Многие жители и гости Ставрополя часто слышат выражение «204-й квартал», но не все понимают, что именно скрывается за этим названием. В этой статье подробно разберём, где находится этот район, какова его история, инфраструктура и почему он так популярен у горожан.
Где находится 204-й квартал
204-й квартал — это жилой микрорайон, расположенный на юго-востоке Ставрополя, в Ленинском районе города. Административно он относится к 10-му микрорайону. Основные улицы района:
- улица Биологическая (одна из ключевых улиц квартала);
- улица Достоевского — основной въезд в район;
- прилегающие улицы 10-го микрорайона.
Примерный адрес для ориентира: г. Ставрополь, ул. Биологическая, д. 23а к* (индекс 355*). Добраться сюда можно на городском транспорте, в районе есть остановка «204-й квартал», куда ходят автобусы и маршрутные такси.
История названия
Интересно, что на месте современного квартала когда-то располагалась территория, связанная со старым аэропортом. Со временем эта часть города начала активно застраиваться, и название «204-й квартал» закрепилось в народе. Сегодня это один из самых узнаваемых «молодых» районов Ставрополя, который, по словам местных жителей, «запал в сердце» многим горожанам.
Застройка и жилые комплексы
Район активно развивается и считается одной из самых стремительно растущих частей города. Здесь расположены как многоэтажные дома старой застройки, так и современные новостройки.
ЖК «Квартал 204»
Одним из самых известных проектов является жилой комплекс «Квартал 204» от застройщика ГК «Стройград». Основные характеристики:
- расположение: Ленинский район, 10-й микрорайон, ул. Биологическая;
- квартиры различных планировок — от студий до трёхкомнатных;
- цены на момент публикации начинались примерно от 4,3 млн рублей;
- часть домов уже сдана и заселена;
- официальный сайт: квартал-204.рф, телефон отдела продаж: +7 (8652) —*.
Инфраструктура района
204-й квартал привлекает жителей развитой инфраструктурой:
- Медицина — в районе работает диагностический центр «204 квартал»;
- Транспорт — остановка «204-й квартал» с автобусами и маршрутными такси;
- Торговля, магазины, супермаркеты, точки бытовых услуг;
- Экология — район позиционируется как экологически чистая часть города, удалённая от промышленных зон.
Недвижимость: покупка и аренда
Район пользуется стабильным спросом на рынке недвижимости. Здесь можно:
- Купить квартиру в новостройке от застройщика или на вторичном рынке, предложения регулярно публикуются на ЦИАН, Авито и других площадках.
- Снять жильё — популярны одно- и двухкомнатные квартиры, часто с новой мебелью, техникой и индивидуальным отоплением.
Цены варьируются в зависимости от площади, состояния квартиры и конкретного дома, но в целом район считается доступным по сравнению с центром Ставрополя.
Плюсы и минусы района
Преимущества:
- экологически чистая локация на окраине города;
- новое жильё по относительно доступным ценам;
- развивающаяся инфраструктура;
- хорошая транспортная доступность.
Недостатки:
- удалённость от центра города;
- хаотичная застройка в некоторых частях района;
- продолжающиеся стройки, что может создавать шум и неудобства.
204-й квартал, это динамично развивающийся жилой район на юго-востоке Ставрополя в Ленинском районе города. Он сочетает в себе доступное жильё, чистую экологию и постепенно растущую инфраструктуру. Именно поэтому район всё чаще выбирают молодые семьи и те, кто ищет квартиру в новостройке по разумной цене. Если вы рассматриваете переезд в Ставрополь или покупку недвижимости — 204-й квартал определённо заслуживает внимания.