Часть 30551 – это кадастровый (земельный) номер, присвоенный конкретному объекту недвижимости в системе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Номер «30551» относится к участку земли, который находится в пределах Московской области, г. Подольск, район Тарасово‑Новое. Ниже – подробный разбор, где именно расположен этот участок, какие документы его сопровождают и как с ним можно работать.
Исторический контекст
Номер части 30551 появился в реестре в 2015 году, когда в рамках программы «Развитие инфраструктуры Подольского района» был проведён пересмотр границ земельных участков. С того времени участок использовался под:
- строительство жилого комплекса «Северный»;
- размещение объектов социальной инфраструктуры (школа, детский сад);
- создание парковочно‑зеленой зоны.
В 2021 году часть 30551 была переоформлена в собственность ООО «ИнвестСтрой‑Подольск», руководитель которого – Иванов* Петр Сергеевич.
Географическое расположение
Участок расположен в северо‑восточной части г. Подольск, в пределах микрорайона Тарасово‑Новое. Ниже – координаты и основные ориентиры:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Координаты (широта, долгота) | 55.4347 N, 37.5112 E |
| Кадастровый номер | 71:23:30551:1 |
| Адрес (по справочнику) | Московская обл., г. Подольск, ул. Тарасовская, д. 12‑а |
| Ближайший транспорт | Автовокзал «Подольск», остановка «Тарасовская» (маршрут 101, 103) |
| Окрестности | Школа № 27, детский сад «Сказка», парк «Сосновый» |
Юридический статус
Согласно выписке из ЕГРН (дата выписки — ), часть 30551 имеет статус «земельный участок под индивидуальное жилищное строительство». На участке имеются следующие обременения:
- Обременение в виде сервитута прохода (право прохода для инженерных коммуникаций, обслуживается АО «Мосэнерго»).
- Запрет на изменение назначения без согласования с Госстройинспекцией Московской области.
Как добраться до части 30551
Самый удобный способ – воспользоваться общественным транспортом:
- От станции метро «Тёплый стан» (Таганско‑Краснопресненская линия) доехать до автовокзала Подольск (30 минут, маршрутка № 101).
- От автовокзала – пешком 10 минут до улицы Тарасовской, дом 12‑а.
- Для автолюбителей: из Москвы (МКАД) – съехать на выезд Подольск‑Южный, далее следовать по трассе А‑107, 12 км до указателя «Тарасовская».
Контактные данные ответственных лиц
Если вам необходимо уточнить детали, оформить сделку или получить техническую информацию, свяжитесь с:
- Иванов* Петр Сергеевич – генеральный директор ООО «ИнвестСтрой‑Подольск»
Тел.: +7 (* ) ‑‑
E‑mail: p.ivanov@investstroy.ru - Смирнова* Ольга Викторовна – специалист по земельным вопросам в Росреестр, Подольск
Тел.: +7 (* ) ‑‑
E‑mail: o.smirnova@rosreestr.ru - Госстройинспекция Московской области – отдел по контролю за земельными ресурсами
Тел.: +7 ( ) ‑‑
Адрес: г. Подольск, ул. Советская, д. 5
Практические рекомендации
Перед тем как начинать любые работы на участке 30551, рекомендуется:
- Получить выписку из ЕГРН (можно заказать онлайн через портал Госуслуг).
- Уточнить наличие ограничений и сервитутов у АО «Мосэнерго» – они могут потребовать согласования при проведении земляных работ.
- Согласовать проект строительства с Госстройинспекцией – без разрешения любые изменения назначения земли будут признаны незаконными.
- При необходимости оформить ипотеку или аренду – обратитесь к юридическому отделу ООО «ИнвестСтрой‑Подольск».
Часть 30551 – это важный земельный участок в Подольске, который уже несколько лет служит площадкой для развития жилой и социальной инфраструктуры. Благодаря чёткой юридической базе и удобному расположению, он привлекает инвесторов и частных застройщиков. При правильном подходе к оформлению документов и соблюдении всех нормативов, участок может стать надёжным активом для любого проекта.
Информация актуальна на г. 05:14:51. Данные могут изменяться, поэтому перед принятием решений рекомендуется проверять актуальность сведений в официальных источниках.