Что такое ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области»
Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (сокращённо — ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области») — это специализированная организация, созданная в соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Учреждение образовано распоряжением Правительства Челябинской области от № 441-рп.
Предметом и основными целями деятельности учреждения является реализация полномочий по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Челябинской области.
Контактные данные и реквизиты
- Полное наименование: Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области»
- Адрес: 454091, Россия, Челябинская область, г. Челябинск, пр-т Ленина, д. 57, каб. 319
- ИНН: 745331*
- Руководитель: Ирина Ивановна
- Телефон: +7 (351) —*
- Официальный сайт: доступен через портал государственных учреждений Челябинской области
Основные функции учреждения
ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» выполняет следующие задачи:
- Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений), учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Сбор и анализ информации о характеристиках объектов недвижимости, уточнение недостающих данных.
- Подготовка проектов отчётов об итогах определения кадастровой стоимости и размещение их для публичного ознакомления.
- Приём и рассмотрение замечаний к проектам отчётов от граждан и организаций.
- Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
- Приём деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
Актуальная кадастровая оценка земельных участков
Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области приняло приказ от № 44-П «О проведении государственной кадастровой оценки всех учтённых в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Челябинской области».
В рамках этой работы учреждение:
- проводит аналитическую работу по уточнению характеристик объектов;
- собирает недостающие сведения о земельных участках;
- готовится к расчётам кадастровой стоимости;
- размещает проект отчёта об итогах оценки в Фонде данных государственной кадастровой оценки для ознакомления и предоставления замечаний.
Как подать декларацию или замечания
Правообладатели объектов недвижимости могут направить в учреждение:
- Декларацию о характеристиках объекта недвижимости — почтовым отправлением на адрес: 454091, г. Челябинск, пр-т Ленина, д. 57, каб. 319, или в электронном виде через официальные сервисы.
- Замечания к проекту отчёта, в период его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
- Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Зачем нужна кадастровая оценка
Кадастровая стоимость, определяемая учреждением, используется для:
- расчёта земельного налога и налога на имущество физических и юридических лиц;
- определения арендной платы за государственные и муниципальные земли;
- расчёта выкупной цены земельных участков;
- решения иных имущественных вопросов.
Полезные советы для граждан
- Регулярно проверяйте кадастровую стоимость своей недвижимости через сервисы Росреестра.
- Следите за публикацией проектов отчётов — это возможность повлиять на итоговую стоимость до её утверждения.
- При обнаружении неточностей в характеристиках объекта подавайте декларацию в ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области».
- Если кадастровая стоимость кажется завышенной, её можно оспорить в комиссии при Росреестре или в суде.
ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» играет ключевую роль в системе определения кадастровой стоимости недвижимости региона. От качества его работы напрямую зависят налоговые платежи миллионов собственников. Гражданам и организациям важно активно участвовать в процессе оценки — подавать декларации, замечания и заявления об исправлении ошибок, чтобы обеспечить справедливое определение стоимости своего имущества.