Департамент градостроительной политики — это ключевое структурное подразделение Администрации города Тюмени, осуществляющее полномочия по вопросам градостроительной деятельности, архитектуры, планировки территории и контроля за использованием земельных участков в границах городского округа. Департамент играет центральную роль в формировании архитектурного облика города, развитии инфраструктуры и обеспечении баланса интересов населения, бизнеса и государства;
Основные функции и полномочия
В компетенцию департамента входит широкий спектр задач, регламентированных федеральным законодательством (Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ) и местными нормативными правовыми актами:
- Разработка и утверждение документации по планировке территории: Генеральный план города, схемы территориального планирования, проекты межевания земельных участков;
- Архитектурно-градостроительное регулирование: Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
- Разрешение строительства: Выдача разрешительных документов на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства.
- Государственный градостроительный контроль (надзор): Проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осуществлении строительной деятельности.
- Ведение реестров и кадстров: Взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН о разрешенных видах использования земельных участков, зoningе и т.д.
- Организация архитектурных конкурсов и экспертиз: Обеспечение качества архитектурной среды через проведение открытых конкурсов на лучшие проекты значимых объектов.
- Работа с обращениями граждан и юридических лиц: Рассмотрение заявлений, жалоб и предложений в сфере градостроительства.
Контактная информация и реквизиты
Ниже приведены актуальные на контактные данные департамента. В соответствии с правилами конфиденциальности, часть персонализированных данных (внутренние добавочные номера, ФИО конкретных должностных лиц в справочниках) частично скрыта.
Почтовый и фактический адрес
Адрес: Орджоникидзе, , Тюмень, Тюменская область, 625*
Примечание: Здание находится в историческом центре города, в непосредственной близости от других органов местного самоуправления.
Телефоны справочно-информационной службы и приемной
- Горячая линия / Справочное бюро: +7 () — (в формате 8 (3452) -10-072)
- Факс: +7 () — (в формате 7 (3452) -10-073)
- Дополнительные контакты (органы администрации): +7 () — (Первомайская, — здание Администрации г. Тюмени)
Режим работы приемной (график приема посетителей)
Прием личных обращений граждан осуществляется в порядке, установленном административно-регламентом. Общий график работы департамента (согласно справочным данным):
- Понедельник – Четверг: 08:00 – 19:00 (перерыв на обед, уточняйте по телефону)
- Пятница: 08:00 – 18:00
- Суббота, Воскресенье: Выходные дни
Важно: Перед визитом настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее по телефону или через портал Госуслуг / официальный сайт администрации, так как режим может меняться в связи с совещаниями или выездными заседаниями.
Официальные информационные ресурсы
Основным официальным источником нормативной информации, проектов планов планировки, результатов публичных слушаний и новостей департамента является интернет-портал Администрации города Тюмени:
- Официальный сайт Администрации г. Тюмени: admtyumen.ru (раздел «Градостроительная политика» / «Территориальное планирование»)
- Сайт Департамента (раздел на портале):
https://admtyumen.ru/ogv_ru/finance/town_planning/politics.htm - Портал открытых данных города Тюмени: для доступа к ГПЗУ, генеральному плану в интерактивном режиме.
Ключевые направления деятельности (актуальные на 2026 год)
Реализация Генерального плана города Тюмени
Департамент курирует реализацию Генерального плана до 2035 года и перспективе до 2050 года. Основные акценты: развитие транспортного каркаса (новые развязки, мосты, ТРАССА), обеспечение доступности социальной инфраструктуры (школы, сады, поликлиники) в шаговой доступности, реновация старой застройки и развитие промзон.
Цифровизация градостроительных процессов
Активное внедрение информационных систем: электронное взаимодействие при выдаче ГПЗУ и разрешений на строительство через Единый государственный информационный фонд градостроительной деятельности (ЕГИФГД), использование BIM-технологий на этапе экспертизы проектной документации.
Общественные слушания и общественное обсуждение
Организация процедур публичных слушаний по проектам планировки территории, схемам межевания, изменению зонирования. Информация о предстоящих слушаниях публикуется на официальном сайте и в местных СМИ не позднее чем за 30 дней.
Контроль за незастройкой и нецелевым использованием земель
Работа по выявлению земельных участков, не используемых по назначению более 3 лет, и принятию мер по их обращению в оборот (в т.ч. через аукционы).
Порядок обращения за услугами
Наиболее востребованные муниципальные услуги, предоставляемые департаментом:
| Услуга | Срок предоставления (законный) | Форма обращения |
|---|---|---|
| Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) | 20 рабочих дней | Госуслуги, МФЦ, Личный кабинет застройщика, Почтой |
| Выдача разрешения на строительство | 10 рабочих дней (после экспертизы ПД) | Госуслуги, МФЦ, Личный кабинет застройщика |
| Выдача заключения о соответствии ПД требованиям | 15-20 рабочих дней | Госуслуги, МФЦ |
| Согласование схемы расположения ОКС на земельном участке | 10 рабочих дней | Госуслуги, МФЦ |
| Внесение сведений в реестр заключений о результатах экспертизы | 5 рабочих дней | Электронно (экспертиза) |
Важные замечания для заявителей
Внимание! Информация, представленная в данной статье, основана на открытых справочных источниках (каталоги организаций, официальный портал admtyumen.ru) на дату .
- Данные о телефонах, часах приема и внутренней структуре (ФИО руководителей управлений/отделов — *) могут изменяться. Обязательно уточняйте их на официальном сайте или по телефону справочного бюро перед визитом.
- Данная статья не является публичной офертой и не заменяет официальные разъяснения сотрудников департамента.
- Для получения юридически значимых ответов используйте форму обращения на портале admtyumen.ru или личный прием по предварительной записи.
Схема проезда
Здание расположено по улице Орджоникидзе (дом *).
- Общественный транспорт: Остановка «Улица Орджоникидзе» / «Площадь Республики» (маршрутки и автобусы центральных маршрутов).
- Автомобиль: Парковка у здания ограничена (прилегающая территория ведомственная). Рекомендуется пользоваться ближайшими городскими парковками или общественным транспортом.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета. Дата актуализации: 09 февраля 2026 г. Для получения самых свежих сведений обращайтесь к официальному источнику: admtyumen.ru.