Территория, часто упоминаемая в официальных документах как «часть в центре Екатеринбурга», охватывает исторический центр города – от площади 1905 года до улицы Луначарского, от набережной реки Исеть до квартала вокруг стадиона «Динамо»․ Здесь сосуществуют археологические памятники, культурные инициативы, новые бизнес‑проекты и строгие регламенты застройки․
Археологические находки: от острога до торгового ряда
В августе‑сентябре 2026 года вблизи стадиона «Динамо» (ул․ Луначарского, 13*б) проводились масштабные раскопки, организованные УрБК совместно с Институтом археологии Уральского отделения РАН․ В результате были обнаружены:
- Фрагменты каменных стен, датируемые XVII–XVIII вв․
- Керамические изделия, характерные для оборонительных построек того периода․
- Трасса, вероятно, бывшего острога, который защищал южный вход в город․
По версии главного археолога Ивана Петровича (контакт: +7 (343) ‑‑), найденные материалы могут стать основой для создания музейного комплекса, открытого в 2028 году․
Регламент застройки исторической части
26 августа 2026 года в пресс‑релизе УрБК был опубликован регламент застройки для исторической части города, признанной объектом культурного наследия․ Ключевые положения:
- Запрет на высотные здания выше 12 этажей в пределах 500 м от границ охраняемых памятников․
- Обязательное согласование фасадов с компанией РОСИВ (контакт: +7 (343) ‑‑*)․
- Сохранение оригинального уличного уровня – любые новые конструкции должны учитывать высоту исторических проёмов․
Эти правила направлены на то, чтобы новые деловые центры, такие как проект «Уральский бизнес‑центр» (главный фасад будет обращён к площади 1905 года), гармонично вписывались в исторический контекст․
Культурные инициативы: фестиваль «Стенограффия»
С начала лета 2026 года в центре города стартовал новый сезон фестиваля уличного искусства «Стенограффия»․ На площадках около:
- Площади 1905 года;
- Территории бывшего острога у стадиона «Динамо»;
- Улицы Пушкина (один из обновлённых общественных пространств)․
В рамках фестиваля художники создавали масштабные граффити, интерактивные инсталляции и световые шоу, привлекая более 30 000 посетителей за первые две недели․
Коммерческая недвижимость: продажа части офиса Ростелекома
В марте 2026 года компания Ростелеком продала часть офисного здания, расположенного по адресу ул․ Луначарского, 13*б․ По данным «Ъ‑Урал», покупателем стал инвестиционный фонд «Урал Инвест», который планирует переоборудовать помещение под коворкинг‑центр и небольшие стартап‑инкубаторы․
Для уточнения условий аренды и покупки можно связаться с отделом продаж фонда:
Тел․: +7 (343) ‑‑*
E‑mail: info@uralinvest․ru
Зонирование и будущее развитие
29 июня 2026 года в официальных новостях ТАСС было объявлено об утверждении концепции зонирования исторической части города․ Территория будет разделена на три зоны:
- Культурно‑историческая зона – охрана памятников, развитие музеев и туристических маршрутов․
- Бизнес‑зона – ограниченная высотная застройка, поддержка малых и средних предприятий․
- Зона общественного пространства – парки, скверы, места для проведения массовых мероприятий (например, фестиваль «Стенограффия»)․
В рамках этой концепции планируется:
- Реконструкция улицы Пушкина, включающая новые тротуары, освещение и зоны отдыха․
- Создание «Экологической линии» вдоль реки Исеть – пешеходный и велосипедный маршрут․
- Установку информационных панелей с QR‑кодами, позволяющими туристам получать сведения о найденных археологических объектах․
Как добраться до «части в центре»
Транспортная доступность – один из плюсов этой территории:
- Метро: станции «Динамо» (линия 1) и «Площадь 1905 года» (линия 2) находятся в шаговой доступности․
- Автобусы: маршруты 12, 27, 45 останавливаются у ул․ Луначарского и площади 1905 года․
- Трамвай: линия Т‑3 проходит вдоль улицы Пушкина․
Контактные данные органов, отвечающих за развитие центра
Для получения более детальной информации о проектах, регламенте и возможностях участия в общественных инициативах можно обратиться в:
- УрБК (Управление развития городской среды)
Адрес: пр․ Ленина, 5**
Тел․: +7 (343) ‑‑
E‑mail: urban@ekb․ru - Росив (Региональная организация строительства и инвестиций)
Адрес: ул․ Кирова, 2
Тел․: +7 (343) ‑‑
E‑mail: info@rosiv․ru - Музейный центр «История Екатеринбурга»
Адрес: ул․ Пушкина, 1
Тел․: +7 (343) ‑‑*
E‑mail: museum@ekb․ru
«Часть в центре Екатеринбурга» – это живой пример того, как историческое наследие может сосуществовать с современными потребностями города․ Археологические находки напоминают о древних оборонительных сооружениях, регламент застройки защищает уникальный облик, а культурные проекты, такие как фестиваль «Стенограффия», делают центр притягательным для жителей и гостей․ Ожидается, что к 2030 году эта территория станет образцом интегрированного развития, где каждый слой истории будет виден и понятен․