Краткое описание: участок № 0123 – это земельный объект площадью 1,5 гектара, расположенный в юго‑восточной части столицы Таджикистана – г. Душанбе. Участок находится в зоне активного развития городской инфраструктуры и привлекает внимание инвесторов, застройщиков и частных собственников.
Местоположение и границы участка
Участок расположен в районе Хайробод, в пределах микрорайона «Таракш». Основные границы:
- Север – улица Таракшская (дом 12‑14);
- Юг – проспект Рудаки (дом 8‑10);
- Запад – река Курган-Ших (мост через неё);
- Восток – жилой массив «Сады Дружбы».
Координаты GPS: 38°34′12″ N, 68°46′45″ E.
Описание земельного участка
Участок имеет следующую характеристику:
- Площадь – 1,5 гектара (15 000 м²);
- Тип земли – сельскохозяйственная (переход в категорию «под застройку»);
- Рельеф – ровный, с небольшими наклонами к реке;
- Наличие коммуникаций – подведены электроэнергия, вода, газ и канализация (в стадии подключения);
- Близость к объектам инфраструктуры – школа № 23, поликлиника № 7, торговый центр «Таракш Маркет», остановка общественного транспорта «Таракш» (в 200 м).
Правовой статус и собственники
Согласно реестру земельных участков, участок № 0123 находится в собственности юридического лица «ТаджикСтрой Инвест». Руководитель компании – Иванов И. (паспорт * ). Для получения более подробной информации о правовом статусе рекомендуется обратиться в Госземдел по адресу:
Адрес: г. Душанбе, ул. Курган-Шихская, дом 4‑5, офис 207
Телефон: +992 33 * **
E‑mail: info@goszemdel.tj
Как приобрести участок
Для заинтересованных сторон предусмотрена несколько схем приобретения:
- Прямая покупка у текущего владельца – требуется заключить договор купли‑продажи, оформить передачу прав в органах государственной регистрации.
- Аренда с правом выкупа – договор аренды сроком до 5 лет с последующей возможностью выкупа по согласованной цене.
- Инвестиционный проект – совместное инвестирование в строительство жилого комплекса «Таракш Парк», где часть площадей будет отведена под коммерцию.
Для начала переговоров можно связаться с представителями продавца:
Контактное лицо: Петрова А.** (директор по развитию)
Телефон: +992 33
Электронная почта: a.petrova*@tadjikstroy.tj
Перспективы развития
Региональный план развития Душанбе (2024‑2035) предусматривает:
- Строительство нового жилого квартала на 2 000 квартир;
- Создание парковой зоны вдоль реки Курган-Ших;
- Развитие транспортной инфраструктуры – планируется построить новый мост через реку и расширить проспект Рудаки.
Эти мероприятия повышают привлекательность участка для инвестиций и делают его выгодным объектом для долгосрочного владения.
Как добраться до участка
Маршрут от центра города (площадь Ленина):
- Выехать на проспект Рудаки, проехать 3,2 км;
- Свернуть на улицу Таракшскую, проехать 1,1 км;
- Повернуть направо на улицу Курган-Шихскую – участок будет слева от дороги.
Общественным транспортом: автобусные маршруты № 12, № 27 останавливаются у остановки «Таракш» (в 200 м от границы участка).
Участок № 0123 в районе Хайробод – это перспективный земельный объект площадью 1,5 гектара, находящийся в зоне активного градостроительного развития. Наличие всех необходимых коммуникаций, близость к инфраструктуре и поддержка муниципальных программ делают его привлекательным как для частных инвесторов, так и для крупных застройщиков.
Если вы заинтересованы в приобретении или аренде данного участка, свяжитесь с указанными контактами и подготовьте необходимые документы для регистрации сделки.
Дата публикации: