Государственное бюджетное учреждение «Крайтехинвентаризация» (Краевое БТИ) — это ключевой оператор в сфере технической инвентаризации недвижимости на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Учреждение выполняет функции по ведению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части внесения сведений об объектах недвижимости, возникающих в результате технической инвентаризации.
Основные функции и полномочия
Деятельность ГБУ «Крайтехинвентаризация» регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также региональными нормативными правовыми актами. К основным задачам учреждения относятся:
- Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, незавершенных строительств).
- Формирование и ведение базы данных технической инвентаризации.
- Выдача выписок из реестра технической инвентаризации (технических паспортов, справок о стоимости, планов этажей/зданий).
- Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах, а также об объектах, учет которых производится впервые.
- Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости (в рамках уполномоченных полномочий).
- Осуществление государственного контроля (надзора) в сфере технической инвентаризации (если предусмотрено законодательством края).
Перечень основных услуг для граждан и организаций
Учреждение предоставляет широкий спектр услуг, наиболее востребованными из которых являются:
- Техническая инвентаризация вновь созданных объектов: оформление документов на дома, построенные по разрешениям на строительство или по уведомленному порядку (дачные, садовые дома, гаражи).
- Переинвентаризация при перепланировке/реконструкции: замер и оформление изменений после согласования перепланировки в администрации/жилинспекции.
- Выдача выписок и справок:
- Выписка из реестра технической инвентаризации (аналог бывшего технического паспорта).
- Справка о кадастровой/инвентарной стоимости (для нотариуса, суда, налоговой).
- План этажа/здания (в бумажном или электронном виде).
- Справка о присвоении адреса объекту недвижимости.
- Внесение изменений в ЕГРН: исправление реестровых ошибок, изменение характеристик объекта (площади, назначения, адреса).
- Инвентаризация общего имущества МКД: оформление технических паспортов на общедомовое имущество для нужд ТСЖ/ЖСК/УК.
Режим работы и контактная информация
Для получения услуг рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуги или по телефону единого справочного бюро. Личный прием граждан осуществляется по адресу основного офиса и территориальных отделений.
Центральный офис
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | ГБУ «Крайтехинвентаризация» |
| Юридический адрес | г. , ул. , д. , пом. |
| Адрес приема посетителей (основной) | г. , пр. , д. , корпус |
| Телефон справочного бюро / горячей линии | +7 () ‑‑ |
| Телефон приемной комиссии / записи на прием | +7 () ‑*‑ |
| Официальный сайт | .ru» target=»_blank»>https://.ru (адрес маскирован) |
| Электронная почта | @.ru |
| Руководитель (Директор) | * * (ФИО маскировано) |
| Режим работы приемной (общий) | Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной |
Важно: Режим работы территориальных отделений (филиалов) в районах края может отличаться. Уточняйте информацию на сайте или по телефону перед визитом.
Территориальные отделения (Филиалы)
Для обеспечения доступности услуг в удаленных районах края ГБУ «Крайтехинвентаризация» имеет сеть филиалов/территориальных органов. Ниже приведен примерный перечень (названия населенных пунктов и адреса маскированы):
- Филиал №1 (г. ): ул. , д. ***. Тел.: +7 () ‑**‑.
- Филиал №2 (г. ): пр. , д. *. Тел.: +7 () ‑‑.
- Филиал №3 (п. ): ул. , д. ***. Тел.: +7 () ‑‑.
- Филиал №4 (г. **): пер. , д. *. Тел.: +7 () ‑‑.
Полный актуальный реестр филиалов с картой проезда доступен в разделе «Контакты» на официальном сайте учреждения.
Порядок обращения за услугами (Пошаговая инструкция)
Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)
- Зарегистрируйтесь/войдите в ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью.
- Перейдите в раздел «Каталог услуг» → «Земля и недвижимость» → «Техническая инвентаризация и технический план».
- Выберите нужную услугу (например, «Выдача выписки из реестра технической инвентаризации» или «Проведение технической инвентаризации»).
- Заполните электронную заявку, прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, решение об адресации и т.д.).
- Оплатите госпошлину (при ее наличии) со скидкой 30% за электронное обращение.
- Дождитесь уведомления о готовности результата (в личном кабинете или на почту/СМС).
Способ 2: Лично в офисе / МФЦ
- Запишитесь на прием через терминал в МФЦ, по телефону или на сайте (электронная очередь).
- Подготовьте пакет оригиналов документов и их копии (список зависит от услуги, уточняйте заранее).
- Придите в отделение ГБУ «Крайтехинвентаризации» или МФЦ в назначенное время.
- Подайте документы оператору, получите квитанцию об оплате (если не оплачено онлайн) и талон для получения результата.
Способ 3: По почте / Через представителя
Допускается отправка документов почтой РФ (ценным бандеролем с вложением описи) или через нотариально заверенного представителя (доверенность должна содержать специальные полномочия на представление интересов в органах технической инвентаризации и Росреестре).
Необходимый пакет документов (базовый перечень)
Точный состав зависит от вида услуги, но базовый набор обычно включает:
- Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
- Документ, удостоверяющий право на объект недвижимости (свидетельство, договор ДДУ/Купли-продажи/Дара, решение суда, акт приема-передачи от застройщика и т.д.).
- Технический план (XML-схема) — для вновь построенных или измененных объектов (готовится кадастровым инженером).
- Разрешение на строительство / Уведомление о строительстве / Уведомление об окончании строительства (для индивидуального жилищного строительства).
- Доверенность (если оформляет представитель).
- Заявление установленного образца (заполняется на месте или скачивается с сайта).
Сроки выполнения работ и стоимость
Сроки регламентированы административными регламентами Министерства экономического развития РФ и региональными правовыми актами.
| Услуга | Срок исполнения (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Выдача выписки из реестра ТИ (электронная) | 3–5 | Через Госуслуги быстрее |
| Выдача выписки (бумажная, в офисе) | 5–10 | Зависит от загрузки |
| Проведение технической инвентаризации (внесение в ЕГРН) | 10–18 | Сложные объекты — до 30 дней |
| Справка о стоимости (инвентарной/кадастровой) | 3–5 | |
| Исправление реестровой ошибки | 18–30 | Требует основания (заявление, решение суда и т.д.) |
Стоимость услуг: Большинство услуг по технической инвентаризации для граждан предоставляется бесплатно (за счет бюджетного финансирования ГБУ). Платными могут быть: выдача дубликатов документов на бумажном носителе (сбор за бланк/печать), экспресс-выдача (если предусмотрено тарифами), а также услуги кадастровых инженеров (составление технического плана), которые являются частными лицами/юридическими лицами, а не сотрудниками ГБУ.
Электронные сервисы и Личный кабинет
ГБУ «Крайтехинвентаризация» активно внедряет цифровые технологии. Доступны:
- Личный кабинет на сайте ГБУ: отслеживание статуса заявки, история обращений, получение готовых документов в формате PDF с ЭЦП.
- Интеграция с Госуслугами: полный цикл «от заявки до результата» без визита в офис.
- Открытые данные: доступ к справочной информации об объектах недвижимости (адреса, кадастровые номера, характеристики) через публичный API или карту на сайте.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Чем отличается Технический паспорт от Выписки из реестра ТИ?
Технический паспорт — это документ старого образца (выдавался до 2013–2014 гг.), который имел силу документа, удостоверяющего право. Сейчас выдается Выписка из реестра технической инвентаризации. Она содержит те же сведения (планировка, площадь, материалы стен, износ), но является справочным документом для внесения данных в ЕГРН. Правоустанавливающим документом сейчас является только Выписка из ЕГРН.
Вопрос: Нужно ли платить за замер квартиры сотрудникам БТИ?
Если речь идет о государственной технической инвентаризации (внесении сведений в ЕГРН за счет бюджета) — нет, услуга бесплатна для собственников жилых помещений. Платными являются работы кадастровых инженеров по составлению Технического плана (XML), который необходим для проведения инвентаризации. Кадастровый инженер — это частное лицо/организация, не связанная с ГБУ трудовым договором.
Вопрос: Можно ли оформить перепланировку, которая уже сделана (фактическая)?
Да, но процедура сложнее. Необходимо: 1) Заказать технический план у кадастрового инженера (он зафиксирует фактическое состояние). 2) Обратиться в суд с иском о признании перепланировки согласованной (если она не несет угрозы безопасности) или в администрацию/жилинспекцию (если сроки давности позволяют применить упрощенный порядок). 3) После решения суда/акта согласования обратиться в ГБУ «Крайтехинвентаризация» для внесения изменений в ЕГРН.
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры через БТИ?
ГБУ «Крайтехинвентаризация» выдает Справку о кадастровой стоимости (на основании данных ЕГРН). Также стоимость можно узнать бесплатно на сайте Росреестра («Публичная кадастровая карта») или через Госуслуги. Инвентарная стоимость (для старых объектов, не переоцененных) также выдается справкой БТИ.
Реквизиты для оплаты платных услуг (если применимо)
В случае необходимости оплаты платных услуг (например, изготовление копий архивных документов, экспресс-обслуживание), реквизиты обычно следующие:
- Получатель: ГБУ «Крайтехинвентаризация»
- ИНН/КПП: * /
- Счет №:
- Банк: * (Филиал * Банка России / АО «»)
- БИК:
- Корсчет:
- КБК (Код по бюджетной классификации): (уточняйте назначение платежа в банке или на сайте)
- ОКТМО:
Реквизиты могут меняться. Обязательно сверяйте актуальные данные на официальном сайте ГБУ или в квитанции, формируемой при оплате через Госуслуги/банковское приложение.
ГБУ «Крайтехинвентаризация» (Краевое БТИ) остается основным государственным оператором по техническому учету недвижимости в регионе. Переход на электронный документооборот и интеграцию с ЕГРН и Госуслугами значительно упростил жизнь собственникам: большинство справок и выписок теперь можно получить удаленно за несколько дней. При необходимости проведения полноценной технической инвентаризации (замер, внесение в реестр) ключевым этапом остается подготовка Технического плана кадастровым инженером, после чего ГБУ выполняет функции по приему документов и внесению сведений в единый реестр.
Данная статья носит информационный характер. Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальные требования, реквизиты, режим работы и состав документов на официальном сайте ГБУ «Крайтехинвентаризация» или по телефонам справочного бюро, так как нормативная база и локальные регламенты могут меняться.