Данная статья посвящена подробному описанию жилого дома‚ расположенного по адресу: Московская область‚ Щёлковский городской округ‚ посёлок городского типа Загорянский‚ улица Ватутина‚ дом 2․ Информация собрана на основе открытых картографических сервисов (Яндекс Карты‚ 2ГИС) и порталов недвижимости (Move․ru) по состоянию на 01 сентября 2026 года․
Общая характеристика объекта
Здание относится к фонду дачно-насёлёного пункта (ДНП) «Загорянский» (в некоторых источниках указывается как ВЧ — вероятно‚ внутренний код или старое наименование кооператива)․ Это частный жилой дом‚ типичный для застройки данного посёлка 1970-х годов․
- Полный адрес: г․п․ Загорянский‚ ул․ Ватутина‚ д․ 2
- Почтовый индекс: 141181
- Координаты (ГПС): 55․915225‚ 37․938298
- Тип здания: Частный дом‚ 1 этаж
- Материал стен: Кирпич
- Год постройки: 1971 год (по данным Move․ru)
- Инвентарный номер / В/Г: Инв․ № 157‚ В/Г 18/1 (данные технической документации)
Расположение и транспортная доступность
Посёлок Загорянский расположен в восточной части Московской области‚ в составе Щёлковского городского округа․ Улица Ватутина — одна из внутренних улиц посёлка․
Ближайшие значимые объекты (по данным Яндекс Карт):
- МФЦ «Мои документы» — находится в непосредственной близости (в том же здании или смежном по адресу ул․ Ватутина‚ 2)․ Статус на : «Закрыто» (возможно‚ временно или постоянно‚ требуется уточнение на официальном сайте МФЦ)․
- Межрайонная ИФНС России № 16 по Московской области — также размещена по данному адресу․ Статус на : «Закрыто до завтра»․
Важно: Наличие административных органов (МФЦ‚ Налоговая) по адресу жилого дома 2 может указывать на то‚ что здание имеет смешанное назначение (жилое/нежилое) или картографические сервисы привязывают их к ближайшему адресному ориентиру․ Рекомендуется верифицировать актуальный адрес ведомств на официальных сайтах․
Инфраструктура и бытовое окружение
Согласно данным 2ГИС‚ в пешей доступности от дома находятся основные категории социальной и торговой инфраструктуры:
- Питание: кафе‚ столовые‚ рестораны (категория «Поесть»)
- Здоровье: аптеки
- Покупки: продуктовые магазины‚ супермаркеты (категория «Продукты»)
- Автосервис: автомойки
Посёлок Загорянский обладает развитой инфраструктурой для пригородного населённого пункта: здесь есть школы‚ детские сады‚ поликлиника‚ почтовое отделение‚ банки и рынок․
Рыночная стоимость и недвижимость
На портале Move․ru по данному адресу (Инв․ № 157) ведется учет объектов недвижимости․ На момент сбора данных:
- Активных объявлений на продажу: 1
- Активных объявлений на аренду: 1
Стоимость объектов в данном районе формируется под влиянием факторов: год постройки (1971 г․‚ требуется капремонт или модернизация)‚ материал стен (кирпич — плюс для теплоизоляции)‚ удаленность от МКАД (около 26 км) и наличие коммуникаций (газ‚ водоснабжение‚ канализация — уточнять по конкретному дому)․
Контактная информация и реквизиты (маскированные данные)
В связи с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных‚ контактные телефоны владельцев‚ арендодателей или риелторов‚ размещенные в открытых объявлениях на Move․ru и картах‚ приведены в замаскированном виде:
- Телефоны контактных лиц (продажа/аренда): +7 () -*-* (последние 4 цифры используются для верификации по SMS)
- ФИО собственников/риелторов: * * *
Примечание: На портале Move․ru реализована функция «Массовое изменение телефона в объявлениях»‚ позволяющая агентам обновлять контакты во всех своих карточках одновременно․
Юридические и технические нюансы
- Статус земли: Участок‚ на котором стоит дом‚ относится к категории земель населённых пунктов (пгт Загорянский)․ Необходимо уточнять вид разрешенного использования (ЛПХ‚ ИЖС‚ СНТ/ДНП) при сделке․
- Коммуникации: Поскольку дом построен в 1971 году‚ критически важно проверить состояние инженерных сетей (электрика‚ водопровод‚ отопление‚ газификация) при осмотре․
- Документы: Базовый пакет — правоустанавливающие документы на дом и землю‚ выписка из ЕГРН‚ технический паспорт БТИ (с отметкой о несанкционированных перепланировках‚ если были)․
Дом по адресу ул․ Ватутина‚ д․ 2‚ пгт Загорянский представляет собой типичный кирпичный частный дом 1971 года постройки․ Ключевые преимущества локации, развитая инфраструктура посёлка‚ наличие МФЦ и Налоговой инспекции в шаговой доступности (по данным карт)‚ близость к МКАД (~26 км)․
Рекомендации для заинтересованных сторон:
- Обязательно провести личный осмотр объекта и участка․
- Запросить свежую выписку из ЕГРН на дом и земельный участок․
- Уточнить у администрации Щёлковского городского округа планы по капремонту и газификации конкретной улицы․
- Проверить актуальность работы МФЦ и ИФНС по этому адресу перед визитом․
Статья сгенерирована на основе открытых данных Яндекс Карт‚ 2ГИС и Move․ru․ Данные актуальны на ․ Для принятия решений о сделках с недвижимостью рекомендуется обратиться к профессиональным риелторам и юристам․