Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая занимается учётом объектов недвижимости, проведением технических обследований и выдачей документов, необходимых для сделок с квартирой, домом или нежилым помещением. В Ростове-на-Дону функции БТИ выполняет государственное бюджетное учреждение, а также ряд аккредитованных частных организаций.
Какие услуги оказывает БТИ в Ростове-на-Дону
- Технический паспорт — изготовление и обновление документа на квартиру, дом, гараж или нежилое помещение;
- Технический план — необходим для постановки объекта на кадастровый учёт;
- Обследование перепланировки — выдача заключения о соответствии выполненных работ проекту;
- Справки о состоянии объекта — для сделок купли-продажи, наследства, ипотеки;
- Экспликация и поэтажный план — часто требуются банками и нотариусами;
- Акт обследования — при сносе строения или утрате объекта;
- Оценка инвентаризационной стоимости, для расчёта налогов и госпошлин.
Где находится БТИ в Ростове-на-Дону
Главное учреждение — ГБУ РО «Ростехинвентаризация — Ростовское БТИ». Основной офис расположен в центре города:
- Центральный офис: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 1** (точный номер уточняйте на официальном сайте);
- Отделение по Ленинскому району: пр. Михаила Нагибина, д. ;
- Отделение по Первомайскому району: ул. Вавилова, д. ;
- Отделение по Советскому району: ул. 339-й Стрелковой Дивизии, д. .
Единая справочная служба: 8 (863) —. Приём граждан ведётся по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.
Как заказать услуги БТИ: пошаговая инструкция
- Определите нужный документ. Для продажи квартиры обычно достаточно экспликации и поэтажного плана, для узаконивания перепланировки потребуется техпаспорт и заключение.
- Подайте заявление. Это можно сделать лично в офисе, через МФЦ или в электронном виде.
- Оплатите услугу. Стоимость зависит от вида работ: справки, от 500 до 1500 рублей, технический паспорт, от 3000 рублей, техплан, от 8000 рублей.
- Согласуйте выезд техника. Если требуется обследование объекта, специалист приедет в назначенное время.
- Получите готовый документ. Сроки изготовления, от 5 до 14 рабочих дней, возможно срочное оформление за дополнительную плату.
Какие документы понадобятся
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве, выписка из ЕГРН);
- проект перепланировки (если заказывается согласование);
- доверенность — если обращается представитель собственника.
Полезные советы
Во-первых, перед сделкой с недвижимостью проверьте актуальность техпаспорта: если в квартире была неузаконенная перепланировка, сделка может сорваться. Во-вторых, многие услуги сегодня доступны через МФЦ «Мои документы» — это избавит от очередей. В-третьих, будьте осторожны с посредниками: обращайтесь только в официальные учреждения или проверенные организации с лицензией.
Актуальную информацию о графике работы, стоимости услуг и перечне документов всегда уточняйте на официальном сайте Ростовского БТИ или по телефону горячей линии 8 (863) —**.