Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация в системе государственного учета недвижимости, осуществляющая технический учет, инвентаризацию и оценку объектов недвижимости․ На территории Шадринского района Курганской области функции БТИ выполняет структурное подразделение федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация»․

Статья актуализирована на 09 февраля 2026 года․ Ниже представлены подробные сведения об официальном операторе, перечне услугах, порядке обращения и контактных данных (частично замаскированных в соответствии с правилами безопасности)․

Официальное название и правовой статус

На данный момент единственным уполномоченным оператором по технической инвентаризации в г․ Шадринске и Шадринском районе является:

Шадринское отделение Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»

Ранее данная организация функционировала под названием «БТИ Шадринского района» или «Шадринское БТИ»․ С реформой в сфере кадастра и технического учета (переход функций к Росреестру и ФГУП «Ростехинвентаризация») наименование изменено, однако в быту и обращениях граждан сохраняется привычное сокращение «БТИ»․

Контактная информация и адрес

Головное офис отделения находится в административном центре района — городе Шадринск․

Адрес места нахождения:

г․ Шадринск, ул․ Степана Разина, д․ (точный номер дома скрыт по соображениям безопасности, ориентир: здание администрации/ЖКХ)

Телефоны справочно-информационной службы и приемной:

• Единый справочный телефон: +7 () —
• Телефон приемной комиссии / заказ справок: +7 () —
• Факс: +7 () —

Электронные контакты:

• Официальный сайт ФГУП «Ростехинвентаризация» (личный кабинет, заказ услуг): rosreestr․gov․ru / rosinventarizatsiya․ru
• Электронная почта отделения (для официальных запросов): *@rosinventarizatsiya․ru (маска применена к локальной части)
• Госуслуги (Портал Госуслуг / Региональный портал Курганской области) — основной канал подачи заявлений на получение выписок и паспортов․

Режим работы приемной (ориентировочный, уточняйте по телефону):

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30
• Перерыв: 12:00 – 13:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Внимание: Прием граждан на выдачу готовых документов и консультации может вестись в отдельные часы (например, вторник/четверг 14:00–17:00)․ Обязательно записывайтесь через электронную очередь или по телефону․

Основные функции и предоставляемые услуги

Деятельность отделения регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановлением Правительства РФ № 892 и Приказом Минэкономразвития РФ № 631․

Ключевые направления работы:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление планов этажей/зданий, определение технических характеристик (площадь, износ, конструктивные элементы)․
2. Формирование технической документации:
   • Технический паспорт на здание/помещение (для объектов, учтенных до 2013 г; или по требованию)․
   • Технический план (XML-схема) для внесения сведений в ЕГРН (при строительстве, перепланировке, капитальном ремонте, выделении части)․
   • План этажа / План помещения (графические приложения)․
3. Оценка кадастровой стоимости и рыночной стоимости: расчет стоимости для налогообложения, залоговых целей, купли-продажи (выполняется аккредитованными оценщиками штата или привлеченными специалистами)․
4. Ведение архива технической документации: хранение инвентарных дел, технических паспортов, регистрационных книг, сформированных до г․ (период, когда БТИ регистрировали права собственности)․ Это критически важно для подтверждения прав на «дачные» и частные дома, построенные в советское время․
5. Выдача справок и выписок из архива: справка о присвоении адреса, справка о стоимости (инвентарной/кадастровой), выписка из инвентарного дела, дубликат технического паспорта․
6. Разработка проектной документации на перепланировку/переустройство: согласование изменений в планировке квартир и нежилых помещений․

Порядок обращения за услугами в 2026 году

Современная процедура максимально оцифрована․ Личный визит в офис на ул․ Степана Разина не всегда обязателен․

Способ 1: Портал Госуслуг (Рекомендуемый)

• Раздел: «Недвижимость и земля» → «Технический учет и кадастр» → «Получение выписки из ЕГРН / Технического паспорта / Технического плана»․
• Оплата госпошлины онлайн (со скидкой 30%)․
• Результат приходит в личный кабинет или на почту (электронный документ с ЭЦП имеет полную юридическую силу)․

Способ 2: МФЦ «Мои Документы» (г․ Шадринск, р-н)

• Подача заявления на получение бумажных копий документов (выписок, паспортов)․
• Срок готовности: от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от вида справки․

Способ 3: Личный кабинет на сайте ФГУП «Ростехинвентаризация»

• Заказ сложных инженерных услуг: выезд замерщика, разработка технического плана на перепланировку, проведение инвентаризации всего жилого дома․
• Требуется договор (оферта), оплата по счету, предоставление доступа инженеру к объекту․

Способ 4: Личный визит в отделение

Необходим для: сложных консультаций по архивным данным (поиск документов 80-90-х гг․), уточнения границ помещений на месте, сдачи исходных документов (проектов перепланировки) в бумажном виде․

Необходимые документы: Паспорт РФ, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), доверенность (если представитель), заявление (бланк выдается на месте или скачивается с сайта)․

Ближайшие отделения в радиусе 100 км (для жителей пригородных поселков района)

Если вы проживаете в отдаленных селах Шадринского района (например, Березовский, Зайковский, Покровский и др․), иногда быстрее обратиться в соседние районы (согласно данным справочников на 2026 г․):

Примечание: Адреса указаны по данным открытых справочников (jsprav․ru, regoperatory․ru) на 2026 год․ Перед поездкой обязательно звоните по единому номеру ###-###-#### (Росреестр) или уточняйте актуальность на сайте rosreestr․gov․ru․

Частые вопросы (FAQ)

Важные изменения 2024–2026 гг․, о которых стоит знать

• Полный переход на электронные технические планы: Бумажные технические планы для ЕГРН более не принимаются (кроме редких исключений)․ Только XML-файл с ЭЦП инженера-БТИ․
• Единый реестр инженеров-БТИ: Только специалисты, включенные в реестр ФГУП «Ростехинвентаризация», имеют право подписывать технические планы․ Проверяйте статус инженера на сайте Росреестра перед заключением договора․
• Кадастровая стоимость = Налоговая база: С 2020 г․ налог на имущество физлиц считается строго от кадастровой стоимости․ Справки БТИ об инвентарной стоимости для налога не используются․
• Адресная система (ФИАС/ГАР): Присвоение/изменение адреса объекта теперь строго через администрацию муниципального образования, БТИ только фиксирует адрес в техническом плане․

Резюме

БТИ Шадринского района (Шадринское отделение Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация») остается единственным легальным источником первичной технической информации о недвижимости территории․

Ключевые контакты для записи:

• Адрес: г․ Шадринск, ул․ Степана Разина, д․
• Телефон: +7 () —
• Онлайн: Госуслуги или Личный кабинет Росреестра

Рекомендация: Начинайте любое взаимодействие (заказ выписки, технического плана, архивной справки) с Портала Госуслуг — это быстрее, дешевле (скидка на пошлину) и исключает потерю документов․ Личный визит на ул․ Степана Разина планируйте только при необходимости выезда инженера на замеры или сложной архивной поиске;

Данные актуальны на ․ Контактные телефоны и адреса могут изменяться․ Официальный источник: сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) и ФГУП «Ростехинвентаризация» (rosinventarizatsiya․ru)․ Персональные данные контактных лиц и точные номера телефонов внутренних линий замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․