Кадастровая оценка недвижимости, важнейший процесс, от которого зависит размер налога на имущество, земельный налог и другие обязательные платежи собственников․ В Петрозаводске и Республике Карелия этими вопросами занимается специализированное государственное учреждение — Центр Государственной Кадастровой Оценки․ В данной статье мы подробно расскажем о функциях центра, его услугах, адресах и способах обращения․
Что такое Центр кадастровой оценки
Государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Центр Государственной Кадастровой Оценки» (ГБУ РК ЦГКО), это официальный орган, уполномоченный проводить государственную кадастровую оценку объектов недвижимости на территории региона․ Именно результаты его работы используются при расчёте:
- налога на имущество физических и юридических лиц;
- земельного налога;
- арендной платы за государственные и муниципальные земли;
- выкупной стоимости объектов недвижимости․
Контактные данные центра
Учреждение расположено в Петрозаводске․ По имеющимся данным, центр ведёт приём граждан и организаций по следующим контактам:
- Адрес: Республика Карелия, г․ Петрозаводск, наб․ Варкауса, д․ 3 (данные уточняйте на официальном сайте);
- Телефон: 8 (8142) -9—;
- Дополнительный телефон: 8 (8142) -9-**-;
- Электронная почта: office@cgko․ru․
Также в городе действует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости․ Заседания комиссии проходят по адресу: 185910, Республика Карелия, г․ Петрозаводск, ул․ Красная, д․ 3*, телефон для справок: 8 (8142) -8—․
Основные услуги центра
Государственная кадастровая оценка
Центр проводит массовую оценку земельных участков, зданий, помещений и сооружений․ Так, в 2026 году запланирована очередная кадастровая оценка земельных участков на территории региона․ Результаты оценки утверждаются и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
Приём обращений граждан
Собственники недвижимости могут подать в центр следующие документы:
- Декларацию о характеристиках объекта недвижимости, если сведения ЕГРН не соответствуют фактическим параметрам объекта;
- Замечания к проекту отчёта об определении кадастровой стоимости;
- Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- Запрос на разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости конкретного объекта․
Оспаривание кадастровой стоимости
Если собственник считает, что кадастровая стоимость его объекта завышена, он вправе обратиться:
- в комиссию по рассмотрению споров при управлении Росреестра по Республике Карелия;
- в суд с административным исковым заявлением․
Для оспаривания обычно требуется отчёт об оценке рыночной стоимости объекта, подготовленный независимым оценщиком․ В Петрозаводске такие услуги оказывают коммерческие организации, например, «Центр Независимой Оценки» и другие оценочные компании, расположенные в т․ч․ в БЦ «Карельский деловой центр» (ул․ Калинина, д․ 4)․
Кадастровая карта Петрозаводска
Для получения сведений о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка удобно использовать публичную кадастровую карту․ Онлайн-карта отображает границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на июнь 2025 года, в центре выделены границы города Петрозаводска․ Достаточно найти нужный объект по адресу или кадастровому номеру — и система покажет основные характеристики: площадь, кадастровую стоимость, категорию земель и вид разрешённого использования․
Как подать обращение
Обратиться в Центр кадастровой оценки можно несколькими способами:
- Лично, посетив учреждение в часы приёма;
- По почте, направив заявление заказным письмом на адрес учреждения;
- В электронном виде — через официальный сайт или портал Госуслуг;
- Через МФЦ — многофункциональные центры Петрозаводска принимают документы по кадастровым вопросам․
Полезные советы собственникам
- Регулярно проверяйте кадастровую стоимость своей недвижимости — от неё напрямую зависит сумма налога․
- Следите за объявлениями о проведении новой государственной кадастровой оценки и подавайте замечания к проектам отчётов в установленные сроки․
- При обнаружении технической ошибки в сведениях ЕГРН не откладывайте подачу заявления об её исправлении․
- Перед оспариванием кадастровой стоимости получите консультацию специалиста — многие компании Петрозаводска предлагают бесплатную первичную оценку перспектив дела․
Центр Государственной Кадастровой Оценки в Петрозаводске — ключевое учреждение для всех собственников недвижимости Республики Карелия․ Знание его функций, адресов и порядка обращения поможет вам своевременно защитить свои имущественные интересы, исправить ошибки в кадастровых сведениях и при необходимости оспорить завышенную кадастровую стоимость․ Актуальную информацию о графике работы и перечне услуг рекомендуем уточнять по телефону 8 (8142) -9— или на официальном сайте учреждения․