуги) и личный кабинет на сайте ГБУ «БТИ Кемеровской области». Личный визит требуется только для идентификации или получения оригиналов готовых документов.

Контакты‚ адрес и режим работы (маскированные данные)

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи с БТИ Прокопьевск (Земельный отдел). Персональные данные сотрудников и точные номера кабинетов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Режим работы на 2026 год

* График может меняться в преддверии праздников. Обязательно уточняйте по телефону или на сайте перед визитом.

Как записаться на прием: электронная очередь

В 2026 году БТИ Прокопьевск полностью перешел на систему электронной предварительной записи. Прийти без талона возможно‚ но время ожидания может составить 2–3 часа.

1. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг (ЕПГУ) -> раздел «Кадастр и земельные отношения» -> «Запись в БТИ».
2. Выберите филиал: Кемеровская область -> Прокопьевск -> Земельный отдел.
3. Выберите услугу (например‚ «Прием документов на межевание»‚ «Получение справки»).
4. Выберите удобную дату и временной слот (интервалы по 15–20 мин).
5. Придите за 10 минут до назначенного времени с пакетом оригиналов документов.

Альтернатива: запись по телефону единой справочной +7 (384) *— (автоинформатор или оператор).

Сроки и стоимость услуг (ориентировочные тарифы 2026 г.)

Стоимость платных услуг устанавливается приказом Минэкономразвития Кемеровской области и утверждена тарифным комитетом. Точную стоимость для вашего случая рассчитывает инженер-замерщик при осмотре или по фото/координатам.

Примерные базовые тарифы (для физлиц):

• Межевание участка до 10 соток: от * руб. (зависит от конфигурации‚ наличия застроек‚ удаленности).
• Разделение/объединение участка: от * руб. за каждый образующийся объект.
• Справка о кадастровой/нормативной стоимости: * руб. (готовится 3–5 рабочих дней).
• Выписка из архива БТИ (техпаспорт участка): * руб.
• Выезд инженера на замеры (в пределах г. Прокопьевск): включено в стоимость межевания; отдельно — * руб;

Сроки выполнения работ:

• Справки и выписки: 3–10 рабочих дней.
• Межевальный план / схема границ: 10–20 рабочих дней после подписания акта согласования границ всеми заинтересованными сторонами.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать межевание через МФЦ «Мои Документы»?

Нет. МФЦ принимает только готовые документы для подачи в Росреестр (заявление + межевальный план на флешке/диске + квитанция о госпошлине). Подготовку межевального плана (XML-схемы) осуществляет исключительно кадастровый инженер‚ работающий в БТИ или в частной практике. БТИ Прокопьевск предоставляет услугу «под ключ»: замеры -> согласование -> подготовка XML -> выдача на носителе.

Что делать‚ если соседи не подписывают акт согласования границ?

Инженер БТИ направляет уведомления соседям заказным почтой с уведомлением о вручении. Если сосед не явился в установленный срок (обычно 30 дней) и не подал возражения в письменной форме‚ граница считается согласованной. Об этом составляется соответствующий акт. При наличии спора вопрос решается в судебном порядке‚ БТИ приостанавливает работы до вступления решения в законную силу.

Нужен ли мне технический план на дом‚ если я межеваю землю?

Это разные процедуры. Межевание, это границы земли. Технический план на дом — это привязка капитального строения к координатам. Если дом уже стоит на участке и не внесен в ЕГРН‚ для полной регистрации права потребуется оба документа. Их можно заказать комплексно в БТИ (часто предоставляется скидка).

Как получить справку‚ если я живу в другом городе?

Оформите доверенность на родственника/знакомого в Прокопьевске (можно нотариально в вашем городе) и отправьте оригинал почтой или передайте лично. Либо закажите справку через Госуслуги с доставкой по Почте России (услуга «Получение выписки из ЕГРН/справки БТИ по почте»). Оплата производится онлайн.

Полезные советы перед визитом в земельный отдел

1. Проверьте участок на Публичной кадастровой карте (PKK) заранее (pkk.rosreestr.ru). Введите кадастровый номер. Убедитесь‚ что границы «не определены» (нет красного контура) или требуют уточнения.
2. Подготовьте копии всех документов заранее (паспорт‚ правоустанавливающие документы‚ выписка ЕГРН). В БТИ ксерокс платный или может быть очередь к копировальному аппарату.
3. Уточните ФИО инженера-замерщика‚ который будет вести ваш договор (обычно это * * или * * — уточните у администратора). Это ускорит коммуникацию на этапе согласования графика выезда.
4. Сохраняйте квитанции и договоры. Договор на выполнение кадастровых работ заключается в 2 экземплярах. Один остается у вас, это ваша гарантия сроков и качества.
5. Оплата. Оплата производится безналичным расчетом (QR-код в кассе‚ реквизиты в договоре‚ СБП). Наличные в кассу БТИ не принимаются с 2024 года.

Земельный отдел БТИ Прокопьевск остается основным оператором по введению в оборот земельных участков в городе и прилегающих поселках (например‚ *‚ *). Переход на электронный документооборот и систему предварительной записи значительно сократил время ожидания‚ однако сложность межевальных работ требует тщательной подготовки пакета документов и понимания процедуры согласования границ.

Рекомендуем начинать с бесплатной консультации по телефону +7 (384) *— или через виджет на сайте bti42.ru‚ чтобы уточнить актуальный перечень документов именно для вашей ситуации (наследие‚ дачный амаnesty‚ СНТ‚ ИЖС и т.д.) и рассчитать точную стоимость.

Информация актуальна на январь 2026 года; Перед визитом обязательно верифицируйте контакты на официальном ресурсе ГБУ «БТИ Кемеровской области».