Государственное автономное учреждение Ростовской области «Государственная экспертиза проектов» (ГАУ РО «ГЭП») — это ключевой орган в системе государственного регулирования строительной деятельности на Дону. Учреждение обеспечивает проведение государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, а также выполняет ряд иных полномочий, переданных ему региональным законодательством. Статья актуализирована на 02 сентября 2026 года.

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Государственное автономное учреждение Ростовской области «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий» (сокращенно — ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов»).
• Дата регистрации: 22 февраля 2007 года.
• ОГРН: 1076163002651.
• ИНН / КПП: 6163084093 / 616301001.
• ОКПО: 97826190.
• Учредитель: Администрация Ростовской области (орган власти субъекта РФ).
• Сфера деятельности: Государственная экспертиза проектной документации, результатов инженерных изысканий, запасов полезных ископаемых и подземных вод, геологической информации о предоставляемых в пользование участках недр.

Учреждение действует на основании Устава, утвержденного учредителем, и Федерального закона № 190-ФЗ «О государственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Контактная информация и реквизиты (частично маскированы)

Для обращений в учреждение используйте следующие каналы связи. Персональные данные сотрудников и детализированные контакты структурных подразделений скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Режим работы приемной и специалистов:

• Понедельник – четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00–14:00, уточняйте по телефону).
• Пятница: с 09:00 до 16:45.
• Суббота, Воскресенье: выходные дни.

Основные виды деятельности и услуги

ГАУ РО «ГЭП» осуществляет полномочия по организации и проведению государственной экспертизы в следующих направлениях:

1. Государственная экспертиза проектной документации (объектов капитального строительства, подлежащих экспертизе по ФЗ-190 и региональному законодательству).
2. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий (инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-экологические и др.).
3. Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства (ПСС) — проводится в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области № 437 от .
4. Согласование проектов задания на проектирование (СПЗ).
5. Проверка проектных решений (ППР) на этапе согласования задания на проектирование.
6. Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций (ТЦА).
7. Экспертиза с применением технологий информационного моделирования (ТИМ / рассмотрение ЦИМ).
8. Экспертное сопровождение до направления на госэкспертизу (ПП РФ № 717) и после получения заключения (ПП РФ № 145).
9. Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования.

Цифровая трансформация: Переход на АИС ГЭП

Важное уведомление для заявителей (актуально с ):

Ранее используемый портал personal.rostovexp.ru прекратил работу по приему новых заявлений. Он останется доступным только для просмотра информации по ранее выпущенным объектам до .

Все услуги (СПЗ, ПСС, ППР, ТЦА, подача на госэкспертизу) теперь предоставляются исключительно через новую систему — АИС ГЭП (Личный кабинет) по адресу: lk.rostovexp.ru.

Для работы в системе требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП). Получить её можно в УЦ СКБ Контур или иных аккредитованных УЦ.

Также учреждение разработало сервис «КодОКС», позволяющий осуществлять поиск направлений деятельности экспертов по коду функционального назначения ОКС для корректного направления заключения в ЕГРЗ.

Значимые проекты и практика (примеры из реестров)

В реестрах заключений ГАУ РО «ГЭП» зафиксированы положительные заключения по крупным социально значимым объектам:

• Реконструкция МБОУ Школа № 88 имени Я.П. Бакланова (г. Ростов-на-Дону): утверждено положительное заключение по проектной документации и результатам ИИ, включая проверку сметной стоимости (I этап).
• Реконструкция здания Городской клинической больницы скорой медицинской помощи (г. Таганрог): выдано положительное заключение по I этапу.
• Проектируемая общеобразовательная организация на 900 мест (г. Ростов-на-Дону): проведена экспертиза с применением ТИМ (рассмотрение ЦИМ).
• Дублер Змиевского проезда (г. Ростов-на-Дону): документация направлена на госэкспертизу Администрацией города.

Полные реестры заключений (госэкспертиза и проверка сметной стоимости) доступны в открытом доступе на официальном сайте в разделе «Реестры заключений».

Структура и кадровый потенциал

Учреждение имеет разветвленную структуру, включающую:

• Руководство (Директора, *).
• Департаменты/Управления по направлениям экспертизы (гражданское, промышленное, линейное строительство и др.).
• Центр экспертизы сметной стоимости.
• Центр ТИМ-технологий.
• Юридический отдел, Отдел кадров, Бухгалтерия, Секретариат.

Инновация 2026 года: В штат учреждения внедрен ИИ-Эксперт (условное имя «*») — программный модуль на базе искусственного интеллекта для первичного анализа проектной документации и выявления коллизий на этапе предварительной проверки.

Противодействие коррупции и открытость

На сайте ГАУ РО «ГЭП» действуют разделы:

• Противодействие коррупции: нормативная база, планы мероприятий, отчеты, каналы сообщений о коррупционных фактах.
• Обращения граждан: электронная форма обращения (срок рассмотрения — до 30 дней).
• Закупки: реестр закупок, план-закупки, информация о контрактах (в соответствии с 223-ФЗ / 44-ФЗ).
• Вакансии: актуальные предложения труда для экспертов, юристов, административно-хозяйственного персонала.
• База знаний / Анализ результатов работы: методические рекомендации, типичные замечания, отчеты о деятельности за отчетные периоды.

Банковские реквизиты (для оплаты госпошлины/услуг)

Примечание: Детальные банковские реквизиты (номер счета, БИК, корсчет) являются платежными данными. Для формирования платежного поручения используйте актуальные реквизиты из раздела «Руководство» -> «Банковские реквизиты» на сайте rostovexp.ru или запросите их по email in*@rostovexp.ru;

Пошаговая инструкция: Как подать документацию на экспертизу в 2026 году

1. Подготовка пакета документов: Сформируйте комплект в электронном виде (PDF/A, XML для смет) в соответствии с Приказом Минстроя России № 87/пр и требованиями АИС ГЭП.
2. Получение КЭП: Убедитесь, что у уполномоченного представителя заявителя есть действующая КЭП (квалифицированная электронная подпись).
3. Регистрация в АИС ГЭП: Перейдите на lk.rostovexp.ru, авторизуйтесь через ЕСИА / Госуслуги или по КЭП.
4. Создание заявления: Выберите вид услуги (Госэкспертиза, ПСС, СПЗ, ППР, ТЦА). Заполните атрибуты объекта (ОКС, адрес, застройщик, проектная организация).
5. Загрузка файлов: Прикрепите проектную документацию, результаты ИИ, пояснительную записку, смету (для ПСС) и иные материалы.
6. Подписание и отправка: Подпишите заявление КЭП и отправьте на рассмотрение. Система присвоит регистрационный номер.
7. Оплата госпошлины (если применимо): Для госэкспертизы оплата производится после принятия к производству (уведомление придет в ЛК и на email).
8. Взаимодействие с экспертами: В процессе экспертизы через ЛК направляются запросы на устранение замечаний. Ответы загружаются в ту же систему.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Как связаться с конкретным экспертом по моему объекту?

О: Прямые контакты экспертов не публикуються. Взаимодействие ведется только через Личный кабинет АИС ГЭП (вкладка «Сообщения» / «Запросы») или через секретариат по телефону 8 (863) * .

В: Что делать, если старый портал personal.rostovexp.ru не открывается?

О: Портал закрыт для новых действий с . Для доступа к истории по старым объектам используйте его до . Для новых — только lk.rostovexp.ru.

В: Проводится ли экспертиза ТИМ-моделей (ЦИМ)?

О: Да, ГАУ РО «ГЭП» имеет аккредитованных экспертов и программно-аппаратные средства для рассмотрения информационных моделей (ЦИМ) в рамках госэкспертизы.

В: Каковы сроки проведения госэкспертизы?

О: Общий срок — до 45 рабочих дней (для объектов I-II классов ответственности) или до 30 рабочих дней (III класс), с возможностью продления на 15 дней. Сроки ПСС — до 20 рабочих дней.

В: Где посмотреть реестр выданных заключений?

О: На сайте rostovexp.ru в разделе «Реестр заключений государственной экспертизы» и «Реестр заключений ПСС». Поиск ведется по номеру, дате, названию объекта, застройщику;

ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов» остается монопольным оператором государственной экспертизы на территории Ростовской области. В 2026 году ключевым вектором развития является полная цифровизация процессов через АИС ГЭП (lk.rostovexp.ru), внедрение ИИ-инструментов для ускорения проверки и поддержка технологий ТИМ. Заявителям рекомендуется заранее подготовить КЭП, изучить требования к оформлению электронных пакетов на сайте учреждения и пользоваться только актуальным порталом личного кабинета.

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта rostovexp.ru, реестров ЕГРЮЛ, нормативных актов и информационных сообщений ГАУ РО «ГЭП» по состоянию на ; Для получения юридически значимой информации обращайтесь к первоисточникам.