Бюро технической инвентаризации (БТИ), это организации, выполняющие технический учёт объектов недвижимости, кадастровые работы и выдачу документов, необходимых для сделок с имуществом. В Новосибирске работает несколько структур подобного профиля: федеральное предприятие «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ», областное государственное предприятие, а также ряд коммерческих кадастровых компаний. В этой статье мы подробно разберём, чем они отличаются, какие услуги оказывают и как с ними связаться.

Что такое Федеральное БТИ

Федеральным БТИ в России является АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (ранее ФГУП). Это крупнейшая государственная структура, выполняющая работы по технической инвентаризации и техническому учёту объектов капитального строительства по всей стране. В Новосибирске действует Новосибирский центр инвентаризации и технического учёта Восточно-Сибирского филиала этой организации.

Основные функции Федерального БТИ

• техническая инвентаризация объектов недвижимости;
• изготовление технических паспортов и технических планов;
• кадастровые работы (межевание, постановка на кадастровый учёт);
• выдача справок и выписок о состоянии объектов недвижимости;
• обследование зданий и сооружений;
• согласование перепланировок и переустройств помещений.

Адреса и контакты БТИ в Новосибирске

Ниже приведены основные организации, оказывающие услуги БТИ в Новосибирске. Обратите внимание: часть контактных данных скрыта в целях конфиденциальности, актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальных сайтах.

Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 3
• Телефон: +7 (383) -23—*
• Статус: федеральное государственное предприятие, официальный сайт доступен в сети Интернет

Областное БТИ Новосибирской области (Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности)

• Адрес: г. Новосибирск, ул; Сибирская, д. 1*
• Тип: областное государственное унитарное предприятие
• Услуги: технический учёт, обеспечение сделок с недвижимостью

Компания «БТИ Сервис» (кадастровая компания)

• Адрес: 6300, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 6, офис 1, 1 этаж (ст. метро «Речной вокзал»)
• Телефон (многоканальный): +7 (383) -35—
• Режим работы: с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00

«БТИ Сибири»

• Адрес: 6300, г. Новосибирск, ул. Красина, д. 5, офис 3
• Телефон: 381—, +7 -13 *—

Какие услуги можно получить в БТИ Новосибирска

Как государственные, так и коммерческие организации предлагают широкий перечень услуг в сфере недвижимости:

1. Технический паспорт — документ, содержащий основные характеристики объекта (площадь, этажность, материал стен).
2. Технический план — необходим для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав в Росреестре.
3. Кадастровые работы — межевание земельных участков, подготовка межевых планов.
4. Оценка недвижимости, определение рыночной и кадастровой стоимости.
5. Геодезические работы, топографическая съёмка, вынос границ участка в натуру.
6. Юридическое сопровождение, помощь в регистрации прав на имущество, подача заявок.

Как выбрать организацию

При выборе между федеральным БТИ, областным предприятием и частными компаниями стоит учитывать несколько факторов:

• Государственные структуры (Ростехинвентаризация, областное БТИ) — официальный статус, фиксированные тарифы, но возможны очереди и более длительные сроки.
• Коммерческие компании — быстрее работают, предлагают комплексное сопровождение «под ключ», однако важно проверять наличие у кадастровых инженеров действующих квалификационных аттестатов и членства в СРО.

Полезные советы

• Перед визитом уточните режим работы и возможность предварительной записи по телефону.
• Подготовьте документы заранее: паспорт, правоустанавливающие документы на объект, доверенность (при необходимости).
• Отзывы об организациях можно найти в справочниках 2ГИС и на картах — это поможет оценить качество обслуживания.
• Актуальные адреса филиалов Федерального БТИ публикуются на официальном сайте «Ростехинвентаризации» и на портале Правительства Новосибирской области.

Федеральное БТИ в Новосибирске представлено филиалом АО «Ростехинвентаризация», расположенным на Трудовой улице, а также областным государственным предприятием на Сибирской улице. Дополнительно в городе работают частные кадастровые компании, предлагающие аналогичный спектр услуг. Выбор зависит от ваших задач, сроков и бюджета. Перед обращением обязательно уточняйте актуальные контакты и график работы на официальных ресурсах организаций.