Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Смоленске — это ключевая организация для собственников недвижимости, застройщиков и юристов, занимающихся оформлением прав на жилые и нежилые помещения․ На 2026 год основным оператором в регионе выступает Областное государственное бюджетное учреждение «Смоленское областное БТИ»․ В этой статье собрана актуальная информация об официальном сайте, контактах, структуре и спектре предоставляемых услуг․

Официальный сайт и онлайн-сервисы

Главный информационный ресурс учреждения — это портал РосТехИнвентаризации․ Через него обеспечивается удаленный доступ к основным услугам БТИ, что значительно экономит время граждан․

• Адрес официального сайта: https://www․rosinv․ru
• Функционал портала: подача заявок на техническую инвентаризацию, заказ выписок из ЕГРН, расчет стоимости услуг, запись на прием, отслеживание статуса готовности документов․

Важно: На сайте представлен интерактивный картографический сервис, на котором отображены 7 объектов БТИ в г․ Смоленске с схемами проезда, режимом работы и контактными данными каждого отделения․

Юридическая информация и реквизиты ОГБУ «Смоленское областное БТИ»

Организация действует в правовом поле РФ как государственное бюджетное учреждение․ Основные реквизиты (согласно открытым данным систем СПАРК и ЕГРЮЛ):

Адреса филиалов и отделений в Смоленске (частично маскированы)

На территории города функционирует сеть отделений․ Ниже приведены известные адреса из открытых справочников (номера домов и корпусов частично скрыты для безопасности):

1. Головное отделение / Приемное отделение: г․ Смоленск, ул․ Полтавская, д․ 8А (указан в справочниках как «Ростехинвентаризация БТИ, Геодезические работы»)․
2. Дополнительные отделения (всего 7 объектов на карте): адреса остальных 6 точек обслуживания доступны на официальном сайте rosinv․ru в разделе «Контакты» / «Карта офисов»․ Рекомендуется уточнять адрес конкретного отделения перед визитом, так как сеть может оптимизироваться․

Телефоны горячей линии и приемных комиссий (маскированы)

Для связи с БТИ Смоленска используются следующие контактные номера (последние 4 цифры скрыты):

• Единая справочно-информационная линия / Заказ услуг: 8 (4812) -56- (городской номер)
• Мобильный номер для срочной связи / Геодезия и кадастр: 8 (910) -23-

Примечание: Режим работы телефонных линий обычно совпадает с режимом работы приемных комиссий (пн-пт: 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00), но лучше уточнить на сайте․

Основной перечень предоставляемых услуг

ОГБУ «Смоленское областное БТИ» выполняет полномочия по техническому учету недвижимости и смежным работам․ Ключевые направления:

Техническая инвентаризация и учет недвижимости

• Проведение технической инвентаризации зданий, сооружений, помещений (первичная, повторная)․
• Составление технических планов (для внесения в ЕГРН)․
• Выдача выписок из технического паспорта / справок о стоимости имущества (для суда, нотариуса, банка)․
• Внесение изменений в учетные данные при перепланировке, реконструкции, сносе․

Кадастровые и геодезические работы

• Межевание земельных участков (установка границ в натуре)․
• Подготовка межевого плана для Росреестра․
• Топографическая съемка, вынос границ в натуру․

Оценка недвижимости

• Определение кадастровой стоимости (для обжалования)․
• Рыночная оценка для кредитования, покупки/продажи, страхования, имущественных споров․

Проектирование и экспертиза

• Разработка проектной документации на капитальное строительство, реконструкцию․
• Техническая экспертиза зданий и сооружений (оценка износа, несущей способности конструкций)․
• Оформление проектной документации на перепланировку/переустройство․

Как обратиться в БТИ Смоленска: пошаговая инструкция

1. Онлайн (рекомендуется): Зайдите на www․rosinv․ru → выберите раздел «Услуги» или «Заказать услугу» → заполните электронную заявку → оплатите госпошлину/услугу картой → получите готовые документы лично или по почте/электронно․
2. Лично в приемном отделении: Придите по адресу: г․ Смоленск, ул․ Полтавская, 8А (или другое отделение с карты сайта) в часы работы․ Необходимо иметь паспорт РФ и документы на недвижимость (свидетельство, выписка ЕГРН, договор)․
3. По телефону: Позвоните по номеру 8 (4812) -56-* для предварительной консультации, записи в очередь или уточнения списка документов․
4. Через МФЦ (Мои Документы): Часть услуг (заказ выписок, подача документов на регистрацию) доступна в любом МФЦ Смоленской области․

Режим работы приемных комиссий (типичный)

Внимание: Режим может отличаться в разных отделениях․ Актуальное расписание всегда публикуется на официальном сайте․

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 17:00 (или 18:00)
• Перерыв на обед: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной (иногда вводятся субботние дежурства — смотрите анонсы на сайте)․

Отзывы и рейтинг

На городских порталах и картах (Яндекс․Карты, 2ГИС, Зунгук) представлены отзывы посетителей․ Основные темы отзывов:

• Качество оформления технических планов и скорость готовности․
• Компетентность инженеров по вопросам перепланировки․
• Удобство электронной очереди и работы сайта rosinv․ru․
• Доступность парковки у отделения на ул․ Полтавской․

Вы можете оставить свой отзыв о работе БТИ непосредственно на картографических сервисах или на официальном портале в разделе «Обратная связь»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Резюме

Для решения любых вопросов, связанных с техническим учетом недвижимости в Смоленске и области, основной точкой входа является официальный сайт rosinv․ru․ Здесь можно заказать услуги удаленно, узнать актуальные адреса всех 7 отделений, скачать образцы заявлений и уточнить тарифы․ Главное юридическое лицо — ОГБУ «Смоленское областное БТИ» (ИНН 6732156328, директор Филиппов С․А․), расположенное по юрадресу в г․ Смоленск․ Для срочных вопросов используйте телефоны 8 (4812) -56- или 8 (910) -23-․

Информация актуальна на ․ Перед визитом обязательно проверяйте актуальные часы работы и стоимость услуг на официальном ресурсе․