Часть 41885 – это жилой и коммерческий комплекс, расположенный в центральной части Пелагеевки (Тульская область). За последние годы он стал одним из самых востребованных районов города благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и доступным ценам на жильё.
Географическое положение
Комплекс находится по адресу:
- ул. Лесная, д. *, Пелагеевка, Тульская область, 301500
Ближайшие ориентиры:
- ТЦ «Пелагеевка Плюс» – 300 м к западу;
- Остановка «Пелагеевка‑2» – 150 м к югу;
- Школа № 12 – 500 м к северу.
История создания
Строительство части 41885 началось в 2018 году. Проект был реализован компанией «СтройИнвест‑Тула» совместно с местным архитектурным бюро. Первая очередь (дом 1‑5) была сдана в 2020 году, вторая – в 2022 году. С тех пор в комплекс постоянно добавляются новые объекты: детские площадки, спортивные зоны и коммерческие помещения.
Инфраструктура
3.1 Жилые дома
В части 41885 находятся 12 многоквартирных домов (от 5‑этажных до 9‑этажных). Общая площадь жилого фонда – более 45 000 м², в нём более 1500 квартир разного типа:
- Однокомнатные – от 28 м²;
- Двухкомнатные – от 42 м²;
- Трёхкомнатные – от 58 м²;
- Четырёхкомнатные – от 75 м².
3.2 Объекты социальной сферы
Для удобства жителей в комплексе предусмотрены:
- Детский сад «Солнечный луч» – ул. Лесная, д. . Телефон: +7 ( ) *‑‑.
- Школа № 12 – ул. Трудовая, д. . Телефон: +7 ( ) *‑‑.
- Поликлиника «Здоровье» – пр. Мира, д. . Телефон: +7 ( ) *‑‑.
- Спортивный центр «Актив» – ул. Солнечная, д. . Телефон: +7 ( ) *‑‑.
3.3 Коммерческие помещения
На первом этаже большинства домов находятся небольшие магазины и сервисы:
- Супермаркет «Петро́вич» – 24 ч/7, телефон +7 ( ) ‑‑;
- Аптека «Фарма‑Клуб» – часы работы 8:00‑22:00, телефон +7 ( ) ‑‑;
- Кофейня «Кофе‑Клуб» – Wi‑Fi, телефон +7 ( ) ‑‑;
- Парикмахерская «Стиль» – запись по телефону +7 ( ) ‑‑.
Транспортная доступность
До части 41885 удобно добраться как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте.
4.1 Автомобильный доступ
Координаты входа в жилой массив: 54.123456, 37.654321. На территории есть платные парковки (стоимость 150 руб./сутки) и бесплатные зоны для жителей.
4.2 Общественный транспорт
Остановки рядом:
- «Пелагеевка‑2» – маршруты 12, 27, 45 (30‑минутный интервал в часы пик);
- «Лесная» – маршруты 8, 19 (15‑минутный интервал);
- Трамвайная линия № 3 (остановка «Тульская» – 1,2 км, 10‑минутный путь пешком).
Управление и контакты
Управляющая компания «Комфорт‑Жил» отвечает за обслуживание домов, вывоз мусора и текущий ремонт.
- Офис управляющей компании: ул. Победы, д; *, Пелагеевка.
- Телефон горячей линии: +7 ( ) ‑‑ (круглосуточно).
- E‑mail: info@comfort‑zhil.ru.
- Сайт: https://comfort-zhil.ru.
Как оформить покупку или аренду
Для приобретения квартиры в части 41885 необходимо выполнить несколько шагов:
- Связаться с отделом продаж компании‑застройщика «СтройИнвест‑Тула» (тел.: +7 ( ) ‑‑).
- Подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, справка о доходах).
- Подписать предварительный договор и внести задаток (обычно 5 % от стоимости).
- Ожидать завершения строительства (для новых домов – до 12 мес.).
- Подписать окончательный договор купли‑продажи и оформить регистрацию в Росреестре.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Какой срок службы коммуникаций в новых домах?
Все инженерные сети (водопровод, канализация, электроснабжение) имеют гарантию 10 лет от застройщика.
7.2 Можно ли установить собственный интернет‑провайдер?
Да. В здании уже проложена оптоволоконная сеть «Тульская связь», но допускается подключение альтернативных провайдеров при согласовании с управляющей компанией.
7.3 Есть ли места для парковки гостей?
Для гостей предусмотрены отдельные зоны на первом этаже каждого дома (маркировка «Гости»). Стоимость – 200 руб./сутки.
Часть 41885 в Пелагеевке – это современный жилой комплекс, сочетающий в себе удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и комфортные условия для жизни. Независимо от того, ищете ли вы покупку квартиры, аренду или просто хотите узнать о районе, данная статья предоставляет всю необходимую информацию.
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться в управляющую компанию «Комфорт‑Жил» или к представителям застройщика.