Кадастровые услуги востребованы у каждого собственника недвижимости: оформление земельного участка, межевание, определение кадастровой стоимости, регистрация права собственности — всё это требует обращения в профильные организации. В Симферополе работает несколько учреждений и компаний, которые часто объединяют под общим названием «кадастровый центр». Разберёмся, какие организации существуют, чем они занимаются и как с ними связаться.

ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (ЦЗКО)

Главным государственным учреждением в сфере кадастра на территории Республики Крым является Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки». Функции учредителя осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Основные направления деятельности

• определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО);
• определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости;
• предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
• рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости;
• выполнение работ в сфере проектирования, землеустройства, кадастра и инженерно-геодезических изысканий;
• ведение архива землеустроительных документов;
• сбор и систематизация информации о рынке недвижимости;
• предоставление сведений в Росреестр для ведения ЕГРН.

Контактные данные

Адрес: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, д. 1
Телефон приёмной: +7 (3652) -2—, +7 (978) -13—
E-mail: m*@czko.ru
Сайт: czko.ru

Руководство учреждения

• Директор — Н Е. В. (приём граждан: вторник с 10:00 до 12:00, каб. 402, по предварительной записи);
• Заместители директора — И А. Ш., М** Н. А. (приём: среда с 10:00 до 12:00, каб. 305), С А. Л.;
• Главный инженер — Ш** С. В.

Запись на личный приём осуществляется по телефону приёмной.

Коммерческие кадастровые центры Симферополя

Помимо государственного учреждения, в городе действуют частные организации, оказывающие кадастровые и оценочные услуги.

Многофункциональный кадастровый центр

Адреса:

• г. Симферополь, ул. Потёмкинская, д. 3;
• Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Ленина, д. 2.

Основные услуги и ориентировочные цены:

• вынос границ участка в натуру — от 1000 ₽ за точку;
• схема расположения и межевой план — от 14 000 ₽;
• межевой план и технический план — от 16 000 ₽;
• бесплатная консультация специалиста;
• сопровождение регистрации права и кадастрового учёта «под ключ».

Компания работает с минимальной предоплатой (до 30%), располагает собственным геодезическим оборудованием и оказывает помощь в устранении причин приостановления регистрации.

ООО «Экспертно-кадастровый центр»

Адрес: г. Симферополь, ул. Долгоруковская (Карла Либкнехта), д. 3
Телефоны: +7 (978) -77—*, +7 (978) -45-*-*
Генеральный директор: И С. П.

Организация специализируется на:

• землеустроительной, строительной и судебной экспертизе;
• оценке недвижимости, бизнеса, оборудования;
• оспаривании кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости;
• техническом обследовании зданий и сооружений.

По отзывам клиентов, специалисты центра помогают с оформлением земельных участков, реконструкцией домов и проведением оценки в сжатые сроки.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли делать межевание?

В соответствии с Земельным кодексом РФ границы земельного участка должны быть установлены. Документом, подтверждающим границы, является межевой план. Межевание защищает интересы собственника и помогает избежать конфликтов с соседями.

Можно ли купить участок без межевания?

Формально сделка возможна, однако при пересечении границ с соседними участками в регистрации права будет отказано. Кроме того, отсутствие уточнённых границ чревато спорами, самозахватом и ошибками при установке забора.

Как оформить участок, если есть только членская книжка?

Членская книжка не является правоустанавливающим документом. Для оформления участка в садовом товариществе необходимы утверждённый проект межевания и постановление уполномоченного органа.

Как приватизировать землю под домом?

Наличие права собственности на здание позволяет получить участок в собственность или аренду без торгов. Для этого готовятся схема расположения земельного участка и межевой план, после чего орган местного самоуправления выделяет участок.

Какие документы взять на консультацию

Для получения максимально полной консультации рекомендуется иметь при себе:

1. правоустанавливающие документы на участок или объект капитального строительства;
2. техническую документацию (техпаспорт, проект, разрешения);
3. кадастровые планы и выписки из ЕГРН;
4. сопутствующие нормативно-правовые акты.

Отсутствие части документов не является поводом для отказа в консультации, но может затруднить оценку ситуации специалистом.

В Симферополе кадастровые вопросы решаются как через государственное учреждение — ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (ул. Кечкеметская, 1**), отвечающее за кадастровую оценку и исправление ошибок, так и через коммерческие центры, выполняющие межевание, геодезию, оценку и сопровождение регистрации. Перед обращением рекомендуется записаться на консультацию по телефону и подготовить имеющиеся документы на недвижимость.

Обратите внимание: контактные данные и цены приведены справочно и могут изменяться. Актуальную информацию уточняйте на официальных сайтах организаций.