Поселок Ильинское (Ильинское‑Усово) в Московской области — один из быстроразвивающихся районов Раменского района. На его территории уже построено несколько крупных жилых комплексов‚ а также запланированы новые проекты. Ниже – подробный обзор существующего жилого фонда‚ его характеристик и инфраструктуры.

Что такое «65 мруц»?

Термин «65 мруц» в официальных источниках не встречается‚ однако в разговорной речи часто используют сокращение мр. уц. (мкр — микрорайон). По данным муниципального плана‚ в Ильинском существует микрорайон № 65‚ который охватывает территорию от улицы Чкалова до Ильинского шоссе. Именно в этом микрорайоне сосредоточены основные новостройки.

Основные жилые комплексы в микрорайоне 65

• ЖК «Ильинский» (ГК «Гарантия Строй»)

  Адрес: г. Ильинское‚ посёлок городского типа Ильинское‚ ул. Чкалова‚ 1

  Застройщик: ГК «Гарантия Строй»

  Тип строительства: монолитные 9‑этажные дома

  Кол‑во квартир: около 1 200 шт.

  Сдача: 2024 год (все корпуса сданные)

  Ценовой диапазон: от 6‚2 млн ₽ за 1‑комн. до 12‚5 млн ₽ за 3‑комн.

  Инфраструктура: рядом – детский сад № 12‚ школа № 5‚ магазин «Пятёрочка»‚ фитнес‑центр.

• ЖК «Ильинские луга» (ГК «ПИК»)

  Адрес: посёлок Ильинское‑Усово‚ ул. Лесная‚ 3‑5

  Застройщик: ПИК

  Тип строительства: монолит + панельные секции (серия ДСК Град)

  Кол‑во квартир: 2 400 шт.

  Сдача: 2025 год (корпус А – в эксплуатации‚ корпус Б – в стадии отделки)

  Ценовой диапазон: от 6‚4 млн ₽ (1‑комн.) до 13‚8 млн ₽ (4‑комн.)

  Инфраструктура: детский сад «Сказка»‚ школа № 9‚ поликлиника‚ торговый центр «Луга»‚ автопарковка на 500 машин.

• ЖК «Гранель Ильинский» (ГК «Гранель»)

  Адрес: ул. Ильинское шоссе‚ 12 км от МКАД

  Застройщик: ГК «Гранель»

  Тип строительства: монолитные 12‑этажные дома

  Кол‑во квартир: 1 800 шт.

  Сдача: 2023 год (полностью сдан)

  Ценовой диапазон: от 6‚6 млн ₽ (1‑комн.) до 14‚2 млн ₽ (3‑комн.)

  Инфраструктура: рядом – МЦД‑2 «Красногорская»‚ остановка маршрутки № 210‚ супермаркет «Ашан»‚ школа № 7.

• ЖК «Московский 65» (Leganda Intelligent Development)

  Адрес: г. Ильинское‚ ул. Строителей‚ 65 (корпус 1)

  Застройщик: Leganda Intelligent Development

  Тип строительства: монолитные 14‑этажные дома

  Кол‑во квартир: 950 шт.

  Сдача: 2022 год (все квартиры сданы)

  Ценовой диапазон: от 7‚0 млн ₽ (1‑комн.) до 15‚5 млн ₽ (4‑комн.)

  Инфраструктура: детский сад «Ромашка»‚ школа № 3‚ поликлиника‚ фитнес‑центр‚ автодорога до Жуковского (5 мин пешком).

Транспортная доступность

Микрорайон 65 (Ильинское) имеет хорошую связь как с Москвой‚ так и с другими районами Подмосковья:

1. Автомобильный транспорт: Ильинское шоссе (М-5) соединяет поселок с МКАД (≈ 30 мин) и Жуковским (≈ 5 мин).
2. Общественный транспорт:
   • Маршрутные автобусы № 210‚ 215 – до станции МЦД‑2 «Красногорская» (15 мин).
   • Автобусы до Жуковского (№ 12‚ 14) – 10 мин.
   • Трамвайные линии в планах до 2027 года (проект «Трамвайный коридор Ильинское‑Жуковский»).
3. Железнодорожный транспорт: ближайшая станция «Ильинское» (Ленинградская ветка) – 12 мин ходьбы‚ электрички в центр Москвы за 45 мин.

Инфраструктура района

Для комфортного проживания в микрорайоне 65 предусмотрено:

• Детские сады: № 12‚ № 7‚ «Сказка»‚ «Ромашка»;
• Школы: № 3‚ № 5‚ № 7‚ № 9;
• Медицинские учреждения: поликлиника № 4‚ аптечный пункт «Аптека‑24»;
• Торговые центры: «Луга»‚ «Ашан»‚ «Пятёрочка»‚ «Магнит»;
• Спортивные зоны: фитнес‑центр «Fit‑Life»‚ детские площадки‚ скейт‑парки;
• Парковые зоны: парк «Ильинский»‚ озеро «Усово» (отдых у воды).

Как проверить наличие свободных квартир?

Для получения актуальной информации о свободных квартирах в каждом из комплексов рекомендуется:

1. Посетить официальный сайт застройщика (ссылка в описании каждого ЖК).
2. Позвонить в отдел продаж. Пример маскированного номера: +7 (495) ‑‑* (для ГК «Гарантия Строй»)‚ +7 (495) ‑‑* (для ПИК)‚ +7 (495) ‑‑* (для ГК «Гранель»).
3. Оставить заявку через сервисы ЦИАН или Яндекс.Недвижимость‚ где указаны цены‚ планировки и статус готовности.
4. Сходить в офис продаж‚ который обычно находится в самом жилом комплексе (пример: офис ЖК «Ильинские луга» – ул. Лесная‚ 3).

Да‚ в микрорайоне 65 (Ильинское) существует развитый жилой фонд. На территории находятся четыре крупных жилых комплекса‚ построенных ведущими застройщиками: ГК «Гарантия Строй»‚ ПИК‚ ГК «Гранель» и Leganda Intelligent Development. Все они предлагают разнообразные планировки от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных семейных апартаментов‚ а также обеспечивают полную инфраструктуру и удобную транспортную доступность.

Если вы планируете покупку недвижимости в Ильинском‚ рекомендуется уточнить актуальное наличие квартир у застройщика‚ а также сравнить условия ипотечного кредитования (в т.ч. военной‚ с материнским капиталом и субсидиями)‚ которые часто предлагаются в рамках государственных программ.

Полезные ссылки

• ГК «Гарантия Строй» – официальный сайт
• ПИК – официальный сайт
• ГК «Гранель» – официальный сайт
• Leganda Intelligent Development – официальный сайт
• ЦИАН – поиск новостроек в Ильинском

Таким образом‚ если вы ищете жильё в Ильинском‚ микрорайон 65 предлагает широкий выбор готовых и строящихся объектов‚ а также развитую социальную и транспортную инфраструктуру.