Экспертиза проектной документации — обязательный этап на пути к строительству объектов капитального строительства. В Томске, как и во всей России, эта процедура регулируется Градостроительным кодексом РФ и рядом постановлений Правительства. В данной статье подробно разберём, какие виды экспертизы существуют, кто её проводит, и как пройти эту процедуру в Томске.
Что такое экспертиза проектной документации
Экспертиза проекта, это комплексная проверка проектной документации на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности. Проектная документация объектов капитального строительства в Российской Федерации подлежит обязательной экспертизе, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством (например, индивидуальные жилые дома до трёх этажей).
С каждым годом требования к качеству и безопасности строительных объектов становятся всё жёстче. Для обеспечения безопасности зданий и сооружений государство постоянно совершенствует процедуру проверки. Так, постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. № 579 были внесены изменения в процедуру проведения экспертизы, уточнены сроки и порядок взаимодействия заявителей с экспертными организациями.
Виды экспертизы проектной документации
Государственная экспертиза
Проводится уполномоченными государственными учреждениями. В отдельных случаях государственную экспертизу проектной документации строительных объектов проводят федеральные органы исполнительной власти — например, для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а также объектов оборонного назначения. В Томской области государственную экспертизу осуществляет региональное государственное учреждение, подведомственное департаменту строительства администрации Томской области.
Негосударственная экспертиза
Проводится аккредитованными Минстроем России организациями. Заказчик вправе сам выбрать, куда обратиться, в государственное учреждение или в частную аккредитованную компанию. В Томске работает ряд таких организаций. Например, ООО «Сибстройэксперт» выдало положительное заключение по проектной документации для строительства крупных объектов в регионе, о чём сообщало агентство «Интерфакс».
Судебная экспертиза проектной документации
Судебная экспертиза проектной документации представляет собой исследование, назначаемое судом для разрешения вопросов, требующих специальных знаний в сфере проектирования, строительства и сметного дела. Она назначается при спорах между заказчиками и подрядчиками, при выявлении дефектов проектирования, при оспаривании стоимости работ.
Порядок проведения экспертизы в Томске
Процедура прохождения экспертизы включает следующие этапы:
- Подготовка комплекта документов. Заявитель формирует полный комплект проектной документации в соответствии с постановлением Правительства РФ № 87.
- Подача заявления. Документы подаются в экспертную организацию лично, через МФЦ или в электронном виде — в целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» услуга доступна в электронной форме.
- Проведение проверки. Эксперты анализируют документацию по всем разделам: архитектурные и конструктивные решения, инженерные сети (в т.ч. проектная документация газопровода от уличной разводящей газовой сети до отключающего устройства объекта), смета, пожарная безопасность.
- Получение заключения. По итогам выдаётся положительное либо отрицательное заключение. При отрицательном заключении документацию можно доработать и подать повторно.
Куда обратиться в Томске
Услуги по экспертизе проектной документации в Томске оказывают как государственные, так и частные организации:
- ГАУ «Томский областной центр государственной экспертизы» — г. Томск, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте), тел. +7 (3822) —;
- ООО «Сибстройэксперт» — г. Томск, пр. *, офис , тел. +7 () —;
- Негосударственные экспертные организации, аккредитованные Минстроем России — актуальный перечень публикуется на сайте Минстроя РФ.
Руководители организаций (директор Иванов И. И., начальник отдела экспертизы Петрова А. С.*) и контактные данные специалистов рекомендуется уточнять непосредственно перед обращением.
Сроки и стоимость
Стандартный срок проведения экспертизы составляет от 30 до 60 рабочих дней в зависимости от сложности объекта. Для особо сложных объектов срок может быть продлён. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от площади объекта, количества разделов документации и вида экспертизы.
Экспертиза проектной документации в Томске, это гарантия безопасности будущего здания и законности строительства. Грамотный выбор экспертной организации, качественная подготовка документов и соблюдение требований законодательства позволят пройти процедуру быстро и получить положительное заключение с первого раза. Перед подачей документов рекомендуется проконсультироватся со специалистами и проверить актуальность требований на официальном портале правовой информации pravo.gov.ru.