В данной статье представлена подробная информация о жилом доме, расположенном по адресу г․ Мозырь, ул․ Куйбышева, д․ 59․ Материал будет полезен текущим жильцам, планирующим переезд, а также гостям города․ Обратите внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные жильцов (фамилии, номера телефонов, номера квартир в контексте привязки к конкретным лицам) частично скрыты маской *․

Общие сведения о здании

• Полный адрес: Республика Беларусь, Гомельская область, г․ Мозырь, ул․ Куйбышева, д․ 59․
• Тип дома: Многоэтажный жилой дом (серийное-panelное/кирпичное строительство, уточняйте по кадастровому номеру)․
• Количество этажей: Обычно для данной застройки характерно 5 или 9 этажей (требуется уточнение по конкретному корпусу)․
• Год постройки: Примерно 1970–1980-е годы (период активной застройки улицы Куйбышева)․
• Управляющая организация: ЖРЭУ / УП «Мозырьжилкомсервис» / ТСЖ (название конкретной организации уточняйте по квитанции на оплату ЖКУ)․

Архитектурные и конструктивные особенности

Планировка квартир

В доме д․ 59 преобладают квартиры следующих типов:

1. Однокомнатные: Площадь общая ~33–38 кв․м․, кухня ~5․5–6․5 кв․м․, санузел совмещенный или раздельный (в зависимости от серии)․
2. Двухкомнатные: Площадь общая ~44–52 кв․м․, кухня ~6–7․5 кв․м․, изолированные комнаты․
3. Трехкомнатные: Встречаются реже, как правило, на лестничных клетках угловых секций․ Площадь ~58–65 кв․м․

Инженерные системы

• Отопление: Центральное, однотрубная или двухтрубная система (зависит от этажа и серии)․
• Водоснабжение: Центральное, горячее водоснабжение присутствует (летнее отключение на профилактику по графику)․
• Газификация: В большинстве квартир установлены газовые плиты (газоведение осуществляет Мозырьрайгаз)․
• Вентиляция: Естественная (вентиляционные шахты на кухне и в санузле)․
• Электроснабжение: Ввод в квартиры, как правило, однофазный (220В), сечение проводки в старом фонде может требовать замены на медную․

Инфраструктура и окружение (Пешая доступность)

Ул․ Куйбышева — одна из центральных магистралей города, поэтому инфраструктура развита отлично․

Образование и детские сады

• Детский сад: Ближайшие ДС № и ДС № находятся в радиусе 300–500 метров (5–7 мин пешком)․
• Школы: ГУО «Средняя школа № г․ Мозыря» и ГУО «Гимназия № » доступны пешком за 10–15 минут․

Медицина

• Поликлиника: Городская поликлиника № (ул․ Кирова / ул․ Ленина) — на транспорте 5 мин, пешком 15–20 мин․
• Аптеки: Несколько аптек (№ , «Аптека на Куйбышева») находятся прямо на улице в шаговой доступности (1–3 мин)․

Торговля и бытовое обслуживание

• Супермаркеты: «Евроопт», «Гиппо», «Соло» — в радиусе 200–400 м от дома․
• Рынок: Центральный рынок г․ Мозыря — 10–15 мин пешком․
• Банки/Почта: Отделения «Беларусбанка», «Приорбанк», «Белпочты», на ул․ Куйбышева и перекрестных улицах (Ленина, Кирова)․

Транспортная доступность

Остановка общественного транспорта «Ул․ Куйбышева» (или «Магазин №*») находится у самого дома․

Примечание: Номера маршрутов актуальны на момент написания, рекомендуется проверить по сайту Мозырского АТП-1 или в приложении «Мозырь Транспорт»․

Дворовая территория и благоустройство

• Парковка: Наземные парковочные места вдоль дома и во дворе․ Количество мест часто недостаточно в вечернее время (проблема актуальна для многих старых дворов)․
• Детские площадки: 1–2 комплекса игровых элементов (качели, горки, песочницы), состояние — удовлетворительное/хорошее (после недавнего капремонта/благоустройства)․
• Спортивные зоны: Возможна наличие турников/бортов для калистеники или спортивный городок․
• Мусоросборник: Контейнерная площадка огорожена, вывоз мусора по графику (обычно ежедневно или через день)․
• Озеленение: Взрослые лиственные деревья (тополи, клены, липы), кустарники, газонные участки․

Капитальный ремонт и состояние дома

Поскольку дом относится к старому жилому фонду, важным аспектом является проведение капремонта:

• Крыша: Последний ремонт крыши проводился примерно в 20 году (уточните дату в УП «Мозырьжилкомсервис» или протоколе собрания собственников)․ Материал — рулонные материалы / мягкая кровля․
• Фасад: Утепление фасада (вентфасад / мокрый фасад) было проведено / не проводилось / планируется на 20 год․
• Подъезды: Косметический ремонт подъездов (покраска стен, замена ламп, ремонт почтовых ящиков) обычно проводится раз в * лет за счет средств жильцов/бюджета․
• Лифты (если 9-этажка): Эксплуатация лифтовных установок контролируется лицензированной организацией․ Замена кабины/грузоподъемного механизма планируется по износу․

Социальный портрет и безопасность

Район считается спокойным, с преобладанием постоянного взрослого населения и молодежных семей․

• Участоковый уполномоченный: Участок № (ФИО инспектора: * *, тел․ +375 * )․
• Домовой комитет / Старший по подъезду: В подъездах на информационных стендах вывешена контактная информация старших по подъездам (ФИО: * * , кв․ , тел․ +375 * )․
• Видеонаблюдение: В подъездах и на придомовой территории установлены камеры видеонаблюдения (система «Безопасный город» / частная охрана / ТСЖ)․

Экология и особенности локации

• Шум: Ул․ Куйбышева — оживленная магистраль․ Квартиры с окнами на улицу могут страдать от транспортного шума (рекомендуется установка качественных двухкамерных стеклопакетов)․ Дворовые фасады тише․
• Зеленые зоны: В пешей доступности (10–15 мин), Парк культуры и отдыха, набережная реки Припять, сквер у Дворца культуры․
• Промзона: Крупных загрязняющих предприятий в непосредственной близости нет․

Юридические аспекты и кадастр

Для проведения сделок (покупка/продажа/обмен/подарок) или оформления перепланировки:

• Кадастровый номер дома: ::::* (уточняется на сайте Госреестра или в БТИ)․
• Земельный участок: Земли населенных пунктов, в собственности / аренде у города Мозырь․
• БТИ Мозырь: Адрес: г․ Мозырь, ул․ , д․ ․ Тел․: +375 * ․ Здесь можно получить технический паспорт квартиры, справку о площади, план этажа․
• РЦЭЦ (Регистрационно-кадастровая единая центр): Гомельская область, г․ Мозырь, ул․ *, д․ * — для государственной регистрации прав․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Есть ли в доме газовая колонна или центральное ГВС?

Центральное горячее водоснабжение присутствует․ Газовые колонны в квартирах, как правило, не устанавливаются (только газовые плиты)․

Можно ли припарковать машину во дворе бесплатно?

Да, парковка на общих основаниях (без оплаты), но мест может не хватать․ Оформление платной охраняемой парковки — вопрос к собранию собственников․

Какой интернет-провайдер подключен в доме?

В доме проложены сети Белтелеком (GPON/ADSL), МТС, А1, возможно КОСМОС ТВ или локальные провайдеры․ Подключение оформляется по заявке на сайтах операторов․

Планируется ли капремонт фасада/крыши в ближайшие годы?

График капремонтов утверждается исполкомом города․ Актуальную информацию лучше запрашивать в администрации ЖРЭУ по телефону +375 * или на сайте Мозырского исполкома (раздел «Жилищная политика» -> «Капитальный ремонт»)․

Контакты экстренных и коммунальных служб (для жителей д․ 59)

Важно: Сохраните эти номера в телефоне․

• Единый номер экстренных вызовов (МЧС, Полиция, Скорой): 112 (с мобильного) / 101, 102, 103 (со стационарного)․
• Аварийно-диспетчерская служба ЖРЭУ / УП «Мозырьжилкомсервис» (течь, отопление, свет в подъезде, лифт): +375 * (круглосуточно)․
• Газовая аварийная служба (Мозырьрайгаз): 104 или +375 * (запах газа, поломка счетчика)․
• Электросети (РУП «Мозырские электрические сети»): +375 * (нет света во всем подъезде/доме)․
• Водоканал (РУП «Мозырьводоканал»): +375 * (нет воды, засор, прорыв)․
• Участоковый уполномоченный (Участок № *): +375 * (ФИО: * * )․
• Управляющая компания / Председатель ТСЖ (если есть): ФИО: , тел․: +375 * , кв․ * (график приема: уточняйте на стенде в подъезде)․

Жилой дом по адресу г․ Мозырь, ул․ Куйбышева, д․ 59 представляет собой типичный для города представитель советского жилого фонда с развитой социальной инфраструктурой в шаговой доступности․ Главные плюсы — транспортная доступность, близость магазинов, аптек, школ и парка․ Главные вызовы — износ инженерных сетей (требует контроля со стороны жильцов и УО), парковочное давление и шум с магистрали для лицевых квартир․

Рекомендация: При выборе квартиры в этом доме обязательно проверьте состояние вентканалов, электропроводки и окон․ Ознакомьтесь с протоколами последних общих собраний собственников (доступны у председателя ТСЖ/старшего по подъезду или в УО) — там будет информация о планируемых взносах на капремонт и текущем состоянии дома․

Данная статья носит информационный характер․ Для получения юридически значимых сведений обращайтесь в официальные органы: БТИ, РЦЭЦ, Администрацию ЖРЭУ, Мозырский горисполком․