Что такое Фонд модернизации ЖКХ НСО
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области — это некоммерческая организация, выполняющая функции регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) на территории Новосибирской области. Свои полномочия фонд получил в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Новосибирской области № 360-ОЗ.
Основные функции организации
- Осуществление функций регионального оператора капитального ремонта МКД на территории Новосибирской области;
- Финансовое участие в программах модернизации, энергосбережения и повышения энергетической эффективности объектов коммунальной инфраструктуры муниципальных образований;
- Организация и проведение закупок подрядных работ по капитальному ремонту;
- Судебно-претензионная работа с должниками по взносам на капитальный ремонт;
- Предоставление собственникам информации о накопленных средствах и задолженности.
Контактная информация и адреса
Офисы фонда расположены в Новосибирске по следующим адресам:
- ул. Кирова, д. 2* (основной офис регионального оператора);
- ул. Михаила Перевозчикова, д. * (по данным официального сайта).
Почтовый адрес для направления заявлений: 630, г. Новосибирск, ул. .
Официальный сайт: www.fondgkh-nso.ru. Закупки размещаются на портале zakupki.fondgkh-nso.ru. Телефон горячей линии: +7 (383) —*.
Взносы на капитальный ремонт
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт являются обязательными ежемесячными платежами для собственников помещений в многоквартирных домах. Собранные средства направляются:
- на счёт регионального оператора — в Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области;
- либо на специальный счёт дома — в зависимости от способа формирования фонда капремонта, выбранного собственниками.
Фонд на постоянной основе ведёт судебно-претензионную работу с должниками, поэтому своевременная оплата взносов позволяет избежать штрафов, пеней и судебных разбирательств.
Какие работы выполняет фонд
В рамках региональной программы капитального ремонта проводятся:
- ремонт кровли (например, в одном из домов капремонт крыши был выполнен в 2017 году);
- ремонт фасадов — снятие повреждённого отделочного слоя, очистка поверхностей от старых красок, новая отделка;
- ремонт систем электроснабжения;
- ремонт внутридомовых инженерных систем (отопление, водоснабжение, водоотведение);
- ремонт лифтового оборудования и фундаментов.
Как получить информацию о накопленных средствах
Собственники могут запросить сведения об отсутствии задолженности и накопленном фонде капитального ремонта. Для этого необходимо:
- Скачать форму заявления на официальном сайте фонда (для домов, формирующих фонд на общем счёте регионального оператора);
- Заполнить заявление;
- Направить его почтовым отправлением на адрес фонда или подать лично.
Закупки и работа с подрядчиками
С условиями предварительного отбора подрядных организаций можно ознакомиться на сайте Министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области, www.mjkh.nso.ru (раздел «Деятельность → Капитальный ремонт → Предварительный отбор подрядных организаций»). Проект договора на выполнение работ доступен на закупочном портале фонда в любой закупке с предметом «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД Новосибирской области».
Часто задаваемые вопросы
На сайте фонда работает раздел FAQ, где разъясняются вопросы:
- выбора способа формирования фонда капремонта (рекомендуемая форма протокола общего собрания размещена на сайте);
- порядка оплаты взносов согласно ст; 155 ЖК РФ;
- перевода накоплений при смене способа формирования фонда.
Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области — ключевой институт системы капитального ремонта региона. Он аккумулирует взносы собственников, организует ремонтные работы и обеспечивает прозрачность расходования средств. Актуальную информацию о программе капремонта, сроках работ по конкретному дому и состоянии счёта всегда можно найти на официальном сайте fondgkh-nso.ru.