Северодвинск — крупный промышленный центр Архангельской области, где жилищный фонд управляется множеством организаций разной формы собственности. На территории города действует система, в которой за каждым многоквартирным домом (МКД) закреплена конкретная управляющая организация (УО). Ниже представлена подробная информация об актуальном реестре УО, их контактах и порядке обращения граждан.
Важно: Данные основаны на официальном перечне Администрации Северодвинска по состоянию на . Актуальность реквизитов (телефонов, адресов) рекомендуеться проверять на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на официальных сайтах организаций.
Перечень управляющих организаций города Северодвинск
На момент публикации перечня в реестре числилось 9 основных организаций (включая филиалы и дочерние структуры). Крупнейшие из них — муниципальные унитарные предприятия, вокруг которых сгруппированы акционерные общества и ООО с единым исполнительным органом.
СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» (СМУП «ЖКХ») — ключевой игрок
Муниципальное унитарное предприятие является крупнейшей управляющей организацией города. Под его управлением находится значительная часть жилищного фонда. Кроме того, директор СМУП «ЖКХ» является единоличным исполнительным органом сразу для нескольких дочерних АО и ООО.
- Наименование: Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство»
- Директор: Жириков Р.В. (Фамилия скрыта частично: Жириков Р.)
- Юридический/Фактический адрес: г. Северодвинск, ул. Бойчука, д.
- Телефон диспетчерской/приемной: 8(8184) -6-*- (уточняйте добавочные номера)
- Сайт в ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru
Организации, где директор СМУП «ЖКХ» является единоличным исполнительным органом:
- АО «Открытие», адрес: ул. Бойчука, д. ; тел.: 8(8184) -6—.
- ООО «Горизонт» — адрес: ул. Бойчука, д. ; тел.: 8(8184) -6—.
- ООО «Движение», адрес: ул. Бойчука, д. ; тел.: 8(8184) -6—.
Примечание: Указанные АО и ООО фактически функционируют как структурные подразделения или альтернативные правовые формы для управления определенными группами домов, но имеют общий центр принятия решений и контактные телефоны с базовым СМУП «ЖКХ».
Группа компаний по адресу ул. Ломоносова / б-р Строителей (Кудрявин В.А.)
Две организации объединены общим директором и почтовым адресом.
- ООО «94 Квартал»
- Директор: Кудрявин В.А. (Кудрявин В.)
- Фактический адрес: б-р Строителей, д.
- Почтовый адрес: ул. Карла Маркса, д.
- Телефон: 8(8184) -9—
- ООО «Ремонт Обслуживание Содержание» (ООО «РОС»)
- Директор: Алексеев А.В. (Алексеев А.)
- Фактический адрес: ул. Ломоносова, д.
- Почтовый адрес: ул. Карла Маркса, д.
- Телефон: 8(8184) -9—
СМУП «Жилищный трест» — вторая крупная муниципальная структура
Второе по масштабам муниципальное предприятие, управляющее жилым фондом (преимущественно в других районах города).
- Наименование: Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест»
- Директор: Самойлов И.В. (Самойлов И.)
- Адрес: г. Северодвинск, ул. Комсомольская, д.
- Телефон: 8(8184) -6-*-
- Сайт в ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru
Организация с единым исполнительным органом (директор СМУП «Жилищный трест»):
- АО «Единство», адрес: ул. Комсомольская, д. ; тел.: 8(8184) -6—.
ООО «Управление домами» (Архангельская область)
Согласно данным портала my-gkh.ru, на территории области (в т.ч. потенциально в Северодвинске) зарегистрирована организация:
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управление домами»
- Регион: Архангельская область
- Источник: my-gkh.ru
Внимание: В официальном перечне Администрации Северодвинска на (пункт 9) наименование обрезано («ООО «Упра…»), однако высока вероятность, что речь идет об этой организации. Необходимо уточнять наличие у нее договоров управления конкретными домами в Северодвинске.
Как узнать, какая УО управляет вашим домом?
Не полагайтесь только на общие списки. Привязка организации к конкретному адресу имеет юридическое значение (договор управления МКД).
- Портал ГИС ЖКХ (Официальный источник): Перейдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» или «Мой дом» → введите адрес. Там указаны текущий договор, срок его действия и контакты диспетчерской.
- Сайт Администрации Северодвинска: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Управляющие организации» (старая версия сайта: old.severodvinsk.info/?idmenu=204).
- Информационные стенды в подъездах: Обязательно должны содержать название УО, телефоны аварийно-диспетчерской службы (АДС) и часы приема граждан.
- Квитанция на оплату ЖКУ: В реквизитах платежа указана организация-получатель (УО или РСО).
Аварийно-диспетчерские службы (АДС) и экстренные контакты
При возникновении аварийных ситуаций (прорыв труб, отопление, электроника, кровля) звоните по телефонам АДС вашей УО (круглосуточно). Если не знаете свою УО, звоните по единым городским номерам.
| Служба | Телефон (маскирован) | Примечание |
|---|---|---|
| АДС СМУП «ЖКХ» / АО «Открытие» / ООО «Горизонт» / ООО «Движение» | 8(8184) -6— | Единый диспетчерский для группы компаний |
| АДС СМУП «Жилищный трест» / АО «Единство» | 8(8184) -6— | Единый диспетчерский для второй группы |
| АДС ООО «94 Квартал» / ООО «РОС» | 8(8184) -9-*- | Единый номер для двух организаций |
| Единый диспетчерский городской (МЧС/Администрация) | 112 или 051 (с мобильного 112) | Круглосуточно, перенаправят в нужную АДС |
| Телефон доверия Администрации города | См. сайт severodvinsk.info | Для жалоб на качество услуг УО |
Порядок смены управляющей организации
Собственники помещений в МКД имеют право сменить УО. Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162) и включает этапы:
- Инициативная группа: Сбор подписей за проведение общего собрания (не менее 10% собственников или инициатива одной УО).
- Общее собрание собственников (ОСС): Проведение заочно или смешанным способом (Голосование на портале ГИС ЖКХ значительно упрощает процедуру).
- Выбор новой УО: Конкурс или выбор альтернативной организации из реестра регионального оператора (Реестр Архангельской области).
Полезный ресурс: Реестр управляющих организаций Архангельской области (для выбора кандидата на смену) доступен на сайте Минжилхоз Архангельской области или через ГИС ЖКХ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Куда жаловаться на бездействие УО?
Письменная претензия в УО (сохранить входящий номер).
2. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области (Госкжинспекция).
3. Жалоба в Прокуратуру Северодвинска (нарушение жилищного законодательства).
4. Обращение через портал «Госуслуги» (раздел «Жалобы и обращения»).
5. Телефон доверия Администрации города (уточняйте на severodvinsk.info).
Что такое РСО (Ресурсоснабжающая организация) и чем отличается от УО?
УО (Управляющая организация) — отвечает за содержание и ремонт общего имущества дома (кровля, подъезды, вводные трубы, уборка территории). С УО вы заключаете договор управления.
РСО (Ресурсоснабжающая организация), поставляет ресурсы (холодная/горячая вода, электричество, газ, тепло). С РСО заключаются отдельные договоры ресурсоснабжения (часто через УО как платежного агента). В квитанции платежи идут раздельно: «Содержание жилья» (УО) и «ХВС/ГВС/Отопление/Эл.энергия» (РСО).
Где посмотреть отчет УО о выполненных работах?
Согласно ст. 162 ЖК РФ, УО обязана ежегодно публиковать отчет о результатах деятельности. Обычно он размещается:
1. На сайте УО (если есть).
2. На информационном стенде в подъезде дома.
3. В ГИС ЖКХ (личный кабинет дома).
4. На сайте Администрации города в карточке УО.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт Администрации Северодвинска: severodvinsk.info (раздел «ЖКХ» / «Управляющие организации»)
- Портал ГИС ЖКХ (Реестр УО, реестр домов, ЛС): dom.gosuslugi.ru
- Сайт Госжилинспекции Архангельской области: Контроль за деятельностью УО.
- Портал «Реформа ЖКХ» (29 регион): xn—-8sbemqarfmgcefc5f7a2h.xn--p1ai — подача жалоб на уборку, ямы, освещение.
- Справочник my-gkh.ru: my-gkh.ru — отзывы, рейтинг УО, реквизиты.