Станица Калининская (административный центр Калининского района Краснодарского края) — один из крупнейших сельских населенных пунктов региона. На ее территории функционируют сразу два ключевых органа технической инвентаризации: федеральный (в составе ФГУП «Ростехинвентаризация») и региональный (ГБУ КК «Краитехинвентаризация»). Понимание различий между ними критически важно для получения нужных документов на недвижимость.

Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ)

Данное структурное подразделение осуществляет работы по технической инвентаризации объектов недвижимости, входящих в ведение Росреестра. Здесь оформляют технические планы для внесения сведений в ЕГРН (приватизация, перепланировка, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию).

Контактная информация и реквизиты

• Адрес: Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, улица Ленина, д. 1 (в оригинале: д. 151)
• Телефон справочной: +7 (86163) — (в оригинале: 2-24-81)
• Режим работы приемной (график приема граждан):
  • Понедельник – четверг: с 08:00 до 17:00
  • Пятница: выходной / внутренние работы (уточняйте по телефону)
  • Суббота, воскресенье: выходные
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «ФГУП «Ростехинвентаризация», Филиал по Краснодарскому краю)

Основные услуги

1. Составление технических планов жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений.
2. Проведение замеров и осмотра объектов недвижимости.
3. Подготовка документов для приватизации жилья.
4. Оформление перепланировок и переустройств (согласование и технический план после проведения работ).
5. Выдача справок о стоимости объекта (инвентарной/балансовой) для судов или нотариусов (если актуально для старых прав).

ГБУ КК «Краитехинвентаризация» (Краевое БТИ)

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края ведет учет жилищного фонда, находящегося в собственности субъекта РФ и муниципалитетов, а также предоставляет услуги населению и организациям на коммерческой основе. Это главное место для получения технических паспортов (старого образца), справок о составе семьи, выписок из домовых книг и расчета платы за содержание жилья.

• Адрес: Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, улица Ленина, д. 1, оф. * (в оригинале: д. 140, оф. 1)
• Почтовый индекс: 353* (в оригинале: 353780)
• Телефон единой справочной: Уточняйте на официальном портале gbukk.ru или по номеру колл-центра Краснодарского края.
• Режим работы специалистов (прием граждан):
  • Понедельник – четверг: с 08:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 12:50)
  • Пятница: с 08:00 до 16:00 (перерыв с 12:00 до 12:40)
  • Суббота, воскресенье: выходные
• Официальный сайт: gbukk.ru

Ключевые функции и услуги

• Выдача технических паспортов на квартиры и дома (для сделок дарения, завещания, обмена, ипотеки в некоторых банках).
• Справки ф. 9 / ф. 12 (о зарегистрированных лицах / составе семьи) — критически важны для нотариусов и судов.
• Выписки из домовых книг (история регистраций).
• Расчет и перерасчет платы за содержание жилого помещения (для собственников МКД).
• Учет жилого фонда муниципальной и государственной собственности (социальный наем, спец. жилищный фонд).
• Инвентаризация вновь построенных объектов (для принятия в баланс администрации).

Главные отличия: куда идти?

Частая ошибка жителей — приход не в то окно. Используйте шпаргалку ниже:

Как оформить обращение: современные способы

Личный визит не всегда обязателен. Экономьте время:

А. Портал Госуслуг (Госуслуги.Ру)

• Раздел: «Недвижимость и земля» → «Техническая инвентаризация и кадастровый учет».
• Доступны услуги: заказ выписки из ЕГРН, технического плана (через аккредитованных инженеров), справок о стоимости.
• Для получения справок Ф.9/Ф.12 и выписок из домовых книг — раздел «Документы и данные» → «Получить справку о зарегистрированных лицах».

Б. МФЦ «Мои Документы» в станице Калининской

Принимают заявления на получение услуг ГБУ КК «Краитехинвентаризация» (справки, паспорта, перерасчеты). Адрес МФЦ уточняйте на карте (обычно находится в здании администрации или по соседству). Федеральное БТИ через МФЦ обычно не работает — нужен прямой договор с инженером.

В. Личный кабинет на сайте ГБУ КК «Краитехинвентаризация» (gbukk.ru)

• Регистрация по СНИЛС / Госуслугам.
• Подача заявок на технические паспорта, справки, перерасчет платы.
• Отслеживание статуса готовности документов.
• Оплата услуг онлайн (банковской картой).

Г. Наем лицензированного кадастрового инженера

Для составления технического плана (Федеральное БТИ) вам не обязательно идти в офис на ул. Ленина. Можно нанять любого инженера из реестра Росреестра (сайт rosreestr.gov.ru → «Реестр кадастровых инженеров»), который приедет на замеры сам. Это часто быстрее и удобнее.

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли мне Технический паспорт или Технический план?

Технический план (XML-схема + XML-файл) — обязателен для любых действий в Росреестре с 2013 года (регистрация прав, изменения границ). Выдает только Федеральное БТИ / кадастровые инженеры.
Технический паспорт (бумажная книжка/PDF со штампами) — нужен для нотариусов, банков (ипотека), судов, приватизации «по старым правилам», газификации. Выдает Краевое БТИ.

Сколько стоят услуги?

Тарифы на услуги ГБУ КК «Краитехинвентаризация» утверждены Приказом Минценполитики края и публикуются на сайте gbukk.ru (раздел «Тарифы»). Цены зависят от площади объекта и типа услуги (паспорт, справка, выезд замерщика).
Услуги Федерального БТИ / инженеров по техническим планам — рыночные, договариваются индивидуально.

Что делать, если дома нет в базе БТИ?

Если дом построен до 2000-х и никогда не инвентаризировался:

1. Обратитесь в Краевое БТИ (ул. Ленина, 1) для проведения первичной инвентаризации и выдачи технического паспорта (для приватизации/газа).
2. Затем с этим паспортом (или сразу) закажите технический план у инженера / в Федеральном БТИ для внесения в ЕГРН.

Можно ли получить документы удаленно, если я не в станице?

Да. Через Госуслуги (справки Ф.9, выписки ЕГРН) или Личный кабинет gbukk.ru (техпаспорта, справки Ф.9/12). Готовые документы придут в электронном виде (подписанные ЭЦП) или их можно получить по почте / доверенному лицу по нотариальной доверенности.

Сводная таблица контактов для быстрого доступа

Полезные советы перед визитом

1. Звоните заранее. График приема может меняться (каникулы, санитарные дни, эпидемиологические меры). Номера телефонов указаны выше (последние цифры скрыты *).
2. Собирайте пакет документов. Обычно нужен: паспорт РФ, документы на право собственности (свидетельство/выписка ЕГРН), старый техпаспорт (если есть), доверенность (если действует представитель).
3. Проверяйте актуальность на сайтах. Официальные источники: gbukk.ru (краевое) и rosreestr.gov.ru (федеральное).
4. Не путайте с Калининградом! В поисковой выдаче часто попадает БТИ г. Калининград (Московский пр., 40/48А). Убедитесь, что в адресе указан Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, официальные сайты ГБУ КК «Краитехинвентаризация», ФГУП «Ростехинвентаризация») по состоянию на 2026 год. Контактные данные (телефоны, точные номера офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед визитом обязательно уточните актуальную информацию на официальных порталах или по телефонам справочных служб.