Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в системе учета недвижимости Российской Федерации. В Тамбовской области функции по техническому учету недвижимости, техническому инвентаризационному обслуживанию и предоставлению сведений из ЕГРН выполняет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации Тамбовской области» (ФГБУ «БТИ Тамбовской области»).

Данная статья представляет подробный обзор деятельности учреждения, его структуры, предоставляемых услуг и порядка обращения граждан и организаций на .

Правовой статус и подведомственность

ФГБУ «БТИ Тамбовской области» является федеральным государственным бюджетным учреждением. Оно действует на основании:

• Устава, утвержденного учредителем — Федеральной службой по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр);
• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федерального закона № 78-ФЗ «О недвижимости» (в части технического инвентаризационного обслуживания);
• Постановлений Правительства РФ и приказов Росреестра.

Важно: С 2017 года в рамках реформы «Реестр, Кадастр — Карта» функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью перешли к Росреестру. БТИ сохраняет за собой функции технического инвентаризационного обслуживания (техинвентаризация, технический учет, изготовление технических планов, справок о стоимости и т.д.).

Основные функции и полномочия

Деятельность учреждения направлена на обеспечение достоверности сведений о недвижимости, вносимых в ЕГРН. К ключевым задачам относятся:

1. Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилых домов, квартир, нежилых помещений, строений, сооружений, незавершенных строительств).
2. Ведение технического учета недвижимости на территории Тамбовской области (формирование и ведение баз данных технического учета).
3. Подготовка технических планов объектов недвижимости для внесения сведений в ЕГРН (при постановке на учет, изменении характеристик, переустройстве, сносе).
4. Выдача справок и выписок из баз данных технического учета (справки о стоимости, о площади, о назначении помещения, планы этажей/зданий).
5. Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости (в рамках полномочий, делегированных Росреестром).
6. Государственная регистрация прав (через МФЦ или напрямую в Росреестр на основании подготовленных БТИ технических планов).

Структура учреждения: Центральный офис и филиалы

Для обеспечения доступности услуг на всей территории региона ФГБУ «БТИ Тамбовской области» имеет разветвленную сеть территориальных органов (филиалов/отделений) в प्रमुखных городах и районах.

Центральный аппарат (г. Тамбов)

Адрес: г. Тамбов, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте или по телефону).
Телефон приемной/справочной: +7 () —
E-mail: @bti-.ru

В центральном аппарате находятся руководство, правовой отдел, отдел кадров, бухгалтерия, отдел информационных технологий и методический отдел, координирующий работу филиалов.

Основные филиалы (территориальные отделения)

• Филиал в г. Мичуринске: ул. , д. | Тел.: +7 () *—
• Филиал в г. Рассказово: ул. , д. | Тел.: +7 () *—
• Филиал в г. Котовске: ул. , д. | Тел.: +7 () *—
• Филиал в г. Моршанске: ул. , д. | Тел.: +7 () *—
• Районные отделения (БТИ районов): работают в административных центрах районов (Знаменский, Мучкапский, Пichaевский, Ржаксинский, Сампурский, Сосновский, Староюрьевский, Тамбовский, Токаревский, Уваровский, Уметский и др.). Адреса и телефоны конкретных отделений лучше уточнять по единой справочной или на карте сайта.

Примечание: Контактные данные (адреса, телефоны, фамилии руководителей филиалов) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальную информацию всегда можно найти в разделе «Контакты» на официальном портале.

Порядок получения услуг: пошаговая инструкция

Способ 1: Личный визит (Окно приема / МФЦ)

1. Записаться на прием через Единый портал госуслуг (Госуслуги) или по телефону единой справочной.
2. Подготовить пакет документов (паспорт, документы на недвижимость, доверенность — если представитель).
3. Прийти в отделение БТИ или МФЦ «Мои Документы» в установленное время.
4. Оплатить госпошлину/услуги (через терминал в офисе, банковское приложение или заранее через Госуслуги).
5. Получить готовый документ (технический план, справку) в срок, установленный регламентом (обычно 5–10 рабочих дней для справок, до 20 дней для сложных технических планов).

Способ 2: Дистанционно (Личный кабинет / Почта России / Курьер)

• Через Личный кабинет на сайте БТИ / Госуслуги: Подача заявки на техническую инвентаризацию, заказ справок, оплата, получение результата в электронном виде (с ЭЦП) или заказ бумажной копии почтой.
• Через Почту России: Направление заказного письма с нотариально заверенной копией паспорта и заявлением (для некоторых видов справок).
• Выезд замерщика на дом: При заказе технического плана (перепланировка, капитальный ремонт, новостройка) инженер-замерщик выезжает на объект по согласованному графику.

Популярные услуги и тарифы (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы на платные услуги ФГБУ устанавливаются самостоятельно учреждением на основе методики Росреестра и утверждаются приказом директора. Ниже приведены усредненные стоимости (точные суммы уточняйте в прайс-листе на сайте или у оператора):

Льготные категории: Для ветеранов ВОВ, лиц, ставших инвалидами вследствие войны, участников ликвидации аварии на ЧАЭС и других категорий (согласно ст. 333.35 НК РФ и региональным законам) предусмотрены скидки или бесплатное оказание отдельных услуг (например, справок для получения льгот/субсидий).

Цифровизация и электронные сервисы

На 2026 год ФГБУ «БТИ Тамбовской области» активно внедряет цифровые технологии:

• Электронный документооборот (ЭДО): Обмен данными с Росреестром, МФЦ, нотариусами, банками происходит в электронном виде.
• Личный кабинет заказчика: На официальном сайте доступен функционал для отслеживания статуса заявки, скачивания готовых XML/PDF файлов с техническими планами, истории заказов.
• Интеграция с ГИС ОКС (Государственная информационная система об оценке кадастровой стоимости): Для участников оценочной деятельности.
• Онлайн-оплата: Через СБП (Систему быстрых платежей), банковские карты «Мир», Visa, MasterCard (в рублевом эквиваленте) в личном кабинете или на терминалах.

Частые вопросы (FAQ)

В чем разница между БТИ и Росреестром?

Росреестр — это регистратор прав (ведет ЕГРН, регистрирует переход прав, выдает выписки из ЕГРН). БТИ — это технический исполнитель (готовит технические планы, проводит замеры, ведет технический учет, выдает справки из базы технического учета). Для регистрации прав в Росреестр обязательно нужен технический план, подготовленный БТИ (или кадастровым инженером).

Можно ли заказать технического инженера не из БТИ?

Да. С 2017 года технические планы могут составлять кадастровые инженеры (ИП или сотрудники кадастровых организаций), имеющие актуальное свидетельство и входящие в саморегулируемую организацию (СРО). Однако ФГБУ «БТИ» остается гарантом единства методик, хранителем исторических архивов и единственным организатором технического учета на уровне региона.

Что делать, если в архивах БТИ нет документов на старый дом (до 1990-х годов)?

Необходимо заказать архивную справку или провести первичную техническую инвентаризацию. Инженер БТИ проведет замеры, составит технический план «как есть» на основании фактического состояния и опираясь на нормативные документы тех лет (СНиПы). Это стандартная процедура для приватизации или продажи «бабушкиных» домов.

Как обжаловать ошибку в техническом плане или справке?

1. Написать претензию руководителю филиала/центрального аппарата ФГБУ «БТИ Тамбовской области».
2. Если отказ — обратиться в Росреестр по Тамбовской области (как к учредителю/контролирующему органу).
3. В судебном порядке — если ошибка привела к ущербу или невозможности регистрации права.

Режим работы и важные контакты

Режим работы приемных (общий для большинства отделений):

• Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

* Режим работы отдельных окон приема документов и выдачи готовых работ может отличаться. Обязательно записывайтесь заранее через Госуслуги.

Ключевые телефоны для справок (маскированы):

• Единая справочная ЦА: +7 () —
• Отдел технической инвентаризации (жилое): +7 () —
• Отдел технической инвентаризации (нежилое): +7 () —
• Бухгалтерия (справки об оплате): +7 () —
• Горячая линия Росреестра по региону: +7 () —

ФГБУ «БТИ Тамбовской области» остается системообразующим оператором в сфере технического учета недвижимости региона. Несмотря на централизацию регистрации прав в Росреестре, роль БТИ как эксперта по техническим характеристикам объектов, хранителя архивных данных и исполнителя полевых замеров не снижается.

Для успешного решения вопросов, связанных с недвижимостью (продажа, дарение, ипотека, перепланировка, приватизация, оспаривание кадастровой стоимости), рекомендуется:

1. Заблаговременно проверять актуальность данных в ЕГРН (выписка).
2. Обращаться за техническими планами только к аккредитованным специалистам (БТИ или кадастровые инженеры с допуском).
3. Использовать электронные сервисы (Госуслуги, ЛК БТИ) для экономии времени.
4. Сохранять чеки и акты приема-передачи результатов работ.

Данная информация актуальна на 09 февраля 2026 года. Перед визитом или подачей заявки обязательно сверяйте реквизиты, тарифы и реквизиты для оплаты на официальном сайте ФГБУ «БТИ Тамбовской области» или портале Госуслуги.

---

Данная статья носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой. Контактные данные и тарифы могут изменяться.