Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ГБУ ЦТИ ПК) является ключевым оператором в сфере государственной кадастровой оценки (ГКО) на территории региона. На 2026 год учреждение продолжает выполнять функции по организации и проведению массовой оценки объектов недвижимости, результаты которой напрямую влияют на размер налоговых платежей собственников. В данной статье подробно разбираем структуру, функции, актуальные циклы оценки и способы взаимодействия с центром.

Общие сведения об учреждении

Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
Краткое наименование: ГБУ ЦТИ ПК.
ОГРН: 1175958027410
ИНН: 5902044157

Юридический адрес и контакты (частично скрыты в целях безопасности)

• Адрес: г. Пермь, ул. Советская, д. 56 (детали размещения офисов уточняйте по справочному телефону).
• Телефон справочной / приемной: +7 () — (маска ).
• Официальный сайт: cti.perm.ru (на сайте размещены подробные сведения о проводимых работах, отчетах и реквизитах).
• Генеральный директор: ФИО скрыто (*) в соответствии с политикой конфиденциальности персональных данных.

Учреждение входит в ведомство Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Основные функции и полномочия

ГБУ ЦТИ ПК уполномочен на проведение государственной кадастровой оценки следующих объектов:

1. Земельные участки (в т.ч. в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, лесного фонда и др.).
2. Объекты капитального строительства (ОКС) — жилые дома, нежилые здания, сооружения.
3. Помещения (квартиры, офисы, коммерческие площади).

Ключевые задачи:

• Организация и проведение массовой государственной кадастровой оценки.
• Подготовка отчетов о результатах кадастровой оценки и их направление в Росреестр для внесения в ЕГРН.
• Обеспечение доступа к информации о кадастровой стоимости через Публичную кадастровую карту и официальный портал.
• Взаимодействие с органами местного самоуправления (в т.ч. Пермским муниципальным округом) по вопросам определения кадастровой стоимости.
• Работа с обращениями граждан и юридических лиц по вопросам несоответствия кадастровой стоимости рыночной.

Циклы государственной кадастровой оценки в Пермском крае (Актуально на 2026 год)

Согласно Федеральному закону № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», оценка проводится не реже одного раза в 3–5 лет (в зависимости от категории земель и типа объекта).

Земельные участки

По данным за 2022 год, в Пермском крае проводилась массовая оценка около 1,5 миллионов земельных участков. Новые циклы оценки запускаются по решению Министерства по управлению имуществу региона. Результаты вступают в силу с 1 января года, следующего за годом утверждения отчета об оценке.

Объекты капитального строительства (ОКС)

Оценка зданий и сооружений проводится параллельно или в отдельных циклах. Министерство извещает о начале работ заранее (обычно в начале года проведения оценки).

Важные даты из недавней истории:

• 2020 год: Определение кадастровой стоимости ЗУ населенных пунктов Пермского муниципального округа.
• 2021 год: Проведение ГКО земельных участков сельскохозяйственного назначения.
• 2022 год: Массовая оценка 1,5 млн участков (итоги вступили в силу с ).
• 2026 год: Текущий период — возможна подготовка новых циклов оценки или актуализация данных (проверка предварительных результатов).

Публичная кадастровая карта Пермского края: Как узнать стоимость

Самый быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта — использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте Росреестра или портале ГБУ ЦТИ ПК.

Условия отображения данных на карте:

• Объект должен быть внесен в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).
• Для земельного участка обязательно проведено межевание (границам присвоены координаты).

Какая информация доступна на карте:

• Кадастровый номер объекта.
• Кадастровая стоимость (актуальная на текущую дату).
• Общая площадь (для ЗУ — в кв. м/га; для ОКС/помещений — в кв. м).
• Дата постановки на кадастровый учет.
• Вид разрешенного использования (ВРИ) для земель.

Взаимодействие с ГБУ ЦТИ ПК: Услуги для граждан и бизнеса

На официальном сайте учреждения (ГБУ ЦТИ ПК) и через ФГИС ЕЦП НСПД доступны следующие сервисы:

Для собственников недвижимости:

• Проверка кадастровой стоимости своего объекта.
• Подача заявления на пересмотр кадастровой стоимости (через Комиссию по рассмотрению споров или в судебном порядке), если считаете, что она завышена;
• Получение справки о кадастровой стоимости (электронно или в бумажном виде).
• Ознакомление с отчетами о результатах ГКО (методология, базовые цены, зонирование).

Для кадастровых инженеров и юристов:

• Доступ к нормативной документации, методикам оценки, утвержденным для текущего цикла в Пермском крае.
• Информация о зонировании территории (границы оценочных зон).

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Если кадастровая стоимость, установленная ГБУ ЦТИ ПК, кажется вам несоответствующей рыночной, существует две инстанции:

1. Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Министерстве по управлению имуществом Пермского края (досудебный порядок, бесплатно, срок рассмотрения ~ 1 месяц).
2. Судебный порядок (Арбитражный суд или суд общей юрисдикции в зависимости от статуса истца). Требует проведения независимой экспертизы стоимости.

Важно: Жалоба в Комиссию подается в течение 6 месяцев с момента введения в действие результатов оценки (даты вступления в силу отчета).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где найти отчет о кадастровой оценке за 2022/2023 годы?

Отчеты публикуются на официальном сайте ГБУ ЦТИ ПК в разделе «Кадастровая оценка» -> «Результаты государственной кадастровой оценки» или на сайте Минмуимущества Пермского края.

Вопрос: Почему на карте нет стоимости моего участка?

Вероятно, не проведено межевание (границы не уточнены) или объект не внесен в ЕГРН. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.

Вопрос: Как связаться с конкретным специалистом по моему району?

Контактные телефоны структурных подразделений (отделов кадастровой оценки) лучше уточнять по единому справочному телефону +7 () ⸺ или в разделе «Контакты» на сайте cti.perm.ru. Персональные номера сотрудников не публикуются в открытом доступе.

Вопрос: Влияет ли кадастровая стоимость на налог на имущество?

Да, напрямую. Налог на имущество физических лиц и земельный налог рассчитываются на основе кадастровой стоимости (с применением налоговых вычетов и коэффициентов дефлятора).

ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» остается главным институтом, формирующим налоговую базу по недвижимости в регионе. Для актуальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный портал cti;perm.ru и Публичную кадастровую карту. При возникновении спорных вопросов по стоимости — не упускайте сроки обращения в Комиссию по спорам (6 месяцев с даты вступления отчета в силу).

Данные актуальны на . Реквизиты, адреса и телефоны приведены согласно открытым источникам (РБК Компании, официальные порталы Пермского края). Персональные данные руководителей и внутренние телефоны структурных подразделений замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности.