Департамент архитектуры и градостроительства (далее – Департамент) является функциональным и специально уполномоченным органом администрации муниципального образования «Город Краснодар» в сфере градостроительной деятельности. Его задачи охватывают планирование, контроль и надзор за архитектурным обликом города, а также реализацию программ развития городской среды.

История создания

• Дата основания: 3 июля 2006 г. (постановлением главы муниципального образования).
• Постановление № 1370 от  г. определило Департамент как орган, отвечающий за формирование земельных участков под многоквартирными домами за счёт средств местного бюджета.
• Положение о Департаменте, утверждённое 21 декабря 2006 г., закрепило его статус и регламентировало структуру.

Законодательная база

Департамент действует в соответствии с рядом нормативных актов:

1. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (№ 94‑ФЗ).
2. Закон Краснодарского края «О градостроительной деятельности».
3. Постановление администрации города Краснодар от 30 мая 2008 г. № 1370.
4. Положение о Департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Город Краснодар» от 21 декабря 2006 г.

Основные функции

Ключевые задачи Департамента включают:

• Разработку и согласование градостроительных планов, генеральных планов и схем застройки.
• Контроль за соблюдением архитектурных норм и правил.
• Выдачу разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.
• Организацию публичных слушаний и взаимодействие с гражданами по вопросам градостроительства.
• Участие в формировании земельных участков под многоквартирные дома за счёт местного бюджета.
• Экспертизу проектной документации и надзор за её исполнением.

Структура Департамента

Департамент состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определённый спектр задач.

Отдел правового обеспечения

Занимается подготовкой нормативных актов, юридическим сопровождением проектов и рассмотрением жалоб.

Отдел градостроительной политики

Разрабатывает стратегии развития городской территории, планирует новые жилые и коммерческие зоны.

Архитектурный отдел

Контролирует соответствие проектных решений архитектурным требованиям, участвует в конкурсах на лучшие проекты.

Отдел земельных отношений

Осуществляет формирование и распределение земельных участков, взаимодействует с органами кадастрового учёта.

Служба технического надзора

Проводит проверки строительных площадок, следит за соблюдением строительных норм и правил.

Служба взаимодействия с общественностью

Организует публичные слушания, информирует граждан о планируемых проектах, принимает обращения.

Контактная информация

Как получить услуги Департамента

Для получения любой из услуг (разрешение на строительство, согласование проекта, получение справки) необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовить пакет документов (заявление, проектную документацию, копию правоустанавливающих документов).
2. Отправить заявку через портал государственных услуг или лично в отдел правового обеспечения.
3. Оплатить государственную пошлину (при необходимости) — реквизиты указаны в личном кабинете заявки.
4. Ожидать рассмотрения заявки (сроки зависят от типа услуги, обычно от 5 до 30 рабочих дней).
5. Получить решение в электронном виде или в бумажном виде в отделе, где была подана заявка.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие земельные участки доступны для строительства?

Информацию о свободных земельных участках публикует Департамент на официальном сайте в разделе «Градостроительные карты» и в открытом доступе в ГИС‑портале.

Можно ли подать заявление на изменение фасада уже построенного здания?

Да. Для этого необходимо обратиться в Архитектурный отдел с проектом изменений и получить согласование. Срок рассмотрения — до 20 рабочих дней.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство многоквартирного дома?

Стандартный пакет включает:

• Заявление по форме № К‑1.
• Копию правоустанавливающего документа на земельный участок.
• Проектную документацию (проект здания, инженерные сети, схемы благоустройства).
• Экологическое заключение (при необходимости).
• Согласования с другими службами (пожарный, санитарный, транспортный).

Как подать жалобу на нарушение градостроительных норм?

Жалобы принимаются в Службу взаимодействия с общественностью лично, по телефону или через онлайн‑форму на сайте. После регистрации жалобы проводится проверка, и в случае подтверждения нарушения принимаются меры в соответствии с законодательством.

Краткие сведения о руководстве (частично скрыты)

На 2026 годом Департамент возглавляет заместитель главы администрации по градостроительству И. И. *. Заместитель отвечает за стратегическое планирование и координацию работы всех подразделений.

Партнеры и взаимодействие

Департамент тесно сотрудничает с:

• Государственной инспекцией по надзору в сфере строительства.
• Министерством регионального развития Краснодарского края.
• Общественными объединениями «Город без мусора», «Зелёный Краснодар».
• Учреждениями высшего образования (Кубанский государственный университет) по вопросам научных исследований в области архитектуры.

Департамент архитектуры и градостроительства города Краснодара играет ключевую роль в формировании облика города, обеспечивая гармоничное развитие городской среды, соблюдение архитектурных норм и интересов жителей. Благодаря прозрачной системе взаимодействия с гражданами и широкому спектру предоставляемых услуг, Департамент способствует устойчивому и комфортному развитию Краснодара.

Статья подготовлена на основе открытых источников (официальный сайт администрации г. Краснодара, публичные реестры и нормативные документы). Все персональные данные скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности.